2-Bedroom Villa in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Denna 2-sovrum, 2-badrum villa i Pueblo Bravo omfattar 86 m2 byggyta och kommer med ett privat solarium, en balkong och en terrass. Fastigheten inkluderar 2 dedikerade parkeringsplatser, inbyggda garderober i sovrummen och tillgång till en gemensam pool som delas med bostadsområdet. Alicante-Elche Airport ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Pueblo Bravo ligger inom den större Ciudad Quesada urbanisering, ett väletablerat bostadsområde i kommunen Rojales. Lokala faciliteter inklusive butiker, barer och restauranger är spridda längs huvudstråket Calle Ciudad Quesada, och handelcentret Quesada Plaza ligger nära till hands. Costa Blanca-kusten och dess stränder är nåbara från Pueblo Bravo, och agenter kan bekräfta exakta avstånd på begäran.Estimerade årliga gemensamma avgifter är EUR 40 per månad och IBI är cirka EUR 420 per år. Fastigheten har energiklassning G. Ciudad Quesada är populärt bland långsiktiga hyresgäster såväl som semesterbesökare, vilket gör Pueblo Bravo till ett praktiskt val för köpare som avser att hyra ut fastigheten när de inte är på plats.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01289 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Balkong
Inbyggda garderober
2 parking spaces
Luftkonditionering
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €30,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,654 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,454 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€900/year (€75/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,512
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
-8%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver köpeskillingen?
Som en andrahandsköp i Valencia-regionen är denna transaktion föremål för ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Notera att skatten beräknas på det högsta av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familjestatus eller handikappstatus, eller köp av primär bostad), så det är värt att kontrollera innan du budgeterar. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notariekostnader på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.</p>
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi rekommenderar att du pratar med en spansk bolånemäklare innan du lägger ett anbud.</p>
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Estimerade gemensamma avgifter är EUR 40 per månad. Årlig IBI (lokal fastighetsskatt) är cirka EUR 420 per år. Båda siffror är estimeringar. Elräkningar och vattenräkningar beror på förbrukningen. Basura-avgifter (sophämtning) är inte bekräftade för denna annons; agenten kan ge råd.
Hur bokar jag en visning?
Kontakta OceanHome för att boka ett personligt besök vid en tid som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien kan vi även ordna en videovisning så att du kan gå igenom fastigheten på distans innan du förbinder dig att åka dit.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Ciudad Quesada attraherar både långtidshyresgäster och korttidsgäster året runt, och fastigheter i Pueblo Bravo har konsekvent efterfrågan från båda marknaderna. En semesteruthyrningstillåtelse från Valencia-regionen krävs innan fastigheten annonseras för korttidsuthyrningar. Vi kan koppla dig med en lokal fastighetsförvaltare som kan ge dig realistisk beläggnings- och inkomstvägledning baserad på nuvarande marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), som kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med en jurists hjälp. När du kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen utväxlas. Det återstående saldot betalas hos notarien vid slutförandet, när äganderätten övergår. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
