2-huoneen villa Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Tämä 2-huoneen, 2-kylpyhuoneen villa Pueblo Bravossa on 86 m2:n suuruinen ja sisältää yksityisen solatiumin, parvakkeen ja terassin. Kiinteistöön kuuluu 2 omaa pysäköintipaikkaa, makuuhuoneiden sisäänrakennetut vaatekaappi ja pääsy asuinalueella jaettuun uima-altaaseen. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Pueblo Bravo sijaitsee laajemmalla Ciudad Quesada -alueella, joka on vakiintunut asuinalue Rojalesin kunnassa. Paikallisia palveluja, kuten kauppoja, baareja ja ravintoloita, sijaitsee pääkadun Calle Ciudad Quesada varrella, ja Quesada Plaza -kauppakeskus on lähellä. Costa Blanca-rannikko ja sen rannat ovat saavutettavissa Pueblo Bravosta; agentit voivat vahvistaa tarkat etäisyydet pyynnöstä.Arvioidut vuosittaiset yhteisöpalkkiot ovat EUR 40 kuukaudessa ja vuotuinen kiinteistövero (IBI) on noin EUR 420 vuodessa. Kiinteistön energialuokitus on G. Ciudad Quesada on suosittu sekä pitkäaikaisten vuokralaisten että lomailevien vieraiden keskuudessa, joten Pueblo Bravo on käytännöllinen vaihtoehto ostajille, jotka haluavat vuokrata kiinteistön kun he eivät käytä sitä itse.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01289 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Parveke
Sisäänrakennetut vaatekaapit
2 parking spaces
Ilmastointi
2 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €30,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,654 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,454 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€900/year (€75/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,512
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
-8%
Tietoa alueesta Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut pyytöhinnan lisäksi?
Koska kyseessä on jälleenmyynti Valencian alueella, ostoon liittyy siirtovero (ITP) 9 % ostohinnasta, joka nousee 11 %:iin koko EUR 1.000.000 ylittävälle arvolle. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen arvon korkeammasta arvosta, joten kaikkia kyyntihintaan perustuvaa lukua tulee pitää miniminä. Alennettuja verokantoja ja paikallisia tukea voi olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasunnon osto), joten kannattaa tarkistaa etukäteen. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaariinkulut EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksut EUR 400–800 ja oikeudellisia maksuja noin 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaalla olevat ostajat voivat yleensä saada espanjalaista asuntolainaa, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40 % ostohinnasta asetettavaksi vakuudeksi. Nykyiset vaihtuvan ja kiinteän koron lainat ovat suunnilleen 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset riippuvat taloudellisesta tilanteestasi ja lainanantajasta. Suosittelemme puhumaan espanjalaisen asuntolainaa välittävän kanssa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisöpalkkiot ovat EUR 40 kuukaudessa. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on noin EUR 420 vuodessa. Molemmat luvut ovat arvioita. Sähkön ja veden laskut riippuvat kulutuksesta. Jätehuollon maksuja ei ole vahvistettu tässä ilmoituksessa; asiakas voi antaa neuvoja.
Kuinka järjestän katselun?
Ota yhteyttä OceanHomeen varataksesi henkilökohtaisen vierailun sinulle sopivaan aikaan. Jos olet Espanjan ulkopuolella, voimme myös järjestää suoratoimitettavan videovierailun, jotta voit käydä kiinteistössä ennen matkustamista.
Soveltuuko tämä villa vuokrasijoitukseksi?
Ciudad Quesada houkuttelee sekä pitkäaikaisia vuokralaisia että lyhytaikaisia vieraita ympäri vuoden, ja Pueblo Bravojen kiinteistöillä on johdonmukaista kysyntää molemmilta markkinoilta. Lomaravintola-lupa Valencian alueen julkaisuista vaaditaan ennen kuin mainostetaan kiinteistöä lyhytaikaisiin vuokrauksiin. Voimme yhdistää sinut paikallisen kiinteistöjen hallinnon kanssa, joka voi antaa sinulle realistisen mieltämisen ja tuloarvion nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistenumero), joka voidaan hankkia Espanjan konsulaatista tai Espanjassa asianajajan avulla. Kun olet sopinut hinnasta, maksat varausprovision ottamaan kiinteistön markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostosuhdanne (arras), jossa tyypillisesti 10 % ostohinnasta vaihdetaan. Loput maksetaan notaarin luona sulkemisen yhteydessä, kun omistajuus siirtyy. Itsenäisen espanjalaisen asianajajan käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G
