Nybyggd villa med privat pool i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum133 m²
Beskrivning
Denna villa från 2024 är belägen i Pueblo Bravo och vetter mot söder. Den omfattar tre sovrum, tre badrum och 133 m² bostadsyta fördelad på bottenvåning och källare. Fastigheten är utrustad med privat pool, solarium, trädgård och dedikerad förrådsutrymme. Luftkonditionering finns installerat i hela huset, och det sydvända läget maximerar dagsljuset i de huvudsakliga boningsytorna.Pueblo Bravo ligger inom Ciudad Quesada, ett bostadsområde i kommunen Rojales i provinsen Alicante. Området är utformat kring breda, trädbeskadade gator och ligger nära den kommersiella strimlan längs Calle Ciudad Quesada, där supermarknader, restauranger och apotek är koncentrerade. La Marquesa golfbana ligger i närheten, och Alicante-Elche flygplats (ALC) är cirka 35 minuter bort med bil.Årlig IBI är EUR 280 och samfällda avgifter är EUR 25 per månad. Fastigheten har energiklassificering G. Pueblo Bravo lockar köpare som söker bostad året runt liksom de som intresserar sig för områdets väletablerade korttidsuthyrningsmarknad, som gynnas av konsekvent efterfrågan kopplad till närliggande golfanläggningar.Den utomhusyta som tillhör fastigheten omfattar en privat pool i trädgården plus ett solarium på taket som tillför användbar yta på den övre nivån. Källaren erbjuder ytterligare förrådsutrymme eller bruksutrymme utöver det dedikerade förrådet.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 133 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2024 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH00777 |
Utrustning
Privat pool
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Källare
Förråd
South-facing
Nära golfbana
Three bathrooms
Built 2024
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0588, -0.7069
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€580/year (€48/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,128
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+8%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som ett återsäljningsobjekt i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelseskatt på 9 % av köpeskillingen, vilket stiger till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatten beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien behöver vanligtvis en handpenning på 30–40 % av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70 % för icke-bosatta. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar i stort sett mellan 3,5 % och 4,5 %, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet från Alicante-marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 280. Samfällda avgifter är EUR 25 per månad. Dessa siffror kommer från annonseringen. Du bör också budgetera för årlig hemförsäkring, elkontrakt och eventuella underhållskostnader för pool eller trädgård, som varierar beroende på användning och tjänsteleverantörer.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Förutom personliga visningar erbjuder vi videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte befinner sig i Spanien för tillfället. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid och vi kan gå igenom fastigheten med dig i realtid.
Vad är uthyrningspotentialen i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada och området Pueblo Bravo har en aktiv korttidsuthyrningsmarknad, driven av närheten till La Marquesa golfbana och Costa Blanca-kusten. Nybyggda och moderna villor med privata pooler brukar presterar väl under vår, sommar och golfsäsongsveckor. Du behöver ett turismlicens från Valenciaregionen innan du hyr ut kortsiktigt; din advokat kan ge råd om ansökningsprocessen och eventuella begränsningar som gäller för denna tomt.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du är överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en insättning (typiskt EUR 3 000–6 000) betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10 % av köpeskillingen byter ägare och båda parter är juridiskt bundna. Slutligen slutförs transaktionen inför notarie, som registrerar äganderätten. Hela processen tar vanligtvis sex till tolv veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 133 m²
- Energicertifikat
- G
