2-slaapkamer appartement op begane grond in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers81 m²
Beschrijving
Dit appartement op de begane grond in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, biedt 81 m² interne woonruimte verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers. Het pand beschikt over twee toegewezen parkeerplaatsen, een aparte berging en ingebouwde kasten overal. De luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als vakantiegebruik.Pueblo Bravo ligt binnen de bredere Ciudad Quesada-urbanisatie, die zich uitstrekt over de berghelling boven de vlakte van de Segura-rivier. Het gebied heeft zijn eigen winkelstrook langs Calle Ebro met supermarkten, cafés en een weekmarkt in het stadscentrum. Campo de Golf La Marquesa ligt in de buurt en is een goed bezocht lokaal sportcomplex. De kuststeden Guardamar del Segura en Torrevieja liggen beide op korte rijafstand.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen ongeveer EUR 85 per maand, wat het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en de tuinaanleg dekt. De geschatte jaarlijkse IBI-onroerendgoedbelasting is EUR 440. Het pand heeft een energielabel G.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 81 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01291 |
Voorzieningen
Ground-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
81 m2 build size
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Berging
Inbouwkasten
2 parking spaces
Air conditioning (ask agent)
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €31,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€36,799 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,460/year (€122/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,877
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+2%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de vraagprijs?
Als wederverkoop in de Autonome Gemeenschap Valencia medieert deze aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de aankoopprijs, oplopend tot 11% op de totale waarde boven EUR 1 000 000. Let op: belasting wordt berekend over de hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus beschouw alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale tegoeden kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het lonen zich dit te controleren voordat u gaat budgetteren. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1 200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Spaanse geldverstrekkers voor niet-ingezetenen doorgaans tot 60–70% financieren. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse banken variëren breed tussen 3,5% en 4,5%, maar individuele rentevoeten hangen af van uw financieel profiel en gekozen geldverstrekker. We raden aan een principeverklaring in te winnen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 85 per maand, ter dekking van onderhoud aan het gemeenschappelijk zwembad en tuinen. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale onroerendgoedbelasting) is EUR 440. Beide cijfers zijn schattingen. U dient ook te budgetteren voor inboedelverzekering, vaste energiekosten en eventuele basura-heffing (afvalophaling) vastgesteld door de lokale overheid.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken bieden we videobezoeken op afspraak, waarmee u met een van onze agenten via een videogesprek live door het pand kunt lopen. Neem contact met ons op om een passend moment in te plannen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Ciudad Quesada en het omliggende Costa Blanca South-gebied trekken een gestage stroom bezoekers aan, met name uit Noord-Europa. Appartementen op de begane grond met parkeerplaatsen en toegang tot het gemeenschappelijk zwembad zijn populair bij huurders. Een toeristenverhuuvergunning is vereist volgens de regelgeving in de Autonome Gemeenschap Valencia, en het aanvraagproces omvat het voldoen aan specifieke bewonings- en veiligheidsnormen. We raden u aan voor u aan een verhuurstrategie vast te leggen met een lokale vastgoedadviseur te spreken.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat u kunt verkrijgen bij een lokaal politiebureau of via een Spaans consulaat in uw thuisland. Als u een prijs bent overeengekomen, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afsluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het resterende saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden vereffend. De transactie wordt vervolgens ingeschreven in het Kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 81 m²
- Energiecertificaat
- G
