Uusi rivitalo aurinkoterassilla 227 m2:n tonteilla, Ciudad Quesada
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet109 m²227 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi rivitalo Ciudad Quesadassa tarjoaa 109 m2 asuinpinta-alaa yksityisellä 227 m2:n tontilla, jossa on 3 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta ja kattoterassi. Pohjakerroksen avara olohuone ja ruokailuhuone yhdistyvät täysvarusteltuun keittiöön. Tontin sisälle sisältyvät kaksi paikoituspaikkaa. Koko kiinteistössä on lasitetut kaksilasit ja ilmastointi.Ciudad Quesada sijaitsee Rojalesin kunnassa Alicanteen maakunnassa, noin 35 minuutin ajomatkan päässä Alicante-Elchen lentokentältä (ALC). Kaupunginosalla on oma kaupallinen alue Avenida de las Nacionesia pitkin, johon sisältyvät supermarketit, apteeklit ja ravintolat lähellä suurinta osaa tonteista. La Marquesa Golf Course on yksi lähimmistä 18-reikäisistä kentistä, ja Guardamar del Seguran rannat ovat lähinnä Ciudad Quesadaa olevia rantoja.Tätä kiinteistöä ei rasita yhteisiä kuluja. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle; ostajien tulee pyytää arvioidut vuosittaiset maksut Rojalesin kunnalta. Ciudad Quesada houkuttelee jatkuvasti ostajia, jotka etsivät rivitaloa Alicanteen maakunnasta, ja alueella on vakiintunut pitkäaikaisen vuokrauksen markkina.227 m2:n tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle talon taka- ja puolella, ja etupuoli paikoituspaikoille. Kattoterassi tarjoaa avoimet näkymät kaupunginosalle ja lisää hyötykäyttöä rakennuksen yläpuolelle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Tontin koko | 227 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 18028312-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 227 m2
Yksityinen puutarha
Rooftop solarium
2 parking spaces
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
No community fees
3 bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Ciudad Quesada · 38.0594, -0.7086
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €74,635 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,853 |
| Total | ~€84,538 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,954
Ciudad Quesada keskim.
~€1,650
Ero
+261%
Tietoa alueesta Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja -kulut koskevat tätä villaa?
Uudisrakennuksena Valenciaan yhteisössä ostoon sovelletaan 10 %:n arvonlisäverot ostohinnasta sekä 1,5 %:n AJD-leima-arvovero. ITP ei koske. Sinun on myös varattava rahaa asianajajan maksuille noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterin maksuille EUR 400–800 ja oikeudelliselle edustukselle noin 1 % ostohinnasta sekä arvonlisäverot.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainoja, jotka kattavat 60–70 % ostohinnasta, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 %:n käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat Espanjassa ovat yleensä 3,5–4,5 % välillä, mutta lainanantajasi vahvistaa soveltuvaksi koroin perustuen taloudelliseen profiiliinsa ja lopulliseen arvioitiin.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Tälle kiinteistölle ei aiheudu yhteisiä kuluja. IBI-luvut (paikallinen omaisuusvero) eivät ole vielä vahvistettuja tälle uudisrakennukselle; ostajien tulee pyytää arvioidut vuosittaiset maksut Rojalesin kunnalta. Myös vuosittainen jätehuollon maksu määritetään paikallisen viranomaisen toimesta.
Voinko katsastaa kiinteistön etänä ennen Espanjaan matkaa?
Kyllä. Tiimimme voi järjestää live-videokatsastuksen ajankohtana, joka sinulle sopii, jolloin voit käydä läpi kiinteistön ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Voimme myös toimittaa lisävalokuvia tai pohjapiirrosten yksityiskohtia pyynnöstä. Paikanpäälliset katsastukset ovat saatavilla sovittaessa.
Onko tämä villa sopiva vuokrasijoitukseksi?
Ciudad Quesadalla on aktiivinen pitkäaikaisen vuokrauksen markkina, jolla on kysyntää Costa Blanca Southiin muuttavista asukkailta. Lyhytaikainen lomasijoitus on myös sallittu alueella, kunhan hankit matkailuluvun Generalitat Valenciananalta. Suosittelemme keskustelemaan paikallisen kiinteistönhoitajan kanssa nykyisistä vuokramarkkinoista ennen vuokrastrategian toteuttamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun on ensin saatava espanjalainen NIE (ulkomaalaisten tunnistusnumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varaus- ja palautussumman kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostoehto (arras), johon tyypillisesti talletetaan 10 % ostohinnasta. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon, verot ja maksut sekä allekirjoitat omistusoikeuden.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Tontin koko
- 227 m²
- Energiatodistus
- A–B
