€549,000
Villa de Nueva Construcción con Piscina Privada en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds3 baths133m²
Private poolCommunal poolSolarium+8
Propiedades en venta en Ciudad Quesada
Propiedades en venta en Ciudad Quesada, Costa Blanca — apartamentos, villas, adosados y más. Expertos locales, sin costes ocultos.
€302,000
Villa de 2 Dormitorios en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths86m²
Communal poolTerraceSolarium+5
€314,000
Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths81m²
Ground-floor apartment2 bedrooms2 bathrooms+9
€300,000
Villa de 2 Dormitorios en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolSolariumTerrace+6
€765,230
Villa de 3 Dormitorios en Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths174m²
TerraceSolariumPrivate garden+7
€300,000
Villa de 2 Dormitorios en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€444,500
Ático de Nueva Construcción en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths134m²
Communal poolPrivate terraceSolarium+7
€439,900
Villa Orientada al Sureste en Parcela de 426 m2, Campo de Golf La Marquesa
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
2 beds4 baths214m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€379,969
Villa de 3 Dormitorios en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds3 baths120m²
Private poolSolariumGarden+8
€420,000
Villa de 4 Dormitorios en Doña Pepa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Doña Pepa
4 beds3 baths
Air conditioningCentral heatingBuilt-in wardrobes+10
Obra nueva en Ciudad Quesada
Obra Nueva — Costa Blanca y Costa del Sol→
€1,200,000
Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
4 beds3 baths250m²
New buildDetached villa4 bedrooms+9
€649,000
Villa de Nueva Construcción con Solárium en Parcela de 227 m2, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
3 beds3 baths109m²
New buildPrivate plot of 227 m2Private garden+6
€559,900
Villa Nueva de 3 Dormitorios en Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
3 beds2 baths110m²
New buildDetached villaSingle storey+8
€1,450,000
Villa de Nueva Construcción en Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
4 beds4 baths408m²
New buildPrivate poolSolarium+9
€995,000
Villa de Nueva Construcción en Campo de Golf La Marquesa, Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds3 baths416m²
New buildGolf course locationSolarium+7
€529,000
Villa de Nueva Construcción en Planta Baja en Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
3 beds2 baths98m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€770,000
Villa Pareada de Nueva Construcción con 3 Dormitorios y Solarium, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Ciudad Quesada
3 beds2 baths115m²
New buildDetached villa3 bedrooms+8
€599,000
Bungalow en Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths240m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€379,500
Villa de nueva construcción de 3 dormitorios en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths107m²
Communal poolGardenSolarium+5
Costa Blanca · Propiedades en Venta — Costa Blanca y Costa del Sol
¿Por qué comprar una propiedad en Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada es una popular urbanización en ladera con vistas a las salinas de Torrevieja y al Mediterráneo, a sólo 10 minutos hacia el interior desde las playas de Guardamar. Construida principalmente en los años 90 y 2000, ofrece amplias villas independientes con piscina privada a precios que sólo permitirían adquirir un pequeño apartamento en primera línea de playa.
La zona cuenta con una gran comunidad británica y escandinava, con servicios en inglés, restaurantes internacionales y clubes sociales. Las villas con piscina privada y vistas panorámicas parten de unos 180.000 €: una relación calidad-precio excepcional por el espacio y el estilo de vida que ofrecen. El campo de golf La Marquesa está dentro de la propia urbanización, y otros tres campos de campeonato están a 15 minutos.
Espacio y privacidad
Villas independientes con piscina privada, jardín y solárium desde unos 180.000 €: mucho más espacio que sus equivalentes en la costa.
Golf en su puerta
La Marquesa Golf está dentro de la urbanización; Villamartín, Las Ramblas y Campoamor están todos a 15 minutos.
Vistas a las salinas
Muchas propiedades disfrutan de vistas panorámicas de las salinas rosas de Torrevieja y del Mediterráneo al fondo.
A 10 min de la playa
Los 11 km de playas con Bandera Azul de Guardamar están a un corto trayecto en coche, y Zenia Boulevard a 15 minutos al sur.
Comprando en Costa Blanca South
Guía del comprador en Ciudad Quesada
Resumen del mercado de reventa
Ciudad Quesada es una urbanización en el interior, en lo alto de una colina, que ofrece villas independientes con piscina privada a precios que solo comprarían un pequeño apartamento en la costa. Las villas con piscina y vistas panorámicas a las salinas parten de unos 150.000 €, con villas modernas reformadas desde 220.000 €. El campo de golf La Marquesa se encuentra dentro de la urbanización, y un centro comercial proporciona los servicios diarios esenciales. El mercado es predominantemente reventa británica y escandinava, con una sólida infraestructura social de clubes, bares y servicios en inglés.
Costes de compra en Ciudad Quesada
| Concepto | Tasa | Nota |
|---|---|---|
| Impuesto de Transmisiones (ITP) | 10% | Tasa de la Comunidad Valenciana — se aplica a todas las compras de reventa |
| Actos Jurídicos Documentados (AJD) | 1.5% | Solo en obra nueva; no se paga en reventa |
| Gastos de notaría | 0.5–1% | Escalado según el precio de compra |
| Honorarios legales | 1–1.5% | Se recomienda encarecidamente un abogado independiente |
| Registro de la Propiedad | 0.5–1% | Inscripción en el Registro de la Propiedad |
| Solicitud de NIE | €10–15 | Número de identificación de extranjero — obligatorio antes de la compra |
| Costes totales estimados | 13–15% | Sobre el precio de compra |
Los compradores no residentes pueden obtener normalmente una hipoteca de los bancos españoles del 60-70% del valor. Calcule 2-3 meses para todo el proceso: NIE → abogado → notario → registro.
