2 makuuhuoneen kerrostalo-osakehuoneisto Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet81 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen osakehuoneisto Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa, tarjoaa 81 m² asuintilaa kahdella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Kiinteistöön kuuluvat kaksi osoitettua pysäköintipaikkaa, erillinen varastotila ja vaatekaappeja ympäri huoneiston. Alicante-Elchen lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä pysyville asukkaille että lomaasumiselle.Pueblo Bravo sijaitsee laajemmalla Ciudad Quesada -alueella, joka ulottuu rinteen yli Segura-joen tasangolle. Alueella on oma kaupallinen alue Calle Ebro:lla, jossa on supermarketteja, kahviloita ja viikottainen kauppatori kaupungin keskustassa. Campo de Golf La Marquesa on lähellä ja on hyvin käytetty paikallinen golfkenttä. Rannikkokaupungit Guardamar del Segura ja Torrevieja ovat kumpikin lyhyen ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisölle maksettavat maksut ovat noin EUR 85 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan ja puutarha-alueiden kunnossapidon. Arvioidun vuotuisen kiinteistöveron (IBI) määrä on EUR 440. Kiinteistön energiatehokkuusluokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 81 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01291 |
Varustelu
Ground-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
81 m2 build size
Yhteisuima-allas
Communal garden
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
2 parking spaces
Air conditioning (ask agent)
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €31,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€36,799 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,460/year (€122/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,877
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
+2%
Tietoa alueesta Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoihin liittyvät kulut ostohintaan nähden?
Jälleenmyyntinä Valencian yhteisössä ostoon liittyy siirtovero (ITP) 9 % ostohinnasta, nousevat 11 % koko arvoon EUR 1.000.000 ylittävältä osalta. Huomaa, että vero lasketaan korkeamman perusteella, joka on maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon välillä, joten kaikki ostohintaan perustuvat luvut tulisi käsitellä miniminä. Alennetut verokannat ja paikalliset vähennyskelpoisuudet voivat tulla käyttöön, jos täytät tämän alueen edellytykset (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus, tai ensisijaisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkuluihin kuuluvat notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voiko ulkomailla asuva ostaja saada asuntolainaa?
Ulkomailla asuvat ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnasta, koska Espanjan lainanantajat rahoittavat yleensä 60–70 % ulkomailla asuville ostajille. Espanjan pankkien nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka yksittäiset korot riippuvat taloudellisesta profiilista ja valitusta lainanantajasta. Suosittelemme periaatesopimuksen hankkimista ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisölle maksettavat maksut ovat EUR 85 kuukaudessa, mikä kattaa yhteisen uima-altaan huollon ja puutarha-alueiden kunnossapidon. Arvioidun vuotuisen IBI-kiinteistöveron määrä on EUR 440. Molemmat luvut ovat arvioita. Sinun tulisi myös varata rahaa sisältövakuutukselle, energian perusmaksuille ja kunnallisen viranomaisen määrittämille roskapalveluille.
Voiko kiinteistöä katsoa etänä?
Kyllä. Paikan päällä tehtävien katselmuksien lisäksi tarjoamme videokatselmouksia sopimuksen perusteella, joiden avulla voit kiertää kiinteistöä reaaliajassa yhden agentistamme kanssa videopuhelun välityksellä. Ota meihin yhteyttä sovittaksesi sinulle sopivan ajan.
Soveltuuko tämä asunto loma-asumisen vuokraamiseen?
Ciudad Quesada ja sitä ympäröivä Costa Blanca South -alue houkuttelevat tasaista vierailijoiden virtaa, erityisesti Pohjois-Euroopasta. Pohjakerroksen asunnot, joissa on pysäköinti ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeus, ovat suosittuja vuokralaisten keskuudessa. Valencian yhteisön säädösten mukaan vaaditaan matkailuvuokrauksen lupa, ja hakuprosessi sisältää tiettyjen asumiskelpoisuus- ja turvallisuusstandardien täyttämisen. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen kiinteistöasianajajan kanssa ennen vuokraamisstrategian sitomista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava Espanjan NIE-numero (verotusnumero), jonka voit saada paikallisilta poliiseista tai Espanjan konsulaatista kotimaastasi. Kun olet sopinut hinnasta, maksetaan varaustalletuksena rahaa kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostokirja (arras), jossa maksetaan tyypillisesti 10 % ostohinnasta. Loppuosto tehdään notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo ja kaikki siihen liittyvät verot ja kulut maksetaan. Kauppa rekisteröidään sitten kiinteistörekisteriin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Energiatodistus
- G
