2-Rumsvilla i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna 74 m² villa ligger på andra våningen i ett lågt bostadskomplex i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, och omfattar två sovrum, två badrum, en 12 m² terrass, ett privat solarium och två tilldelade parkeringsplatser. Bostaden erbjuder en kompakt, praktisk utformning lämpad för både permanent boende och semesterbas, med ett förråd på nedre våningen som ger extra förvaringsutrymme.Pueblo Bravo är ett lugnt bostadsområde inom Ciudad Quesada, nära huvudhandelsområdet längs Calle Ciudad Quesada där dagligvaror inkluderande matvarubutiker, apotek och restauranger ligger inom nära avstånd. Området gränsar till La Marquesa Golfbana, och Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil. Ciudad Quesadas veckovisa onsdagsmarknad på Avenida de las Naciones lockar både invånare och besökare året runt.Beräknade samfällda avgifter är cirka EUR 35 per månad, och årlig fastighetsskatt är cirka EUR 420. Båda siffrorna är uppskattningar. Fastigheten har energiklassificering G. Pueblo Bravo attraherar köpare som söker en låg-underhålls fastighet i ett etablerat bostadsområde med året-runt tillgång till lokala tjänster.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Terrass | 12 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01638 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Communal garden
Balkong
Luftkonditionering
Parkering (2 platser)
Förråd
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,054
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+6%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver säljpriset?
Som en försäljning i Valenciagemenskapen bär detta köp ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla eventuell siffra baserad på säljpriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, storstödfamilj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan budgettering. Utöver ITP, avsätt för notariearvoden omkring EUR 600–1 200, lantmäteriarvodet EUR 400–800 och juridiska arvoden omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolån upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare varierar generellt mellan 3,5% och 4,5%, men din faktiska ränta beror på din ekonomiska profil och långivaren. Det är lämpligt att få ett principialt avtal innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Beräknade samfällda avgifter är cirka EUR 35 per månad. Årlig fastighetsskatt är cirka EUR 420. Båda siffrorna är uppskattningar. Energikostnader beror på användning. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i uppgifterna, så vi rekommenderar att du frågar agenten om det aktuella beloppet.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Utöver personliga besökningar erbjuder vi videobesök efter avtal, vilket gör att du kan utforska fastigheten i realtid via ett videosamtal med en av våra agenter på plats. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som hyresinvestering?
Ciudad Quesada och omgivande Costa Blanca South attraherar ett jämnt besökarflöde, särskilt från Storbritannien och Nordeuropa. Fastigheter i Pueblo Bravo kan vara lämpliga för korttidssemesteruthyrning, förutsatt att du får ett turistlicens från Valenciagemenskapen. Vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning om licenskrav och realistiska beläggningsgrader innan du gör investeringsantaganden.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utlänning), som din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När du kommit överens om ett pris betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), vanligtvis med 10% insats, som binder båda parter – om säljaren drar sig tillbaka returnerar de dubbel insatsen; om du drar dig tillbaka förfaller den. Återstående belopp betalas hos notarien vid slutförandet, när äganderätten officiellt överförs. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare före du undertecknar något.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
