Uusrakennettu villa yksityisellä uima-altaalla Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet133 m²
Kuvaus
Vuonna 2024 rakennettu etelään päin oleva kolmen makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen villa Pueblo Bravossa tarjoaa 133 m2 asuintilaa jaettuna maantasoon ja kellarikerroksen välille. Kiinteistöön kuuluvat yksityinen uima-allas, aurinkoterassi, puutarha ja erillinen varastotila. Ilmastointi on asennettu koko taloon, ja etelään päin oleva sijainti maksimoi päivänvaloa pääasumistiloissa.Pueblo Bravo sijaitsee Ciudad Quesadassa, asuinalueella Rojalesin kunnassa, Alicanten maakunnassa. Asuinalue on järjestetty leveille puistokadille, ja se on lyhyen ajomatkan päässä Calle Ciudad Quesadan kaupallisesta alueesta, jossa on keskittyneet supermarketit, ravintolat ja apteeklit. Läheisellä on La Marquesa -golfrata, ja Alicanten-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 280 ja yhteisönsisäiset maksut ovat EUR 25 kuukaudessa. Kiinteistön energialuokitus on G. Pueblo Bravo houkuttelee sekä ostajia, jotka etsivät ympärivuotista asuntoa, että niitä, jotka harkitsevat alueen vakiintunutta lyhytaikaisvuokrausmarkkinoita, joita hyödyttää johdonmukainen kysyntä lähellä olevien golftilojen seurauksena.Ulkotilat sisältävät puutarhassa sijaitsevaa yksityistä uima-allasta sekä kattoon rakennettua aurinkoterassia, joka lisää käyttötilaa ylemmällä tasolla. Kellaritila tarjoaa lisävarastointia tai hyötytilaa erillisen varastotilan lisäksi.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 133 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2024 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH00777 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Ilmastointi
Kellari
Varasto
South-facing
Lähellä golfia
Three bathrooms
Built 2024
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0588, -0.7069
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€580/year (€48/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,128
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
+8%
Tietoa alueesta Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän villan ostokulut?
Jälleenmyyntinä Valencian aluetta koskevat siirtoverotus 9% kauppahinnasta, nousee 11%:iin koko arvon EUR 1.000.000 ylittävältä osalta. Huomaa, että veroa lasketaan maksettavan hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon välillä korkeammasta, joten kaikkea tarjoushintaan perustuvaa lukua tulee käsitellä vähimmäismääränä. Lisäkulut sisältävät notaarinkulut (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin kulut (tavallisesti EUR 400–800) ja lakimieskulut noin 1% ostohinnasta plus alv. Alennetut verokannat ja paikalliset avustukset voivat koskea sinua, jos täytät Valencian alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuusasema tai ensimmäisen asunnon osto — joten kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisena ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa tarvitsevat tavallisesti 30–40% kauppahinnasta asumaksuna, koska espanjalaiset lainanantajat rahoittavat tyypillisesti enintään 60–70% ulkomaalaisille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset korot vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ohjata sinut riippumattomaan asuntolainan välittäjään, jolla on kokemusta Alicanten markkinoilta.
Mitkä ovat vuosittaiset juoksevat kulut?
Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on EUR 280. Yhteisön maksut ovat EUR 25 kuukaudessa. Nämä luvut tulevat ilmoitusrekisteristä. Sinun tulisi myös varata budjetoida vuosittainen kotivakuutus, palvelujen sopimukset ja mahdolliset uima-altaan tai puutarhan ylläpitokulut, jotka vaihtelevat käytön ja palveluntarjoajien mukaan.
Voinko tarkastella tätä kiinteistöä etäällä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Ota meihin yhteyttä sovitaksesi sopivan ajan ja voimme näyttää kiinteistön sinulle reaaliajassa.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa?
Ciudad Quesadassa ja Pueblo Bravo -alueella on aktiivisia lyhytaikaisvuokrausmarkkinat, joita johtavat läheisyys La Marquesa -golfradan ja Costa Blanca -rannikolla. Uusrakennetut ja nykyaikaisen sisustetut villat yksityisellä uima-altaalla menestyvät hyvin keväällä, kesällä ja golfsäädella. Tarvitset matkailuvuokrauslisenssin Valencian alueelta ennen lyhytaikaisen vuokraamisen; lakimies voi neuvoa hakuprosessista ja mahdollisista tämän tontin rajoituksista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin hanki NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistöliiketoimissa Espanjassa. Kun olet sopinut ehdoista, varaussopimuks allekirjoitetaan ja talletukseen (tavallisesti EUR 3.000–6.000) maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jossa tavallisesti 10% ostohinnasta siirtyy ja molemmat osapuolet ovat sopimuksellisesti sitoutuneita. Lopuksi kauppa suoritetaan notaarin edessä, joka rekisteröi omistusoikeuden. Koko prosessi kestää tavallisesti kuudesta kahteentoista viikkoon varauksesta valmistumiseen.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 133 m²
- Energiatodistus
- G
