Uudiskohteet Ciudad Quesada

Uudiskohteet ja ennakkomyyntikohteet: Ciudad Quesada, Costa Blanca. Modernia, energiatehokasta rakentamista suoraan rakennuttajalta.

Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front elevation of new-build single-storey property
€1,215,000

Uusi 3-makuukamainen huvila Centro de la Ciudad Quesadassa

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths284m²
New buildSingle-storey layout3 bedrooms+11
Villa for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior facade of 4-bedroom new-build detached property on 393 m2 plot
€1,200,000

4-huoneen uusrakennus Villa Ciudad Quesadassa, Rojales

Ciudad Quesada · Centro

4 beds3 baths250m²
New buildDetached villa4 bedrooms+9
Villa for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior front view of new-build villa with private plot
€649,000

Uusi rivitalo aurinkoterassilla 227 m2:n tonteilla, Ciudad Quesada

Ciudad Quesada · Centro

3 beds3 baths109m²
New buildPrivate plot of 227 m2Private garden+6
New-build villa for sale in Ciudad Quesada, Rojales - single-storey exterior with private plot and clear sky
€559,900

Uusi 3-makuukamainen villa Ciudad Quesadassa, Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths110m²
New buildDetached villaSingle storey+8
Villa for sale in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada - exterior front view of new-build property
€1,450,000

Uusi villa Campo de Golf La Marquesalla, Ciudad Quesada

Ciudad Quesada · La Marquesa Golf

4 beds4 baths408m²
New buildPrivate poolSolarium+9
Villa for sale in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada - exterior view of new-build villa with golf course setting
€995,000

Uusitalo Campo de Golf La Marquesassa, Quesada

Ciudad Quesada · La Marquesa Golf

3 beds3 baths416m²
New buildGolf course locationSolarium+7
Villa for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior front view of new-build detached property
€529,000

Uusi Rivitalo Pohjakerrokessa Ciudad Quesadassa, Rojales

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths98m²
New buildDetached villa3 bedrooms+9
Villa for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build detached villa on residential plot
€770,000

Uusi Puolitettu Omakotitalo 3 Makuuhuoneella ja Aurinkoterrassilla, Ciudad Quesada

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths115m²
New buildDetached villa3 bedrooms+8
Bungalow for sale in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada - exterior view of new-build ground-floor property
€599,000

Paritalo Ciudad Quesadassa

Ciudad Quesada · La Marquesa Golf

3 beds2 baths240m²
New buildGround floor3 bedrooms+8
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build ground-floor property
€265,900

Rivitalo Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

2 beds2 baths92m²
2 bedrooms2 bathroomsBuilt-in wardrobes+10
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of first-floor new-build unit in a 12-property development
€285,900

Kaksikerroksinen 2 makuuhuoneen rivitalo Ciudad Quesadassa, Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

2 beds2 baths86m²
SolariumOutdoor jacuzziPrivate terrace+9
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front view of new-build detached villa with private pool
€810,500

5 Makuuhuoneen Uusi Omakotitalo Centro de la Ciudad Quesadassa

Ciudad Quesada · Centro

5 beds3 baths269m²
Private swimming poolPrivate garagePrivate garden+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - new-build detached exterior view showing front facade
€685,000

Uusi 3-huoneen huvila Centro de la Ciudad Quesadassa

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villa3 bedrooms+7
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of single-storey detached new-build on 279 m2 plot
€615,000

Yksikerroksinen 3 makuuhuoneen villa Centro de la Ciudad Quesadassa

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey+8
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build detached villa with private plot
€625,000

Uusrakennus villa Centro de la Ciudad Quesadassa, Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths234m²
New buildPrivate plot (279 m²)3 bedrooms+7
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of single-storey new-build with private plot
€635,000

Nurkka-uusrakennus Villa Centro de la Ciudad Quesadassa, Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths234m²
New buildDetached villaSingle-storey layout+8
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of detached new-build villa on 417m2 plot
€685,000

3 makuuhuoneen uusiutusmyynti villa 417m² tontin Centro de la Ciudad Quesadassa

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths230m²
New buildDetached villa3 bedrooms+8
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - ground-floor new-build exterior with private garden
€313,000

2 makuuhuoneen rivitalo pohjakerroksen tasolla Ciudad Quesadassa, Rojales

Ciudad Quesada · Centro

2 beds2 baths88m²
New buildGround floorPrivate garden+9
Bungalow for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of ground-floor new-build unit with garden
€325,000

