€549,000
Nieuwbouwvilla met privézwembad in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds3 baths133m²
Private poolCommunal poolSolarium+8
Huizen te koop in Ciudad Quesada
Een huis kopen in Ciudad Quesada? Alle woningen te koop in Ciudad Quesada, Costa Blanca: appartementen, villa's, bungalows en nieuwbouw, met actuele prijzen en marktcijfers. Lokale experts, geen verborgen kosten.
€302,000
2-Slaapkamer Villa in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths86m²
Communal poolTerraceSolarium+5
€314,000
2-slaapkamer appartement op begane grond in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths81m²
Ground-floor apartment2 bedrooms2 bathrooms+9
€300,000
2-slaapkamervilla in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolSolariumTerrace+6
€765,230
Villa met 3 slaapkamers in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths174m²
TerraceSolariumPrivate garden+7
€300,000
2-Slaapkamer Villa in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
2 beds2 baths74m²
Communal poolTerraceSolarium+6
€444,500
Nieuwe penthouse met 3 slaapkamers in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths134m²
Communal poolPrivate terraceSolarium+7
€439,900
Zuidoost Villa op 426 m² perceel, Campo de Golf La Marquesa
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
2 beds4 baths214m²
Communal poolTerraceSolarium+9
€420,000
4-Slaapkamer villa in Doña Pepa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Doña Pepa
4 beds3 baths
Air conditioningCentral heatingBuilt-in wardrobes+10
Nieuwbouw in Ciudad Quesada
Nieuwbouw — Costa Blanca & Costa del Sol→
€1,215,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Centro de la Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths284m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+11
€1,200,000
Nieuwe villa met 4 slaapkamers in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Centro
4 beds3 baths250m²
New buildDetached villa4 bedrooms+9
€649,000
Nieuwbouwvilla met solarium op 227 m² perceel, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
3 beds3 baths109m²
New buildPrivate plot of 227 m2Private garden+6
€559,900
Nieuwe 3-kamer villa in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths110m²
New buildDetached villaSingle storey+8
€1,450,000
Nieuwbouwvilla in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
4 beds4 baths408m²
New buildPrivate poolSolarium+9
€995,000
Nieuwbouwvilla in Campo de Golf La Marquesa, Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds3 baths416m²
New buildGolf course locationSolarium+7
€529,000
Begane-Gronds Nieuwbouwvilla in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths98m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
€770,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers en solarium, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths115m²
New buildDetached villa3 bedrooms+8
€599,000
Bungalow in Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · La Marquesa Golf
3 beds2 baths240m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
€265,900
Bungalow in Rojales
Ciudad Quesada · Centro
2 beds2 baths92m²
2 bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+10
€285,900
Gelijkvloerse 2-slaapkamer bungalow in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Centro
2 beds2 baths86m²
SolariumOutdoor jacuzziPrivate terrace+9
€810,500
Villa met 5 slaapkamers, nieuwbouw in Centro de la Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
5 beds3 baths269m²
Private swimming poolPrivate garagePrivate garden+10
€685,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Centro de la Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
€615,000
Eenverdiepingsvilla met 3 slaapkamers in Centro de la Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey+8
€625,000
Nieuwbouwvilla in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths234m²
New buildPrivate plot (279 m²)3 bedrooms+7
€635,000
Hoekvilla nieuwbouw in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey layout+8
€685,000
Villa met 3 slaapkamers op 417 m² perceel, Centro de la Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths230m²
New buildDetached villa3 bedrooms+8
€313,000
Gelijkvloerse 2-kamerbungalow met tuin in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Centro
2 beds2 baths88m²
New buildGround floorPrivate garden+9
€325,000
Jacuzzi 2-Slaapkamer Bungalow in Ciudad Quesada, Rojales
Ciudad Quesada · Centro
2 beds2 baths88m²
New buildGround floor2 bedrooms+12
€325,000
Appartement in Rojales
Ciudad Quesada · Centro
2 beds2 baths88m²
New buildGround floorCommunal pool+11
€330,500
Bungalow in Rojales
Ciudad Quesada · Centro
2 beds2 baths90m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+10
€504,000
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers op 399m2 perceel, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
3 beds2 baths120m²
New buildDetached villa3 bedrooms+10
€824,500
Nieuwbouw 4-kamer villa op 300m² perceel, Centro de la Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Centro
4 beds3 baths248m²
Private poolPrivate garageElectric vehicle charging point+10
€379,500
Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada · Pueblo Bravo
3 beds2 baths107m²
Communal poolGardenSolarium+5
24 van 25 weergegeven
Alle 25 woningen op deze pagina
Costa Blanca · Huizen te Koop — Costa Blanca & Costa del Sol
Waarom een woning kopen in Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada is een populaire heuvelachtige urbanisatie met uitzicht op de zoutmeren van Torrevieja en de Middellandse Zee, op slechts 10 minuten landinwaarts van de stranden van Guardamar. Voornamelijk gebouwd in de jaren 90 en 2000, biedt het ruime vrijstaande villa's met privézwembaden tegen prijzen waarvoor je aan het strand alleen een klein appartement zou kunnen kopen.
