Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios2 Banos91 m²
Descripción
Por EUR 364.000, este apartamento de 2 dormitorios en Punta Prima ofrece 91 m² con 2 baños. Punta Prima es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 364.000 equivale a EUR 4.000 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El aparcamiento está incluido. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar de impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece un espacio de relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 91 m² |
| Planta | 6 / 9 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 13508389-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Jacuzzi
Gimnasio
Seguridad
Persianas eléctricas
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9463, -0.7095
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €41,860 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,404 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €550/yr |
| Total | ~€47,864 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€550/yr
€46/month
Total€1,810/year (€151/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,000
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+24%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar esta propiedad?
Para esta obra nueva por EUR 364.000, deberá pagar el 10% de IVA (EUR 36.400), impuesto de actos jurídicos documentados del 1,5%, honorarios notariales alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650 e honorarios legales de unos EUR 4.404. Los costes totales estimados ascienden a aproximadamente EUR 47.814.
¿Hay financiación hipotecaria disponible?
Los compradores no residentes normalmente pueden solicitar hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento por EUR 364.000, una hipoteca del 60% sería EUR 218.400, requiriendo un depósito de EUR 145.600. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, las cuotas mensuales a lo largo de 25 años serían aproximadamente EUR 1.153. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos mensuales?
Los costes anuales de funcionamiento de este apartamento incluyen: el IBI se estima en EUR 500-900 al año; las cuotas de comunidad son típicamente EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Torrevieja; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan el impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Puedo reservar una visita?
Póngase en contacto con el Equipo OceanHome para organizar una visita presencial de este apartamento en Punta Prima. También están disponibles visitas en vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas normalmente pueden organizarse en 24-48 horas.
¿Cuál es el potencial de alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Punta Prima puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cómo funciona la compra?
Comprar una propiedad en España requiere un número de NIE, que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, un depósito de reserva asegura la propiedad. Luego firma un contrato de arras con un depósito del 10% dentro de 2-4 semanas. El paso final es firmar la escritura ante notario y pagar el saldo restante. Su abogado se encarga de la debida diligencia, verificando que la propiedad no tenga deudas o problemas legales. Permita 6-10 semanas desde la oferta hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 91 m²
- Certificado energético
- G
