Ny villa med 4 sovrum i Ciudad Quesada, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
4 Sovrum3 Badrum250 m²393 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående nybyggd villa i Ciudad Quesada erbjuder 250 m² byggyta fördelat på två nivåer på en privat tomt om 393 m². Fastigheten har 4 sovrum och 3 badrum, en täckt terrass på bottenvåningen, en privat trädgård och ett solarium på taket. Privat parkering ingår på tomten och luftkonditionering är installerat i hela huset. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda villor av denna typ i regionen.Ciudad Quesada är en väletablerad bostadsurbanisering inom kommunen Rojales, ungefär 35 minuter från Alicante-Elche Airport (ALC). Urbaniseringen erbjuder ett brett utbud av dagligvaror inklusive matbutiker, restauranger och medicinska tjänster. Campo de Golf La Marquesa, en 18-hålers golfbana, ligger inom Ciudad Quesada självt, och handelscentret längs Avenida de la Libertad erbjuder regelbunden shopping och restauranger. Avstånd till närmaste strand och matbutik erhålls från mäklaren.Gemensamma avgifter är noll. Årlig IBI är ännu inte bekräftad för denna tomt och bör verifieras med den lokala catastro innan avtal slutförts. Fastigheten har energiklassen G. Ciudad Quesada attraherar konsekvent intresse från köpare som söker primärbostad eller semesterbostad, och området stöder en uthyrningsmarknad under sommarmånaderna.Tomten på 393 m² ger plats för en privat trädgård framför och bak, med den täckta terrassen direkt åtkomlig från bottenvåningen. Solariumen på taket erbjuder fri utsikt över urbaniseringen och är ett praktiskt tillägg för utomhusvistelse året runt i denna del av Alicanteprovisen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 250 m² |
| Tomtstorlek | 393 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 16424670-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
4 bedrooms
3 bathrooms
250 m2 build
393 m2 plot
Privat trädgård
Rooftop solarium
Covered terrace
Luftkonditionering
Private parking
Ground floor access
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Ciudad Quesada · 38.0782, -0.7091
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,800
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+191%
Om Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver erbjudandet?
Som ett nybygge i Valenciakommunen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Observera att skatt beräknas på det högsta av betalt pris och fastighetens officiella värderingsreferens, så behandla alla beräkningar baserade på erbjudandet som ett minimum. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteri-/registreringsavgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om Du uppfyller villkoren i Valenciakommunen – exempelvis ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan Du slutför Din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få ett bolån i Spanien, men långivare kräver generellt en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörlig och fast ränta i Spanien ligger på cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivaren och Din ekonomiska profil. Du måste tillhandahålla bevis på inkomst, skattedeklarationer och kontoutdrag som del av ansökan.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Gemensamma avgifter för denna fastighet är noll. Den årliga IBI (kommunalskatt) är ännu inte bekräftad för denna tomt och måste verifieras med den lokala catastro före köp. Basura-avgifter (sophämtning) är också obekräftade och bör begäras från mäklaren. Anslutningar för el, vatten och eventuellt gas har sina egna stehande avgifter och förbrukningskostnader.
Kan jag se denna fastighet på distans före jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive livevidesamtal med en av våra agenter på plats. Kontakta oss för att arrangera en tid som passar Dig. En personlig besök i Ciudad Quesada rekommenderas före avtalsslutande så Du kan bedöma tomten, den omgivande urbaniseringen och byggkvaliteten direkt.
Vad är uthyrningspotentialen för en villa i Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada är ett populärt bostads- och semesterområde som genererar konsekvent kortsiktig uthyrningsefterfrågan, särskilt från maj till oktober. En turislicens krävs för att hyra ut fastigheten lagligt i Valenciakommunen; regler och licenstillgänglighet bör bekräftas med en lokal advokat före köp. Vi tillhandahåller inte projicerade avkastningssiffror, men vårt team kan hänvisa Dig till lokala uthyrningshanteringsagenter för aktuell marknadsvägledning.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för alla fastighhetstransaktioner och kan erhållas via ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När Du har kommit överens om villkoren betalas vanligtvis en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), vid vilket en ytterligare procentandel av priset betalas. Slutförande sker före notarie, då balansen överförs och äganderättsakten (escritura) undertecknas. Det rekommenderas starkt att ha en fastighetsadvokat som endast arbetar i Ditt intresse under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 3
- Boarea
- 250 m²
- Tomtstorlek
- 393 m²
- Energicertifikat
- A–B