Het gebied heeft een grote Britse en Scandinavische gemeenschap met Engelstalige diensten, internationale restaurants en sociale clubs. Villa's met privézwembaden en panoramisch uitzicht beginnen rond de 180.000 € — uitzonderlijke waarde voor de geboden ruimte en levensstijl. De golfbaan La Marquesa ligt binnen de urbanisatie, en drie andere kampioenschapsbanen liggen binnen 15 minuten.
Ruimte en privacy
Vrijstaande villa's met privézwembaden, tuinen en daksolariums vanaf ongeveer 180.000 € — veel meer ruimte dan kustaequivalenten.
Golf voor de deur
La Marquesa Golf ligt binnen de urbanisatie; Villamartín, Las Ramblas en Campoamor zijn allemaal binnen 15 minuten te bereiken.
Uitzicht op de zoutmeren
Veel woningen genieten van panoramisch uitzicht over de roze zoutmeren van Torrevieja en de Middellandse Zee daarachter.
10 min naar het strand
De 11 km Blauwe Vlag-stranden van Guardamar zijn een korte rit bergafwaarts, en Zenia Boulevard ligt 15 minuten ten zuiden.
Kopen aan de Costa Blanca South
Kopersgids voor Ciudad Quesada
Overzicht doorverkoopmarkt
Ciudad Quesada is een heuvelachtige urbanisatie in het binnenland die vrijstaande villa's met privézwembad biedt tegen prijzen die slechts een klein appartement aan de kust zouden kopen. Villa's met zwembad en panoramisch zicht op de zoutmeren beginnen rond 150.000 €, met gerenoveerde moderne villa's vanaf 220.000 €. De golfbaan La Marquesa ligt binnen de ontwikkeling, en een commercieel centrum biedt dagelijkse essentialia. De markt is overwegend Britse en Scandinavische doorverkoop, met een sterke sociale infrastructuur van clubs, bars en Engelstalige diensten.
Aankoopkosten in Ciudad Quesada
| Kostenpost | Tarief | Opmerking |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting (ITP) | 10% | Tarief Valenciaanse Gemeenschap — geldt voor alle doorverkopen |
| Zegelrecht (AJD) | 1.5% | Alleen bij nieuwbouw; niet betaalbaar bij doorverkoop |
| Notariskosten | 0.5–1% | Geschaald naar aankoopprijs |
| Juridische kosten | 1–1.5% | Onafhankelijke advocaat sterk aanbevolen |
| Kadaster | 0.5–1% | Inschrijving in Registro de la Propiedad |
| NIE-aanvraag | €10–15 | Buitenlands identificatienummer — vereist vóór aankoop |
| Geschatte totale kosten | 13–15% | Bovenop de aankoopprijs |
Niet-ingezeten kopers kunnen doorgaans een hypotheek krijgen van 60-70% LTV bij Spaanse banken. Reken op 2-3 maanden voor het volledige proces: NIE → advocaat → notaris → kadaster.
Investering & verhuurpotentieel
Bruto rendementen van 4-6% op villa's zijn haalbaar, met golftoeristen die vraag bieden buiten het zomerseizoen. De lage instapprijs betekent sterke cash-on-cash rendementen ondanks gematigde nachtelijke tarieven. Servicekosten zijn minimaal (30-60 €/maand) aangezien de meeste villa's vrijstaand zijn met privéfaciliteiten. IBI-belastingen worden berekend tegen de competitieve tarieven van de gemeente Orihuela.
Insider tip
Kies een villa in de hogere secties voor ongehinderd zicht — het zoutmeer- en zeepanorama is het belangrijkste verkoopkenmerk. Sommige oudere villa's (vóór 2000) kunnen kleinere zwembaden en verouderde elektrische installaties hebben; budgetteer 15.000-25.000 € voor een volledige modernisering die het verhuurappeal en de doorverkoopwaarde aanzienlijk verhoogt.
