Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos81 m²
Descripción
Este apartamento en planta baja en Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, ofrece 81 m² de superficie habitable distribuidos en dos dormitorios y dos cuartos de baño. La propiedad incluye dos plazas de aparcamiento asignadas, un trastero dedicado y armarios empotrados en toda la vivienda. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes permanentes como para uso vacacional.Pueblo Bravo se sitúa dentro de la urbanización más amplia de Ciudad Quesada, que se extiende por la ladera sobre la llanura del río Segura. La zona cuenta con una zona comercial propia a lo largo de Calle Ebro con supermercados, cafés y un mercado semanal en el centro urbano. El Campo de Golf La Marquesa está cerca y es una instalación muy utilizada localmente. Los resorts costeros de Guardamar del Segura y Torrevieja se encuentran cada uno a una corta distancia en coche.Las cuotas comunitarias estimadas son aproximadamente EUR 85 mensuales, que cubren el mantenimiento de la piscina comunitaria y las áreas ajardinadas. El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) estimado anualmente es EUR 440. La propiedad tiene una calificación energética de G.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 81 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01291 |
Características
Ground-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
81 m2 build size
Piscina comunitaria
Communal garden
Trastero
Armarios empotrados
2 parking spaces
Air conditioning (ask agent)
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €31,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€36,799 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,460/year (€122/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,877
Ciudad Quesada media
~€3,812
Dif.
+2%
Sobre Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los gastos de compra además del precio de venta?
Como compra de una propiedad ya construida en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9% del precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el valor más alto entre el precio pagado y el valor catastral oficial, por lo que cualquier cifra basada en el precio de venta debe considerarse como mínima. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple con los requisitos de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal), lo que merece la pena verificar antes de presupuestar. Los costos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del Registro de la Propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos de hipoteca variable y fija actuales de los bancos españoles oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las tasas individuales dependen de su perfil financiero y del prestamista elegido. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costos de funcionamiento continuos?
Las cuotas comunitarias estimadas son EUR 85 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y el cuidado del jardín. El IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) estimado anualmente es EUR 440. Ambas cifras son estimaciones. También debe presupuestar para el seguro de contenidos, los cargos fijos de servicios y cualquier tarifa de basura establecida por la autoridad local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de las visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo bajo cita previa, permitiéndole recorrer la propiedad en directo con uno de nuestros agentes a través de videollamada. Póngase en contacto con nosotros para concertar una cita que le convenga.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Ciudad Quesada y el área circundante de la Costa Blanca Sur atraen un flujo constante de visitantes, particularmente del norte de Europa. Los apartamentos en planta baja con acceso a aparcamiento y piscina comunitaria son populares entre los huéspedes de alquiler. Se requiere una licencia de alquiler turístico según las regulaciones de la Comunidad Valenciana, y el proceso de solicitud implica cumplir con estándares específicos de habitabilidad y seguridad. Le recomendamos que hable con un abogado de propiedades local antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que se puede obtener en una comisaría de policía local o a través de un consulado español en su país de origen. Una vez que acuerde un precio, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, momento en el cual se liquida el saldo restante y todos los impuestos y gastos asociados. La transacción se registra entonces en el Registro de la Propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 81 m²
- Certificado energético
- G
