Villa de Nueva Construcción con Piscina Privada en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Dormitorios3 Banos133 m²
Descripción
Construida en 2024, esta villa de tres dormitorios y tres baños orientada al sur en Pueblo Bravo ofrece 133 m2 de espacio habitable distribuidos entre planta baja y sótano. La propiedad incluye piscina privada, solárium, jardín y almacenamiento dedicado. El aire acondicionado está instalado en toda la vivienda, y la orientación sur maximiza las horas de luz natural en las principales áreas de estar.Pueblo Bravo se sitúa dentro de Ciudad Quesada, una zona residencial del municipio de Rojales, provincia de Alicante. El vecindario está organizado alrededor de amplias calles arboladas y se encuentra a poca distancia en coche de la zona comercial de Calle Ciudad Quesada, donde se concentran supermercados, restaurantes y farmacias. El campo de golf La Marquesa está cerca, y el aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.El IBI anual es de EUR 280 y los gastos de comunidad son EUR 25 mensuales. La propiedad tiene una calificación energética de G. Pueblo Bravo atrae tanto a compradores que buscan una residencia durante todo el año como a aquellos que consideran el establecido mercado de alquiler a corto plazo de la zona, que se beneficia de la demanda constante vinculada a las instalaciones de golf cercanas.El espacio exterior incluye una piscina privada dentro del jardín, además de un solárium en la azotea que añade espacio útil en la planta superior. El sótano proporciona almacenamiento adicional o espacio de servicios más allá de la sala de almacenamiento dedicada.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 133 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2024 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH00777 |
Características
Piscina privada
Piscina comunitaria
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Sótano
Trastero
South-facing
Cerca del golf
Three bathrooms
Built 2024
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0588, -0.7069
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €54,900 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,643 |
| Comunidad | €25/mo |
| IBI | €280/yr |
| Total | ~€63,593 (11.6%) |
Costes anuales
Comunidad
€25/mo
€300/year
IBI
€280/yr
€23/month
Total€580/year (€48/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,128
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
+8%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral oficial de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe tratarse como mínimo. Los costes adicionales incluyen honorarios de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que es recomendable verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos variable y fijo actuales oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos recomendarle a un asesor hipotecario independiente con experiencia en el mercado de Alicante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales?
El IBI anual (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) es de EUR 280. Los gastos de comunidad son EUR 25 mensuales. Estas cifras proceden del registro de anuncio. También debe presupuestar para seguro del hogar anual, contratos de servicios e instalaciones y cualquier coste de mantenimiento de piscina o jardín, que varían según el uso y los proveedores de servicios.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que actualmente no estén en España. Póngase en contacto con nosotros para acordar una hora conveniente y podemos hacer un recorrido por la propiedad con usted en tiempo real.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada y el área de Pueblo Bravo tienen un mercado activo de alquiler a corto plazo, impulsado por la proximidad al campo de golf La Marquesa y la costa de la Costa Blanca. Las villas de nueva construcción y acabado moderno con piscina privada tienden a funcionar bien durante primavera, verano y semanas de temporada de golf. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana antes de hacer alquiler a corto plazo; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y cualquier restricción que se aplique a esta parcela.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias en España. Una vez que acuerde los términos, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito (típicamente EUR 3.000–6.000) para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde generalmente cambia de manos el 10% del precio de compra y ambas partes están vinculadas contractualmente. Finalmente, la transacción se completa ante notario, quien registra la escritura de propiedad. El proceso completo generalmente toma de seis a doce semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 133 m²
- Certificado energético
- G
