Villa de 2 Dormitorios en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Esta villa de 2 dormitorios y 2 baños en Pueblo Bravo dispone de 86 m2 de superficie construida e incluye un solárium privado, un balcón y una terraza. La propiedad cuenta con 2 plazas de aparcamiento dedicadas, armarios empotrados en los dormitorios y acceso a una piscina comunitaria compartida con el complejo residencial. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Pueblo Bravo se sitúa dentro de la urbanización más amplia de Ciudad Quesada, una zona residencial bien establecida en el municipio de Rojales. Los servicios locales, incluyendo comercios, bares y restaurantes, se distribuyen a lo largo del corredor principal de la Calle Ciudad Quesada, y el centro comercial Quesada Plaza está muy cerca. La costa de la Costa Blanca y sus playas son accesibles desde Pueblo Bravo; los agentes pueden confirmar las distancias exactas previa solicitud.Se estima que las cuotas de comunidad anuales son de EUR 40 al mes y el IBI es aproximadamente EUR 420 al año. La propiedad tiene una calificación energética de G. Ciudad Quesada es popular entre inquilinos de alquiler a largo plazo así como entre visitantes vacacionales, lo que convierte a Pueblo Bravo en una opción práctica para compradores que deseen alquilar la propiedad cuando no la ocupen.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01289 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Balcón
Armarios empotrados
2 parking spaces
Aire acondicionado
2 bathrooms
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €30,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,654 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,454 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€900/year (€75/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,512
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
-8%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Al tratarse de una reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva consigo el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor íntegro por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre la cantidad mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de residencia principal), por lo que conviene verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, aranceles del Registro de la Propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos actuales variables y fijos se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales dependen de su perfil financiero y de la entidad prestamista. Le recomendamos que hable con un broker hipotecario español antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes operativos anuales de esta villa?
Se estima que las cuotas de comunidad son de EUR 40 al mes. El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) es aproximadamente EUR 420 al año. Ambas cifras son estimaciones. Las facturas de servicios como electricidad y agua dependerán del consumo. Los gastos de basura no están confirmados para este anuncio; el agente puede informarle.
¿Cómo concierro una visita?
Contacte con OceanHome para reservar una visita presencial en un momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también podemos organizar una visita por videollamada en directo para que pueda recorrer la propiedad de forma remota antes de comprometerse a viajar.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
Ciudad Quesada atrae tanto a inquilinos a largo plazo como a visitantes de corta estancia durante todo el año, y las propiedades en Pueblo Bravo tienen una demanda consistente de ambos mercados. Se requiere una licencia de alquiler vacacional de la Comunidad Valenciana antes de anunciar la propiedad para alquileres a corto plazo. Podemos conectarle con un gestor de propiedades local que le pueda proporcionar una orientación realista de ocupación e ingresos basada en las condiciones actuales del mercado.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtenerse en un consulado español o en España con la ayuda de un abogado. Una vez acordado el precio, se paga una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. El saldo restante se paga ante el notario en la formalización, cuando se transfiere la propiedad. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