2 makuuhuoneen huvila kylpyammeella Ciudad Quesadassa, Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

2 beds2 baths88m²
New buildGround floor2 bedrooms+12
Apartment for sale in Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build residential complex
€325,000

Asunto Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

2 beds2 baths88m²
New buildGround floorCommunal pool+11
Bungalow for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior view of new-build ground-floor unit
€330,500

Omakotitalo Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

2 beds2 baths90m²
Communal poolParking (2 spaces)Private garden+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - exterior front view of new-build detached villa on 399m² plot
€504,000

Erillinen 3 makuuhuoneen huvila Centro de la Ciudad Quesada:ssa, Rojalesissa

Ciudad Quesada · Centro

3 beds2 baths120m²
New buildDetached villa3 bedrooms+10
Villa for sale in Centro de la Ciudad Quesada, Rojales - two-storey new-build exterior with private pool and pergola
€848,400

Uusi 4-huoneen villa 300m² tontilla, Centro de la Ciudad Quesada

Ciudad Quesada · Centro

4 beds3 baths248m²
Private poolPrivate garageElectric vehicle charging point+10
Villa for sale in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada - new-build residential complex exterior
€379,500

Uusi 3 makuuhuoneen huvila Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa

Ciudad Quesada · Pueblo Bravo

3 beds2 baths107m²
Communal poolGardenSolarium+5

Näytetään 24 / 25

Kaikki 25 kohdetta tällä sivulla

Markkinakatsaus

Uudet kohteet kaupungissa Ciudad Quesada

Ciudad Quesada on vakiintunut asuinyhteisö Torreviejasta sisämaahan päin, rakennettu Lo Pepínin ja Doña Pepan kaupunkialueiden ympärille. Uudisrakentamisen kehitys täällä keskittyy omakoti- ja paritalohuviloihin yksityisillä uima-altailla ruhtinaallisilla tonteilla, tyypillisesti 250 000–400 000 € kolmen makuuhuoneen kiinteistöön. Modernit rivitalot yhteisaltailla ovat myös saatavilla noin 185 000 €:sta. Alueen korotettu asema tarjoaa monille kohteille panoraamanäkymät suolajärvien yli Välimeren suuntaan.

Ciudad Quesadan vetovoima on sen tilava, kyläläinen tunnelma modernein mukavuuksin. Quesada Boulevardin ympärillä oleva kauppakeskus tarjoaa supermarketteja, ravintoloita, baareja ja terveydenhoitopalveluja, kun taas La Marquesa Golf Club ja useat muut radat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Uudisrakentaminen noudattaa CTE-standardeja A/B-energialuokituksilla, aerotermisilla järjestelmillä ja yksityisaltailla lähes universaalina ominaisuutena huviloissa. Alue houkuttelee pääasiassa brittiläisiä, skandinaavisia ja hollantilaisia ostajia, jotka etsivät pysyviä tai pitkäaikaisia talviasuntoja.

Huvilat uima-altaalla 250 000 €:sta; rivitalot 185 000 €:sta Lo Pepínissä ja Doña Pepassa

Korotetut näkymät suolajärvien yli mereen — rauhallinen asuintunnelma

Tilavat tontit yksityisillä uima-altailla, aerotermisillä järjestelmillä ja A/B-energialuokituksilla

Suosittu pitkäaikaisten eläkeläisten keskuudessa — luotettavat talvivuokraukset ja jälleenmyyntimarkkinat

Selaa alueittain

Centro(21)La Marquesa Golf(3)Pueblo Bravo(1)

Uudisrakentamisen opas

Off-plan-ostaminen kaupungissa Ciudad Quesada

Ciudad Quesada on eteläisen Costa Blancan keskus uudisrakentamisen huviloille yksityisillä uima-altailla, keskittyen Lo Pepínin ja Doña Pepan kaupunkialueille. Kolmen makuuhuoneen omakotitalot alkavat 250 000 €:sta ruhtinaallisilla tonteilla suolajärvinäköalalla. Korotettu, rauhallinen ympäristö houkuttelee pääasiassa brittiläisiä ja skandinaavisia eläkeläisiä, jotka etsivät pysyviä tai pitkätalviasuntoja tilalla ja yksityisyydellä.

Off-plan-ostoprosessi

  1. 1

    Varaus ja NIE

    Maksa varausmaksu (yleensä 3 000–10 000 €) ottaaksesi kiinteistön pois markkinoilta. Tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (veroidentifiointinumero) ja espanjalaisen pankkitilin, jotka asianajajasi voi järjestää.

