Villa de 2 Dormitorios en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos74 m²
Descripción
Esta villa de 74 m2 se sitúa en la segunda planta de un complejo residencial de baja altura en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, e incluye dos dormitorios, dos baños, una terraza de 12 m2, un solarium privado y dos plazas de aparcamiento asignadas. La construcción ofrece una huella compacta y práctica, ideal para residencia permanente o como base vacacional, con una sala de almacenamiento en la planta inferior que proporciona espacio adicional útil.Pueblo Bravo es una zona residencial tranquila dentro de Ciudad Quesada, próxima a la principal zona comercial de la Calle Ciudad Quesada, donde servicios cotidianos como supermercados, farmacias y restaurantes están al alcance. La zona limita con el Campo de Golf La Marquesa, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. El mercado semanal de Ciudad Quesada que se celebra los miércoles en la Avenida de las Naciones atrae a residentes y visitantes durante todo el año.Los gastos de comunidad estimados rondan aproximadamente EUR 35 mensuales, y el IBI anual es aproximadamente EUR 420. Ambas cifras son estimaciones. La propiedad tiene una calificación energética G. Pueblo Bravo atrae a compradores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento en una zona residencial consolidada con acceso todo el año a servicios locales.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 74 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01638 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Communal garden
Balcón
Aire acondicionado
Aparcamiento (2 plazas)
Trastero
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,054
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
+6%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se aplica sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial, por lo que cualquier figura basada en el precio de venta debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal), lo que conviene verificar antes de hacer presupuesto. Además del ITP, reserve fondos para gastos notariales de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España suelen poder acceder a hipotecas de hasta el 60–70% del precio de compra o tasación, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque su tasa real dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Es aconsejable obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento de esta propiedad?
Los gastos de comunidad estimados rondan aproximadamente EUR 35 mensuales. El IBI anual (impuesto municipal) es aproximadamente EUR 420. Ambas cifras son estimaciones. Los costes de servicios dependerán del uso. No hay confirmación de carga de basura en los datos de la ficha, por lo que le recomendamos que pregunte al agente el importe actual.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, que le permiten explorar la propiedad en tiempo real a través de una videollamada en directo con uno de nuestros agentes in situ. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora que le convenga.
¿Es esta propiedad adecuada como inversión de alquiler?
Ciudad Quesada y la Costa Blanca Sur atraen un flujo constante de visitantes de vacaciones, especialmente del Reino Unido y Europa del Norte. Las propiedades en Pueblo Bravo pueden ser adecuadas para alquileres vacacionales a corto plazo, previa obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Le recomendamos que busque asesoramiento legal local sobre requisitos de licencias y tasas de ocupación realistas antes de hacer suposiciones de inversión.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acordado un precio, generalmente se paga una reserva para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), normalmente con un depósito del 10%, que vincula a ambas partes: si el vendedor se retira, devuelve el doble del depósito; si usted se retira, lo pierde. El saldo restante se paga en la notaría en la finalización, cuando el título se transfiere oficialmente. Le recomendamos encarecidamente que contrate a un abogado español independiente antes de firmar nada.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 74 m²
- Certificado energético
- G
