2-slaapkamervilla in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Deze villa op de tweede verdieping met 2 slaapkamers in Pueblo Bravo beslaat 74 m² inwendige ruimte en omvat een terras van 12 m², solarium en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. Twee badkamers, twee toegewezen parkeerplaatsen en een private opslagruimte completeren de indeling. Het pand heeft een energieklasse G, wat typisch is voor verkochte woningen uit deze periode aan de Costa Blanca.Pueblo Bravo ligt in Ciudad Quesada, een woonurbanisatie ten westen van Rojales in de provincie Alicante. Het gebied wordt goed voorzien door lokale winkelstraten met supermarkten, cafés en gezondheidsdiensten, en de kustweg N-332 biedt snelle verbindingen naar Guardamar del Segura en Torrevieja. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten met de auto. Campo de Golf La Marquesa, een 18-holes golfbaan, bevindt zich in de bredere Ciudad Quesada-urbanisatie.Geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 35 per maand en geschatte jaarlijkse IBI is EUR 420. Beide bedragen zijn schattingen en moeten vóór levering worden bevestigd. Het pand bevindt zich in Pueblo Bravo, wat het een praktische basis maakt voor zowel permanente bewoners als voor diegenen die langere perioden in de regio verblijven.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Terras | 12 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01324 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Terras
Balkon
Tuin
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Airconditioning
Licht en ruim
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,054
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+6%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopmakingskosten bovenop de verkoopprijs?
Als een doorverkoop in de Valenciaansgemeenschap draagt deze aankoop overdrachtsbelasting (ITP) op 9% van de aankoopprijs, stijgend naar 11% op de gehele waarde boven EUR 1.000.000. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten zijn notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Budget voor ongeveer 12–14% extra op de aankoopprijs in totaal. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaansgemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – en het is zinvol om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel geldverstrekkers in het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs verlangen. Huidige variabele en vaste hypotheektarief liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam om vóór het doen van een bod een hypotheekintentiebrief in te dienen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geschatte gemeenschapskosten bedragen ongeveer EUR 35 per maand, voor onderhoud van gemeenschappelijke ruimten en zwembad. De geschatte jaarlijkse IBI (lokale vastgoedbelasting) is EUR 420. Beide bedragen zijn schattingen en dienen vóór afsluiting te worden geverifieerd bij de relevante instanties. U dient ook rekening te houden met nutsvoorzieningen, gebouwenverzekering en eventuele kosten voor persoonlijk eigendomsbeheer.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezoeken kunnen we een live videobesichtiging regelen, zodat u in real-time door het pand kunt lopen met één van onze agenten. Neem contact met ons op om beide opties op een voor u passend moment in te plannen.
Is dit pand geschikt als investeringspand voor verhuur?
Ciudad Quesada trekt zowel lange-termijnbewoners als seizoensgasten uit Noord-Europa aan, wat de vraag naar woningverhuur ondersteunt. Als u van plan bent het pand op korte termijn of toeristisch te verhuren, hebt u een toeristenvergunning van de Valenciaansgemeenschap nodig. We adviseren u met een lokale advocaat en een verhuurbeheerbedrijf te spreken om de haalbare bezetting en inkomsten vooraf in te schatten.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor alle Spaanse vastgoedaankopen vereist is. Zodra uw bod is aanvaard, wordt een reserveringscontract ondertekend en wordt een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier aankoopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een notaris, waarbij het saldo en alle bijbehorende belastingen en kosten worden vereffend. Uw jurist registreert het eigendomsrecht namens u bij het kadaster.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