Inversión y potencial de alquiler
Son alcanzables rentabilidades brutas de alquiler del 4-6% en villas, con los turistas de golf proporcionando demanda fuera del pico estival. El bajo precio de entrada significa fuertes retornos cash-on-cash a pesar de tarifas nocturnas moderadas. Las cuotas comunitarias son mínimas (30-60 €/mes) ya que la mayoría de villas son independientes con instalaciones privadas. El IBI se calcula con las tasas del municipio de Orihuela, que son competitivas.
Consejo de experto
Elija una villa en las secciones más altas para vistas sin obstrucciones — el panorama de las salinas y el mar es la característica clave de venta. Algunas villas antiguas (anteriores al 2000) pueden tener piscinas más pequeñas e instalaciones eléctricas obsoletas; presupueste 15.000-25.000 € para una modernización completa que aumentará significativamente el atractivo de alquiler y el valor de reventa.
Resumen del mercado
El mercado inmobiliario de Ciudad Quesada en cifras
Actualmente hay 19 propiedades en venta en Ciudad Quesada con OceanHome, 9 de ellas de obra nueva. Los precios de la mayoría de las viviendas van de 301.600 € a 1.036.000 €, con una mediana de 529.000 € y unos 3965 € por m² habituales. En los últimos 90 días se han vendido 2 propiedades, y el 5 % de la oferta actual ha bajado de precio.
- En venta ahora
- 19
- 9 de ellas obra nueva
- Precio de venta mediano
- 529.000 €
- Rango habitual (percentil 10–90)
- 301.600 € – 1.036.000 €
- Precio mediano por m²
- 3965 €
- Vendidas en los últimos 90 días
- 2
- Anuncios con rebaja de precio
- 1
- 5 %
Precios por tramo
| Tipo | Anuncios | Cuota |
|---|---|---|
| Menos de 150.000 € | 0 | 0 % |
| 150.000 € – 250.000 € | 0 | 0 % |
| 250.000 € – 400.000 € | 6 | 32 % |
| 400.000 € – 700.000 € | 8 | 42 % |
| 700.000 € o más | 5 | 26 % |
Por tipo de vivienda
| Tipo | Anuncios | Precio mediano |
|---|---|---|
| villa | 16 | 539.000 € |
| bungalow | 1 | 599.000 € |
| apartment | 1 | 314.000 € |
| penthouse | 1 | 444.500 € |
Los barrios de Ciudad Quesada, comparados
| Barrio | En venta | Precio mediano | €/m² | Tipo más común |
|---|---|---|---|---|
| Pueblo Bravo | 8 | 346.750 € | 3712 € | villa |
| La Marquesa Golf | 5 | 765.230 € | 2496 € | villa |
Basado en 19 anuncios activos de OceanHome y nuestras ventas cerradas; actualizado el 25 de septiembre de 2026.
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Guías y artículos sobre Ciudad Quesada
Sobre Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es una extensa comunidad residencial de resort situada en las laderas sobre Rojales, a unos 10 minutos del interior de las playas de Guardamar del Segura y Torrevieja. Desarrollada originalmente en la década de 1970, se ha convertido en una de las comunidades internacionales más populares del sur de la Costa Blanca.
La pieza central es el campo de golf La Marquesa, un campo de 18 hoyos bien mantenido que serpentea por las zonas residenciales. Las calles circundantes están llenas de villas y apartamentos, muchos con piscinas privadas y vistas panorámicas que se extienden hasta las salinas y el mar más allá.
Ciudad Quesada ha desarrollado su propia infraestructura autónoma con supermercados, centros médicos, restaurantes internacionales, instalaciones deportivas y una animada escena social. La zona comercial del Boulevard es el centro social, con bares, restaurantes y tiendas que atienden a la comunidad predominantemente británica, escandinava y holandesa.
Datos básicos
☀️
Clima
Verano 28-34°C · Invierno 10-17°C
✈️
Aeropuerto
35 min de Alicante (ALC)
🏖️
Playa más cercana
10 min en coche a Guardamar
⛳
Golf
Campo de golf La Marquesa in situ
👥
Población
~15.000 residentes
🗣️
Idiomas
Inglés ampliamente hablado, español
Qué hacer
⛳
Golf La Marquesa
Un campo de 18 hoyos, par 72 diseñado por Justo Quesada en el corazón del resort. Las tarifas son asequibles y el campo es jugable durante todo el año gracias a los suaves inviernos.
🏖️
Playas de Guardamar
Las playas con bandera azul de Guardamar del Segura, respaldadas por pinares, están a solo 10 minutos en coche — algunas de las más naturales y bonitas del sur de la Costa Blanca.
🍽️
Gastronomía internacional
El Boulevard y las calles circundantes ofrecen una amplia gama de restaurantes — pubs británicos, cafés escandinavos, indios, chinos y tradicionales bares de tapas españoles.
🚶
Paseos por las salinas
Las salinas de Torrevieja y La Mata están a poca distancia en coche, ofreciendo senderos, observación de flamencos y la famosa laguna de tono rosado.