Квартира с 2 спальнями на первом этаже в Пуэбло Браво, Сьюдад Кесада
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Спальни2 Ванные81 m²
Описание
Эта квартира на первом этаже в Пуэбло Браво, Сьюдад Кесада, предлагает 81 м² внутренней жилой площади, разделенной на две спальни и две ванные комнаты. Недвижимость включает две выделенные парковочные места, отдельное хранилище и встроенные шкафы по всему дому. Аэропорт Аликанте-Эльче (ALC) находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле, что делает местоположение удобным как для постоянных жителей, так и для отдыха.Пуэбло Браво расположен в границах более широкой урбанизации Сьюдад Кесада, которая раскинулась по склону холма над равниной реки Сегура. В этом районе есть собственная торговая полоса вдоль Calle Ebro с супермаркетами, кафе и еженедельным рынком в центре города. Поле для гольфа Campo de Golf La Marquesa находится неподалеку и является популярным местным объектом. Прибрежные курорты Гвардамар-дель-Сегура и Торревьеха находятся в нескольких минутах езды.Приблизительные взносы на содержание дома составляют около EUR 85 в месяц, что включает техническое обслуживание общего бассейна и садовых территорий. Предполагаемый годовой налог на недвижимость IBI составляет EUR 440. Квартира имеет энергетический класс G.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 81 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01291 |
Удобства
Ground-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
81 m2 build size
Общий бассейн
Communal garden
Кладовая
Встроенные шкафы
2 parking spaces
Air conditioning (ask agent)
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €31,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€36,799 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,460/year (€122/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,877
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
+2%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие дополнительные расходы при покупке сверх цены предложения?
Как перепродажа в Автономном сообществе Валенсия, эта покупка предусматривает налог на передачу ITP в размере 9% от цены покупки, увеличиваясь до 11% от полной стоимости выше EUR 1 000 000. Учтите, что налог рассчитывается исходя из наибольшей из уплаченной цены и официальной справочной стоимости имущества, поэтому любые расчеты, основанные на цене предложения, следует рассматривать как минимум. Пониженные налоговые ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям этого региона (например, возраст, большая семья или инвалидность, или покупка основного места жительства) – стоит это проверить перед планированием бюджета. Дополнительные расходы включают нотариальные сборы (обычно EUR 600–1 200), сборы за регистрацию (обычно EUR 400–800) и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели в Испании обычно должны иметь первоначальный взнос в размере 30–40% от цены покупки, так как испанские кредиторы обычно финансируют до 60–70% для иностранцев. Текущие переменные и фиксированные ипотечные ставки испанских банков варьируются в широком диапазоне от 3,5% до 4,5%, однако индивидуальные ставки зависят от Вашего финансового профиля и выбранного кредитора. Мы рекомендуем получить принципиальное согласие до подачи предложения.
Какие текущие расходы на содержание?
Приблизительные взносы на содержание дома составляют EUR 85 в месяц, что включает техническое обслуживание общего бассейна и садовых территорий. Предполагаемый годовой налог на имущество IBI составляет EUR 440. Обе цифры являются приблизительными. Вам также необходимо учесть расходы на страховку имущества, постоянные платежи за коммунальные услуги и возможную плату basura (вывоз мусора), установленную местными властями.
Можно ли осмотреть недвижимость дистанционно?
Да. Помимо личных осмотров, мы предлагаем видеотуры по предварительной записи, которые позволяют вам в реальном времени прогуляться по объекту вместе с одним из наших агентов через видеозвонок. Свяжитесь с нами, чтобы подобрать удобное для вас время.
Подходит ли эта квартира для отпускной аренды?
Сьюдад Кесада и прилегающая территория Коста-Бланка-Сур привлекают постоянный поток туристов, особенно из Северной Европы. Квартиры на первом этаже с парковочными местами и доступом к общему бассейну популярны у гостей для сдачи в аренду. Согласно нормативным актам Автономного сообщества Валенсия требуется лицензия на туристическую сдачу в аренду, а процесс подачи заявки включает соответствие определенным стандартам жилищных условий и безопасности. Мы рекомендуем проконсультироваться с местным адвокатом по недвижимости перед принятием решения о сдаче в аренду.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить испанский NIE (налоговый идентификационный номер), который можно получить в местном полицейском управлении или через испанское консульство в Вашей стране. После согласования цены вносится депозит резервирования для вывода недвижимости с рынка. Затем следует приватный договор купли-продажи (arras), при котором обычно вносится 10% от цены покупки. Завершение происходит перед нотариусом, при этом вносится оставшийся баланс и все соответствующие налоги и сборы. Затем сделка регистрируется в реестре недвижимости.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 81 m²
- Энергосертификат
- G
