Villa de 2 Dormitorios en Planta Baja en Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Una villa de 2 dormitorios en Ciudad Quesada, listada a EUR 302.000. El interior incluye armarios empotrados. La propiedad se encuentra ubicada en Ciudad Quesada. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 302.000 equivale a EUR 3.512 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01289 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Armarios empotrados
Balcón
Luminoso y aireado
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €30,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,654 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,454 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€900/year (€75/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,512
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
-8%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para esta villa a EUR 302.000, los costes de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 30.200, honorarios notariales aproximadamente EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.654. Presupueste aproximadamente EUR 35.404 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden endeudarse típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa a EUR 302.000, una hipoteca del 60% sería EUR 181.200, requiriendo un depósito de EUR 120.800. Con los tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 956. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones de impuestos, e informe de crédito de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) se estima en EUR 500-900 por año; el seguro de vivienda cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre una renta imputada, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Nea Randelin para organizar una visita presencial de esta villa en Ciudad Quesada. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas suelen poder organizarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Ciudad Quesada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Una villa de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con el 10% de entrada. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas, y confirmar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma y registra la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
