Nieuwbouwvilla met privézwembad in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers133 m²
Beschrijving
Deze villa uit 2024 is gelegen in Pueblo Bravo en ligt op het zuiden. Het omvat drie slaapkamers, drie badkamers en 133 m² woonoppervlak verdeeld over begane grond en kelder. Het pand is voorzien van een privézwembad, solarium, tuin en aparte berging. Airconditioning is in het hele huis geïnstalleerd, en de zuidgerichte ligging maximaliseert daglicht in de belangrijkste leefruimten.Pueblo Bravo ligt in Ciudad Quesada, een woonwijk in de gemeente Rojales in de provincie Alicante. De wijk is ontworpen rond brede, boomrijke straten en ligt dicht bij de commerciële strip langs Calle Ciudad Quesada, waar supermarkten, restaurants en apotheken zijn geconcentreerd. Golfbaan La Marquesa ligt in de buurt, en Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Jaarlijkse IBI bedraagt EUR 280 en gemeenschapslasten zijn EUR 25 per maand. Het pand heeft energieklassificering G. Pueblo Bravo trekt kopers aan die een rond-het-jaar-woning zoeken evenals degenen die geïnteresseerd zijn in de goed ontwikkelde kortetermijnverhuurmarkt van de buurt, die voordeel heeft van consistente vraag gekoppeld aan nabijgelegen golfaccommodaties.De buitenruimte omvat een privézwembad in de tuin plus een solarium op het dak dat bruikbare ruimte op het bovenste niveau toevoegt. De kelder biedt extra opslag- of hulpruimte buiten de aparte bergingskamer.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 133 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2024 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH00777 |
Voorzieningen
Privézwembad
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tuin
Airconditioning
Kelder
Berging
South-facing
Dicht bij golf
Three bathrooms
Built 2024
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0588, -0.7069
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€580/year (€48/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,128
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+8%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als verkoopobject in de Regio Valencia brengt deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting mee van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1.000.000. Let op: belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), registratiekosten voor het kadaster (typisch EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Regio Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of gehandicaptenstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezeten koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezeten kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, omdat Spaanse kredietverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-ingezetenen. Huidige variabele en vaste rentes liggen grofweg tussen 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen variëren per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel. Wij kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de markt van Alicante.
Wat zijn de doorlopende bedrijfskosten?
Jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 280. Gemeenschapslasten zijn EUR 25 per maand. Deze cijfers zijn afkomstig uit de advertentie. U moet ook budgetteren voor jaarlijkse huishoudensverzekering, nutsleveringscontracten en eventuele onderhoudskosten voor zwembad of tuin, die variëren afhankelijk van gebruik en serviceverleners.
Kan ik dit pand op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden wij videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die momenteel niet in Spanje zijn. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen en we kunnen de woning met u in real-time rondleiden.
Wat is het verhuurpotentieel in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada en het gebied Pueblo Bravo hebben een actieve kortetermijnverhuurmarkt, gedreven door de nabijheid van golfbaan La Marquesa en de Costa Blanca-kust. Nieuwbouw en moderne villa's met privézwembaden presteren doorgaans goed in het voorjaar, zomer en tijdens golfseizoenweken. U hebt een toeristenvergunning van de Regio Valencia nodig voordat u korttermijnverhuring start; uw advocaat kan u adviseren over de aanvraagprocedure en eventuele beperkingen die op dit perceel van toepassing zijn.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst moet u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) verkrijgen, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Wanneer u het eens bent over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een aanbetaling (typisch EUR 3.000–6.000) betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs van eigenaar wisselt en beide partijen juridisch gebonden zijn. Ten slotte wordt de transactie voor een notaris afgerond, die de eigendomsakte registreert. Het gehele proces duurt doorgaans zes tot twaalf weken van reservering tot voltooiing.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 133 m²
- Energiecertificaat
- G
