2-rumsvilla i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum74 m²
Beskrivning
Denna villa på andra våningen med 2 rum i Pueblo Bravo omfattar 74 m² inomhusyta och inkluderar en 12 m² terrass, solarium och tillgång till gemensam pool. Två badrum, två tilldelade parkeringsplatser och ett privat förråd kompletterar layouten. Fastigheten har energiklassificering G, vilket är typiskt för återförsäljningsfastigheter från denna era på Costa Blanca.Pueblo Bravo ligger inom Ciudad Quesada, en bostadsurbanisering väster om Rojales i Alicante-provinsen. Området är väl försörjt med lokala affärsgatorna som erbjuder livsmedelsbutiker, kaféer och hälsotjänster, och väg N-332 längs kusten förbinder snabbt till Guardamar del Segura och Torrevieja. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger cirka 35 minuter med bil. Campo de Golf La Marquesa, en 18-hålers golfbana, ligger inom den större Ciudad Quesada-urbaniseringen.Beräknade samfällighetsavgifter är cirka EUR 35 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 420. Båda siffror är uppskattningar och bör bekräftas före överlåtelse. Fastigheten är belägen i Pueblo Bravo, vilket gör den till en praktisk bas för både helårsboende och de som tillbringar längre perioder i regionen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 74 m² |
| Terrass | 12 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01324 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Terrass
Balkong
Trädgård
Parkering (2 platser)
Förråd
Luftkonditionering
Ljust och luftigt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,054
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+6%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som återförsäljning i Valenciaregionen medför detta köp överföringsskatt (ITP) på 9 % av köpeskillingen, stigande till 11 % på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av köpeskillingen och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utropspriset som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1 % av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Budgetera för ungefär 12–14 % utöver köpeskillingen totalt. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller Valenciaregiondels villkor – till exempel ålder, stort barnantal eller funktionshinderstatus, eller köp av primär bostad – och det är värdefullt att kontrollera före budgetering.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till spanska bolån, även om långivare i allmänhet kräver en handpenning på 30–40 % av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär mellan 3,5 % och 4,5 %, beroende på långivare och din finansiella profil. Det är lämpligt att skaffa ett bolånegarantibrev före du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är cirka EUR 35 per månad, vilket täcker gemensamma områden och poolunderhåll. Beräknad årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 420. Båda siffror är uppskattningar och bör verifieras med relevanta myndigheter före avslut. Du bör även budgetera för el och gas, byggnadsförsäkring och eventuella personliga fastighetsförvaltningskostnader.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Utöver fysiska visningar kan vi ordna en live-videovisning så du kan gå igenom fastigheten i realtid med en av våra agenter. Kontakta oss för att boka något av alternativen på en tid som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Ciudad Quesada lockar både långtidsbor och säsongbesökare från Nordeuropa, vilket stödjer efterfrågan på bostadshyror. Om du avser att hyra ut fastigheten på kort sikt eller turistbasis måste du ha en turistlicens utgiven av Valenciaregionens myndigheter. Vi rekommenderar att du talar med en lokal advokat och ett företag för hyresförvaltning för att bedöma möjlig beläggning och intäkter före du förbinder dig.
Vad innebär köpprocessen?
Först måste du skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsköp. När ditt erbjudande accepteras undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då typiskt 10 % av köpeskillingen betalas. Försäljningen sluts sedan för en notarie, vid vilken tiden saldot och alla associerade skatter och avgifter löses. Din jurist registrerar äganderätten vid Lantmäteriet för din räkning.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 74 m²
- Energicertifikat
- G
