Nieuwe villa met 4 slaapkamers in Ciudad Quesada, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
4 Slaapkamers3 Badkamers250 m²393 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande nieuwbouwvilla in Ciudad Quesada biedt 250 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen op een privéterrein van 393 m². Het pand beschikt over 4 slaapkamers en 3 badkamers, een overdekt terras op de begane grond, een privétuin en een solarium op het dak. Privéparkeergelegenheid is op het perceel inbegrepen en airconditioning is in het hele huis geïnstalleerd. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouwvilla's van dit type in de regio.Ciudad Quesada is een goed gevestigde woonwijk in de gemeente Rojales, ongeveer 35 minuten van Alicante-Elche Airport (ALC). De wijk biedt een scala aan dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants en medische diensten. Campo de Golf La Marquesa, een 18-holes golfbaan, bevindt zich binnen Ciudad Quesada zelf, en het commerciële centrum langs Avenida de la Libertad biedt regelmatig winkelen en eten. Afstanden naar het dichtstbijzijnde strand en supermarkt zijn verkrijgbaar bij de makelaar.Gemeenschapskosten zijn nihil. De jaarlijkse IBI voor dit perceel is nog niet bevestigd en dient vóór ondertekening van het koopcontract te worden geverifieerd bij het lokale catastro. Het pand heeft energieklasse G. Ciudad Quesada trekt aanhoudend interesse aan van kopers die een primaire of vakantiewoning zoeken, en het gebied ondersteunt een verhuurmarkt gedurende de zomermaanden.Het perceel van 393 m² biedt ruimte voor een privétuin voor en achter het pand, met het overdekte terras direct bereikbaar vanaf de begane grond. Het solarium op het dak biedt vrij uitzicht over de wijk en is een praktische toevoeging voor het hele jaar buitengebruik in dit deel van de provincie Alicante.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 250 m² |
| Perceelgrootte | 393 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 16424670-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
4 bedrooms
3 bathrooms
250 m2 build
393 m2 plot
Privétuin
Rooftop solarium
Covered terrace
Airconditioning
Private parking
Ground floor access
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Ciudad Quesada · 38.0782, -0.7091
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,800
Ciudad Quesada gem.
~€1,650
Versch.
+191%
Over Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik naast de vraagprijs begrotingen?
Als een nieuwbouw in de Valenciaanregion draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Houd er rekening mee dat belasting wordt berekend over het hoogste van de betaalde prijs en de officiële waarderingswaarde van het pand, dus behandel elk cijfer op basis van de vraagprijs als een minimum. Aanvullende kosten omvatten doorgaans notariskosten (EUR 600–1.200), kadasterregistratiekosten (EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkoming kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciaanregio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinsstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw begroting afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans een hypotheek in Spanje krijgen, hoewel geldverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentetarieven in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de geldverstrekker en uw financiële profiel. U zult inkomstenbewijs, aangiften en bankafschriften moeten overleggen als onderdeel van de aanvraag.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Gemeenschapskosten voor dit pand zijn nihil. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is voor dit perceel nog niet bevestigd en moet vóór aankoop bij het lokale catastro worden geverifieerd. Basura-kosten (afvalophaling) zijn ook niet bevestigd en dienen bij de makelaar te worden opgevraagd. Nutsaansluitingen – elektriciteit, water en mogelijk gas – hebben hun eigen vaste kosten en verbruikskosten.
Kan ik dit pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Wij bieden videobezoeken aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, inclusief livevideogesprekken met een van onze agenten ter plaatse. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat voor u uitkomt. Een persoonlijk bezoek aan Ciudad Quesada wordt aanbevolen voordat u het contract ondertekent, zodat u het perceel, de omliggende wijk en de bouwkwaliteit rechtstreeks kunt beoordelen.
Wat is het verhuurpotentieel voor een villa in Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada is een populair woon- en vakantiegebied dat aanhoudende vraag genereert voor kortetermijnverhuur, met name van mei tot oktober. Een toeristenvergunning is vereist om het pand juridisch te verhuren in de Valenciaanregion; regelgeving en beschikbaarheid van vergunningen dienen voor aankoop met een lokale advocaat te worden bevestigd. Wij verstrekken geen geprojecteerde rendementscijfers, maar ons team kan u doorverwijzen naar lokale verhuurbeheersagenten voor actuele marktbegeleiding.
Wat houdt het aankoopproces in?
U moet eerst een Spaans NIE (Número de Identificación de Extranjero) hebben, wat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties en kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje. Nadat u overeenstemming hebt bereikt, wordt doorgaans een reserveringsbijdrage betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa), waarop een ander percentage van de prijs wordt betaald. Afwikkeling vindt voor een notaris plaats, waarop het saldo wordt overgedragen en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend. Het is sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onroerendgoedadviseur in te schakelen die uitsluitend in uw belang optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 250 m²
- Perceelgrootte
- 393 m²
- Energiecertificaat
- A–B
