Lägenhet med 2 sovrum på bottenvåning i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum81 m²
Beskrivning
Denna lägenhet på bottenvåningen i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, erbjuder 81 m² intern bostadsyta fördelad på två sovrum och två badrum. Fastigheten inkluderar två tilldelade parkeringsplatser, ett dedikerat förråd och inbyggda garderober i hela lägenhetens. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör läget praktiskt för både permanentboende och semestervistelse.Pueblo Bravo ligger inom den större Ciudad Quesada-urbaniseringen, som sträcker sig uppför bergssluttningen ovanför slätten vid Segura-floden. Området har sin egen affärsremsa längs Calle Ebro med matvarubutiker, kaféer och en veckomarknad i stadskärnan. Campo de Golf La Marquesa ligger nära och är en välanvänd lokal anläggning. Kustorterna Guardamar del Segura och Torrevieja ligger vardera inom kort körsträcka.Beräknade samfällda utgifter är cirka EUR 85 per månad, vilket täcker underhål av den gemensamma poolen och trädgårdsområdena. Den beräknade årliga IBI-fastighetsskatten är EUR 440. Fastigheten har energiklassificering G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 81 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01291 |
Utrustning
Ground-floor apartment
2 bedrooms
2 bathrooms
81 m2 build size
Gemensam pool
Communal garden
Förråd
Inbyggda garderober
2 parking spaces
Air conditioning (ask agent)
Energy rating G
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €31,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,799 |
| Comunidad | €85/mo |
| IBI | €440/yr |
| Total | ~€36,799 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€85/mo
€1,020/year
IBI
€440/yr
€37/month
Total€1,460/year (€122/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,877
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+2%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader tillkommer köpeskillingen?
Som återförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelsetax på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på helt värde över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpeskilling och fastighetens officiella värderingsvärde, så alla beräkningar baserade på utropspriset ska betraktas som ett minimum. Reducerade skattesatser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera före budgetering. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter motsvarande cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett lån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, då spanska långivare vanligtvis finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker varierar brett mellan 3,5% och 4,5%, men den individuella räntan beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du skaffar ett principöverenskommelse innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällda utgifter är EUR 85 per månad, täckande underhål av gemensam pool och trädgård. Den beräknade årliga IBI (lokal fastighetsskatt) är EUR 440. Båda siffrorna är uppskattningar. Du bör också budgetera för hemförsäkring, elkostnadernas grundavgift och eventuell basura-avgift (sophämtning) fastställd av kommunen.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Utöver fysiska visningar erbjuder vi videovisningar på avtalad tid, vilket gör att du kan gå igenom fastigheten live tillsammans med en av våra agenter via videosamtal. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Ciudad Quesada och omgivande Costa Blanca South-området lockar ett jämnt besökarflöde, särskilt från Nordeuropa. Bottenvåningslägenheter med parkering och tillgång till gemensam pool är populära bland hyresgäster. En turistuthyrningslicens krävs enligt föreskrifterna i Valenciaregionen, och ansökningsprocessen innebär att uppfylla specifika boendestandards och säkerhetskrav. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsadvokat innan du binder dig till en uthyrningsstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), som kan erhållas på en lokal polisstation eller genom ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du enats om ett pris läggs en reservationsdeposit för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), där typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker inför en notarie, då återstående saldo och alla tillhörande skatter och avgifter regleras. Transaktionen registreras sedan vid Lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 81 m²
- Energicertifikat
- G