Marktoverzicht
De woningmarkt van Ciudad Quesada in cijfers
In Ciudad Quesada staan momenteel 34 woningen te koop bij OceanHome, waarvan 25 nieuwbouw. De vraagprijzen van de meeste woningen liggen tussen € 300.600 en € 943.850, met een mediaan van € 539.000 en gemiddeld € 3.557 per m². In de afgelopen 90 dagen zijn 4 woningen verkocht, met een mediane verkooptijd van 131 dagen, en van 3% van het huidige aanbod is de prijs verlaagd.
- Nu te koop
- 34
- 25 waarvan nieuwbouw
- Mediane vraagprijs
- € 539.000
- Gangbare bandbreedte (10e–90e percentiel)
- € 300.600 – € 943.850
- Mediane prijs per m²
- € 3.557
- Verkocht in de afgelopen 90 dagen
- 4
- Mediane verkooptijd
- 131 dagen
- Woningen met een prijsverlaging
- 1
- 3%
Vraagprijzen per prijsklasse
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tot € 150.000 | 0 | 0% |
| € 150.000 – € 250.000 | 0 | 0% |
| € 250.000 – € 400.000 | 12 | 35% |
| € 400.000 – € 700.000 | 14 | 41% |
| € 700.000 en hoger | 8 | 24% |
Per woningtype
| Type | Woningen | Mediane prijs |
|---|---|---|
| villa | 24 | € 630.000 |
| bungalow | 8 | € 325.000 |
| apartment | 1 | € 314.000 |
| penthouse | 1 | € 444.500 |
De wijken van Ciudad Quesada vergeleken
| Wijk | Te koop | Mediane prijs | €/m² | Meest voorkomend |
|---|---|---|---|---|
| Centro | 21 | € 615.000 | € 3.667 | villa |
| Pueblo Bravo | 7 | € 314.000 | € 3.877 | villa |
| La Marquesa Golf | 5 | € 765.230 | € 2.496 | villa |
Op basis van 34 actuele OceanHome-woningen en onze afgeronde verkopen; bijgewerkt op 10 november 2026.
Bladeren per wijk
Een huis kopen in Ciudad Quesada: veelgestelde vragen
Lees voordat u koopt
Gidsen en artikelen over Ciudad Quesada
Over Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een uitgestrekte residentiële resortgemeenschap gelegen op de heuvels boven Rojales, ongeveer 10 minuten landinwaarts van de stranden van Guardamar del Segura en Torrevieja. Oorspronkelijk ontwikkeld in de jaren 70, is het uitgegroeid tot een van de meest populaire internationale gemeenschappen aan de zuidelijke Costa Blanca.
Het middelpunt is de La Marquesa-golfbaan, een goed onderhouden 18-holes baan die zich door de woonzones slingert. De omliggende straten zijn omzoomd met villa's en appartementen, vele met privézwembaden en panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt tot de zoutmeren en de zee daarachter.
Ciudad Quesada heeft zijn eigen zelfvoorzienende infrastructuur ontwikkeld met supermarkten, medische centra, internationale restaurants, sportfaciliteiten en een levendige sociale scene. Het Boulevard commercieel gebied is het sociale knooppunt, met bars, restaurants en winkels die de overwegend Britse, Scandinavische en Nederlandse gemeenschap bedienen.
De basis
☀️
Klimaat
Zomer 28-34°C · Winter 10-17°C
✈️
Luchthaven
35 min vanaf Alicante (ALC)
🏖️
Dichtstbijzijnde strand
10 min rijden naar Guardamar
⛳
Golf
La Marquesa golfbaan ter plaatse
👥
Inwoners
~15.000 bewoners
🗣️
Talen
Engels wijdverbreid, Spaans
Bezienswaardigheden
⛳
La Marquesa Golf
Een 18-holes par-72 baan ontworpen door Justo Quesada in het hart van het resort. Green fees zijn betaalbaar en de baan is jaarrond bespeelbaar dankzij de milde winters.
🏖️
Stranden van Guardamar
De door dennen ondersteunde Blauwe Vlag-stranden van Guardamar del Segura liggen op slechts 10 minuten met de auto — enkele van de meest natuurlijke en mooiste aan de zuidelijke Costa Blanca.
🍽️
Internationaal dineren
De Boulevard en omliggende straten bieden een breed scala aan restaurants — Britse pubs, Scandinavische cafés, Indiase, Chinese en traditionele Spaanse tapasbars.
🚶
Zoutmeer natuurwandelingen
De zoutmeren van Torrevieja en La Mata liggen op korte afstand met de auto en bieden wandelpaden, flamingo-spotten en de beroemde roze-getinte lagune.