Asunto 3 makuuhuoneen - Las Salinas, Vera
Las Salinas, Vera · Almeria
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet233 m²
Kuvaus
Sijaitsee viehättävässä Veran kaupungissa, tämä asuinkompleksi tarjoaa monipuolisia asumisvaihtoehtoja erilaisiin tarpeisiin ja elämäntyyleihin. Kokonaisuuteen kuuluu yhteensä 42 asuntoa, joista tulevat asukkaat voivat valita huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja, yläbungaloweja, alabungaloja sekä kattohuoneistoja. Kompleksi sijaitsee vain noin 2 kilometrin päässä merestä, mikä mahdollistaa rannikon läheisyydestä nauttimisen rauhallisessa ja viihtyisässä ympäristössä. Veran sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon kaupunkielämän ja luonnon rauhan välillä, tehden siitä ihanteellisen paikan kodille erinomaisella sijainnilla. ulkoalueet Asuinkompleksin ulkoalueet on suunniteltu tarjoamaan viihtyisä ja toimiva ympäristö. Asunnoissa on yksityiset terassit, jotka sopivat täydellisesti Välimeren ilmastosta nauttimiseen ja ulkoilmaelämään. Joissakin asuntotyypeissä on myös yksityiset puutarhat, jotka tarjoavat lisätilaa rentoutumiseen ja vapaa-aikaan. Tietyissä kodeissa on lisäksi solarium eli kattoterassi, josta voi nauttia panoraamanäkymistä ja auringosta ympäri vuoden. Yksityinen autotalli tarjoaa mukavuutta ja turvallisuutta ajoneuvojen säilytykseen. Nämä ulko-ominaisuudet tekevät jokaisesta kodista viihtyisän ja henkilökohtaisen keitaan. sisätilat Asuntojen sisätilat on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan mukavuutta ja toimivuutta. Huoneistoja ja bungaloweja on saatavilla 2 tai 3 makuuhuoneella, ja kaikissa on 2 kylpyhuonetta, mikä tarjoaa riittävästi tilaa eri kokoisille perheille. Posliinilaattaiset lattiat tuovat moderneja ja tyylikkäitä yksityiskohtia jokaiseen huoneeseen. Sähkökaihtimet ja ilmastoinnin esiasennus takaavat mukavuuden ja energiatehokkuuden. Keittiöt on varustettu kodinkoneilla, mikä helpottaa arkea. Sisäänrakennetut vaatekaapit tarjoavat käytännöllisiä ja esteettisiä säilytysratkaisuja. yhteiset alueet Asuinkompleksissa on tilavat yhteiset alueet, joihin kuuluvat hyvin hoidetut puutarhat, jotka sopivat rentouttaviin kävelyihin ja ulkoaktiviteetteihin. Yhteinen uima-allas on kaikkien asukkaiden käytössä ja tarjoaa täydellisen paikan virkistäytyä ja viettää aikaa yhdessä lämpiminä kuukausina. Nämä yhteiset tilat on suunniteltu tukemaan yhteisöllisyyttä sekä aktiivista ja terveellistä elämäntapaa. vera Vera sijaitsee Almerían maakunnassa ja tunnetaan hienohiekkaisista rannoistaan sekä rauhallisesta tunnelmastaan. Se on suosittu matkailukohde pitkien rantojensa, kuten El Playazo Beachin ja Puerto Rey Beachin ansiosta, jotka sopivat täydellisesti auringosta ja kirkkaasta Välimeren vedestä nauttimiseen. Veran matkailu keskittyy rantoihin ja lomakeskuksiin, joissa on tarjolla monipuolisia vesiaktiviteetteja ja rantaurheilua. Lisäksi alueen naturistialueet houkuttelevat vaihtoehtoisesta matkailusta kiinnostuneita vierailijoita. Elämäntyyli Verassa on rauhallinen ja merellinen. Asukkaat ja vierailijat nauttivat rennosta elämäntavasta, paikallisista tapahtumista sekä gastronomiasta, joka perustuu tuoreisiin mereneläviin. Vera tarjoaa rauhallisen rantaympäristön niille, jotka haluavat nauttia auringosta, rannoista ja rennosta elämästä Almerían Välimeren rannikolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 233 m² |
| Kerros | 3 / 5 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 67494480-05 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Aurinkoterassi
Pysäköinti
Panoraamanäkymä
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Puutarha
Varasto
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Salinas, Vera · 37.2331, -1.8176
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,250 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,235 |
| Comunidad | €170/mo |
| IBI | €490/yr |
| Total | ~€46,085 (13.2%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€170/mo
€2,040/year
IBI
€490/yr
€41/month
Total€2,530/year (€211/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€1,502
Vera keskim.
~€2,465
Ero
-39%
Tietoa alueesta Las Salinas, Vera
Vera on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 350,000, you will pay 10% IVA (EUR 35,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 4,235. Total estimated costs come to approximately EUR 46,035.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 350,000, a 60% mortgage would be EUR 210,000, requiring a deposit of EUR 140,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1108. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Vera; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Las Salinas. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Vera is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 233 m²
- Energiatodistus
- G


