2-спальная вилла в Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Спальни2 Ванные86 m²
Описание
Эта 2-спальная, 2-ванная комната вилла в Pueblo Bravo занимает 86 м2 жилой площади и включает в себя частный солярий, балкон и террасу. Недвижимость включает 2 выделенных парковочных места, встроенные шкафы в спальнях и доступ к общему бассейну, которым пользуется жилой комплекс. Аэропорт Аликанте-Эльче находится примерно в 35 минутах езды на автомобиле.Pueblo Bravo расположен в составе более крупной урбанизации Ciudad Quesada, хорошо освоенного жилого района в муниципальном образовании Ройалес. Местные учреждения, включая магазины, бары и рестораны, расположены вдоль главной улицы Calle Ciudad Quesada, а торговый центр Quesada Plaza находится рядом. Побережье Costa Blanca и его пляжи доступны из Pueblo Bravo, и агенты могут подтвердить точные расстояния по запросу.Сметная годовая размер общих платежей составляет EUR 40 в месяц, а налог IBI составляет примерно EUR 420 в год. Недвижимость имеет энергетический класс G. Ciudad Quesada популярен как среди долгосрочных арендаторов, так и среди отпускников, что делает Pueblo Bravo практичным выбором для покупателей, которые намереваются сдавать недвижимость в аренду во время отсутствия.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 2 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 86 m² |
| Этаж | 0 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH01289 |
Удобства
Общий бассейн
Терраса
Солярий
Балкон
Встроенные шкафы
2 parking spaces
Кондиционер
2 bathrooms
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €30,200 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,654 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,454 (11.7%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€900/year (€75/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,512
Ciudad Quesada сред.
~€3,812
Разн.
-8%
О районе Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какие затраты на покупку помимо запрашиваемой цены?
Как перепродажа в автономном сообществе Валенсия, эта покупка облагается налогом ITP (налог на передачу недвижимого имущества) в размере 9% от цены покупки, возрастая до 11% на всю стоимость, превышающую EUR 1 000 000. Обратите внимание, что налог рассчитывается исходя из большей из двух сумм: уплаченной цены и официальной справочной стоимости недвижимости, поэтому любые цифры, основанные на запрашиваемой цене, следует рассматривать как минимум. Пониженные ставки и местные льготы могут применяться, если Вы соответствуете условиям региона (например, возрастные критерии, статус многодетной семьи или инвалидности, или покупка основного жилья), поэтому стоит проверить это перед бюджетированием. Дополнительные расходы обычно включают нотариальные сборы в размере EUR 600–1 200, сборы земельного реестра в размере EUR 400–800 и юридические услуги в размере примерно 1% от цены покупки плюс налог на добавленную стоимость.
Могу ли я получить ипотеку как иностранный покупатель?
Иностранные покупатели обычно могут получить доступ к испанским ипотекам, хотя кредиторы, как правило, требуют первоначального взноса в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменные и фиксированные процентные ставки находятся примерно в диапазоне 3,5–4,5%, хотя отдельные предложения зависят от Вашего финансового профиля и кредитора. Мы рекомендуем Вам связаться с испанским ипотечным брокером перед подачей предложения.
Каковы текущие расходы на содержание этой виллы?
Сметная сумма общих платежей составляет EUR 40 в месяц. Годовой налог IBI (муниципальный налог на недвижимость) составляет примерно EUR 420 в год. Обе цифры являются сметными. Счета за электричество и воду зависят от потребления. Сборы Basura (за вывоз мусора) не подтверждены для этого объявления; агент может дать консультацию.
Как мне договориться о просмотре?
Свяжитесь с OceanHome, чтобы зарезервировать личный визит в удобное для Вас время. Если Вы находитесь вне Испании, мы также можем организовать видеопросмотр в прямом эфире, чтобы Вы могли виртуально осмотреть недвижимость перед поездкой.
Подходит ли эта вилла в качестве инвестиции для сдачи в аренду?
Ciudad Quesada привлекает как долгосрочных арендаторов, так и краткосрочных гостей в течение всего года, и недвижимость в Pueblo Bravo пользуется устойчивым спросом на обоих рынках. Лицензия на сдачу в краткосрочную аренду (для отпускников) от автономного сообщества Валенсия требуется перед тем, как объявлять недвижимость для краткосрочной сдачи в аренду. Мы можем связать Вас с местным управляющим недвижимостью, который сможет дать Вам реалистичные рекомендации по загруженности и доходам на основе текущих рыночных условий.
Что включает в себя процесс покупки?
Сначала Вам понадобится испанский NIE (номер иностранного идентификационного номера), который можно получить в испанском консульстве или в Испании с помощью адвоката. После согласования цены уплачивается депозит на бронирование, чтобы вывести недвижимость с рынка, затем заключается приватный договор купли-продажи (arras), в котором обычно обмениваются 10% от цены покупки. Оставшийся остаток выплачивается нотариусу при завершении сделки, когда право собственности переходит к новому владельцу. Настоятельно рекомендуется на протяжении всего процесса пользоваться услугами независимого испанского адвоката.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 2
- Ванные
- 2
- Площадь
- 86 m²
- Энергосертификат
- G
