2-Slaapkamer Villa in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Deze 2-slaapkamer, 2-badkamer villa in Pueblo Bravo omvat 86 m2 woonoppervlak en beschikt over een privé solarium, een balkon en een terras. Het pand is voorzien van 2 gereserveerde parkeerplaatsen, ingebouwde garderobes in de slaapkamers en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad dat met het wooncomplex wordt gedeeld. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden met de auto.Pueblo Bravo is gelegen in de bredere Ciudad Quesada urbanisatie, een gevestigd woongebied in de gemeente Rojales. Lokale voorzieningen inclusief winkels, bars en restaurants zijn verspreid langs de hoofdstraat Calle Ciudad Quesada, en het winkelcentrum Quesada Plaza is gemakkelijk bereikbaar. De Costa Blanca-kust en de stranden ervan zijn vanuit Pueblo Bravo bereikbaar, en agenten kunnen de exacte afstanden op verzoek bevestigen.De geschatte jaarlijkse gemeenschappelijke kosten bedragen EUR 40 per maand en de IBI is ongeveer EUR 420 per jaar. Het pand heeft een energielabel G. Ciudad Quesada is populair bij langdurige huurders en vakantiegasten, wat Pueblo Bravo een praktische keuze maakt voor kopers die het pand willen verhuren wanneer zij niet aanwezig zijn.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01289 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Balkon
Inbouwkasten
2 parking spaces
Airconditioning
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €30,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,654 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,454 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€900/year (€75/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,512
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
-8%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de vraagprijs?
Als een resale in de Regio Valencia is deze aankoop onderworpen aan ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1 000 000. Let op dat belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning), dus het is de moeite waard om dit vooraf te controleren. Bijkomende kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als buitenlandse koper?
Buitenlandse kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek afsluiten, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhankelijk zijn van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Wij adviseren u voordat u een bod uitbrengt met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende kosten voor deze villa?
Geschatte gemeenschappelijke kosten zijn EUR 40 per maand. De jaarlijkse IBI (lokale vastgoedbelasting) is ongeveer EUR 420 per jaar. Beide cijfers zijn schattingen. Nutsrekeningen voor elektriciteit en water zijn afhankelijk van het verbruik. Basura-kosten (afvalstoffenheffing) zijn voor deze advertentie niet bevestigd; de makelaar kan hierover advies geven.
Hoe regel ik een bezichtiging?
Neem contact op met OceanHome om een persoonlijk bezoek op een moment dat u uitkomt in te plannen. Als u zich buiten Spanje bevindt, kunnen we ook een live video-bezichtiging inrichten zodat u het pand op afstand kunt rondlopen voordat u zich verplicht naar Spanje af te reizen.
Is deze villa geschikt als beleggingspand voor verhuur?
Ciudad Quesada trekt het hele jaar door zowel langdurige huurders als kortetermijnbezoekers aan, en panden in Pueblo Bravo hebben consistent vraag van beide markten. Een vakantiehuisverhurlicense van de Regio Valencia is vereist voordat het pand wordt geadverteerd voor kortetermijnverhuur. We kunnen u in contact brengen met een lokale vastgoedmanager die u realistisch advies kan geven over bezetting en inkomstenprognoses op basis van huidige marktomstandigheden.
Wat houdt het koopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (buitenlands identificatienummer) nodig hebben, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Nadat u overeenstemming bent bereikt over een prijs, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand uit de markt te halen, gevolgd door een prive koopovereenkomst (arras) waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. Het resterende saldo wordt betaald bij de notaris bij afwikkeling, wanneer eigendom wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
