Nybyggd villa med solarium på 227 m² tomt, Ciudad Quesada
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum3 Badrum109 m²227 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående nybyggda villa i Ciudad Quesada erbjuder 109 m² boyta på en privat tomt om 227 m², med 3 sovrum, 3 badrum och ett solarium på taket. Bottenvåningen öppnar mot ett öppet vardagsrum och matsal som är förbundet med ett fullt utrustat kök. Två parkeringsplatser ingår inom tomtgränsen. Heltäckande dubbelglas och luftkonditionering är installerad i hela huset.Ciudad Quesada ligger inom municipaliteten Rojales i provinsen Alicante, cirka 35 minuters körväg från Alicante-Elche flygplats (ALC). Urbanisationen har sin egen affärsrad längs Avenida de las Naciones, med matvaruaffärer, apotek och restauranger inom gångavstånd från de flesta tomter. La Marquesa Golf Course är en av närmaste 18-håls golfbanorna, och stränderna vid Guardamar del Segura är den närmaste kuststräckan till Ciudad Quesada.Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och köpare bör begära den beräknade årliga avgiften från Rojales kommun. Energiklassen är G, vilket är typiskt för nybyggnader i denna urbanisation före slutlig certifiering. Ciudad Quesada lockar konsekvent köpare som söker en fristående fastighet i Alicante-provinsen, och området har en etablerad långtidshyresmarknad.Tomten på 227 m² erbjuder utrymme för en privat trädgård bak och på sidorna av villan, med den främre uppfarten där båda parkeringsplatserna är placerade. Solariet på taket erbjuder fri utsikt över omkringliggande urbanisation och lägger till användbar utomhusvistelse ovanför huvudstrukturen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 109 m² |
| Tomtstorlek | 227 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 18028312-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 227 m2
Privat trädgård
Rooftop solarium
2 parking spaces
Luftkonditionering
Dubbelglas
No community fees
3 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Ciudad Quesada · 38.0594, -0.7086
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,853 |
| Total | ~€84,538 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,954
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+261%
Om Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör även räkna med notarieavgifter om cirka EUR 600–1 200, fastighetsregistreringsavgifter om EUR 400–800 och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% oftast krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, men din långivare bekräftar den tillämpliga räntan baserat på din ekonomiska situation och slutlig värdering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Det finns inga gemensamma avgifter för denna fastighet. IBI-siffror (lokal fastighetssskatt) är ännu inte bekräftade för denna nybyggda villa; köpare bör begära en beräknad årlig siffra från Rojales kommun. En skräpavgift tillämpas också årligen och fastställs av den lokala myndigheten.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vårt team kan ordna en direktvisning vid en tidpunkt som passar dig, så att du kan gå genom fastigheten och ställa frågor i realtid. Vi kan också tillhandahålla ytterligare foton eller planlösningsdetaljer på begäran. Fysiska visningar är tillgängliga efter avtalad tid.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Ciudad Quesada stöder en aktiv långtidshyresmarknad, med efterfrågan från invånare som flyttar till Costa Blanca South. Korttidssemesteruthyrning tillåts också i området under förutsättning av att man erhåller en turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om aktuell hyresvärdesväg innan du genomför en hyresstrategi.
Vad omfattar köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt NIE (utländskt identifieringsnummer), vilket din juridiska rådgivare kan skaffa åt dig. När ni har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen sätts in. Transaktionen avslutas inför en notar, vid vilken tidpunkt resterande saldo, skatter och avgifter betalas och äganderättshandlingen undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 109 m²
- Tomtstorlek
- 227 m²
- Energicertifikat
- A–B
