Apartamento de 3 Dormitorios en Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Dormitorios2 Banos233 m²
Descripción
Un apartamento de 3 dormitorios de 233 m² ubicado en la zona de Las Salinas de Vera, con un precio de 350.000 EUR. Las Salinas es una zona residencial dentro de Vera. El aeropuerto más cercano está a 20 minutos (Málaga AGP). El precio de 350.000 EUR equivale a 1.502 EUR por metro cuadrado. La calificación energética es G. El parking está incluido. Como obra nueva, los compradores abonan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisiones. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solario privado ofrece espacios de relax al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 233 m² |
| Planta | 3 / 5 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 67494480-05 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Vistas panorámicas
Seguridad
Persianas eléctricas
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Jardín
Trastero
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Costes anuales
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€2,530/year (€211/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€1,502
Vera media
~€2,465
Dif.
-39%
Sobre Las Salinas, Vera
Vera es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta obra nueva de 350.000 EUR, abonará el 10% de IVA (35.000 EUR), impuesto de actos jurídicos documentados de 1,5%, honorarios notariales aproximadamente 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y honorarios legales alrededor de 4.235 EUR. Los gastos totales estimados ascienden a aproximadamente 46.035 EUR.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de 350.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 210.000 EUR, requiriendo una entrada de 140.000 EUR. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente 1.108 EUR. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué gastos continuos debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: el IBI se estima en 500-900 EUR anuales; las cuotas de comunidad son típicamente 40-100 EUR mensuales para apartamentos en Vera; el seguro del hogar cuesta 200-400 EUR anuales; los servicios (electricidad, agua, internet) promedian 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de este apartamento en Las Salinas. También están disponibles visitas en video para compradores extranjeros que no puedan visitarlo inmediatamente. Las visitas pueden organizarse generalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Vera es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un apartamento de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con una entrada de reserva, seguida de un contrato privado (contrato de arras) con una entrada del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas y confirmar los permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 233 m²
- Certificado energético
- G