  2. 2

    Yksityinen kauppasopimus

    30 päivän kuluessa allekirjoitat contrato privado de compraventa ja maksat 10 % kauppahinnasta (varausta vähentäen). Sopimus lukitsee hinnan ja valitsemasi muutosvaihtoehdot. Talletustasi suojaa pankkitakaus Ley 57/68:n mukaisesti.

  3. 3

    Erämaksut rakentamisen aikana

    Off-plan-kohteissa lisämaksuja 20–30 % erääntyy rakennusvirtsuilla (perustukset, runko, pintatyöt). Jokaista maksua suojaa pakollinen pankkitakaus — jos rakennuttaja ei toimita, saat rahasi takaisin.

  4. 4

    Luovutusta edeltävä tarkastus (snagging)

    Ennen luovutusta teet (tai nimittämäsi tarkastaja) snagging-tarkastuksen valmiille kiinteistölle. Rakennuttajan on korjattava kaikki puutteet ennen luovutusta. Tyypillisesti 5–10 % loppumaksusta pidätetään, kunnes snagging-kohdat on ratkaistu.

  5. 5

    Luovutus ja notaarin allekirjoitus

    Allekirjoita escritura pública (omistuskirja) notaarin edessä, maksa loppusumma (yleensä 60–70 % kauppahinnasta) ja saat avaimet. Notaari rekisteröi kiinteistön nimiisi maakirjaan. Tyypillinen off-plan-aikataulu: 18–24 kuukautta varauksesta.

Uudisrakentamisen kustannukset ja verot

KulueräTariffi
IVA (arvonlisävero)10%
AJD (leimavero)1.5%
Notaarin palkkiot0.5–1%
Lakiasiakulut1–1.5%
Maakirja0.5–1%
Ostotapahtuman kokonaiskulut~13.5–15%

Mitä uudisrakentamisessa odottaa

  • Energialuokka A tai B — pakollinen uudisrakentamisessa Código Técnico de la Edificaciónin mukaisesti
  • Kaksinkertaiset lasit alumiini-ikkunoissa lämpökatkoilla (Cortizo, Schüco tai vastaava)
  • Esiasennettu kanavoitu ilmastointi aerotermisellä lämpöpumpulla
  • Lattialämmitys kylpyhuoneissa; LED-valaistus kaikissa huoneissa
  • Posliinilaattalattia ostajan valittavilla pinnoilla (keittiö, kylpyhuoneet, oleskelutilat)
  • Esiasennettu valokuituinternet ja sähköauton latauspisteen esiasennus
  • Turvallinen maanalainen autopaikka varastohuoneen kanssa
  • 10 vuoden rakennetakuu LOE:n (Ley de Ordenación de la Edificación) mukaisesti

Asiantuntijan vinkki — Ciudad Quesada

Ciudad Quesadan huvilamarkkinoita ajavat pysyviä asuntoja etsivät eläkeläiset, eivät lomavuokraukset. Jos ostat vuokrataksesi, harkitse sen sijaan rivitaloja 185 000–250 000 € hintaluokassa — ne tarjoavat parempia tuottoja ja ovat helpompia ylläpitää etänä. Henkilökohtaiseen käyttöön vaadi etelään suunnattua allasta ja suolajärvinäköaloja.

Tietoa Ciudad Quesada

Ciudad Quesada on laaja asuinlomakeskusyhteisö, joka sijaitsee kukkuloilla Rojalesin yläpuolella, noin 10 minuutin sisämaassa Guardamar del Seguran ja Torreviejan rannoista. Alun perin 1970-luvulla kehitettynä se on kasvanut yhdeksi suosituimmista kansainvälisistä yhteisöistä eteläisellä Costa Blancalla.

Keskeisenä osana on La Marquesan golfkenttä, hyvin hoidettu 18-reikäinen kenttä, joka kiemurtelee asuinalueiden läpi. Ympäröiviä katuja reunustavat huvilat ja asunnot, joissa on monessa yksityiset uima-altaat ja panoraamanäkymät, jotka ulottuvat suolajärville ja merelle.

Ciudad Quesada on kehittänyt oman omavaraisen infrastruktuurinsa supermarketteineen, terveyskeskuksineen, kansainvälisine ravintoloineen, urheiluvälineineen ja vilkkaalla sosiaalisella skeneellä. Boulevard kauppa-alue on sosiaalinen keskus baareineen, ravintoloineen ja kauppoineen, jotka palvelevat pääasiassa brittiläistä, skandinaavista ja hollantilaista yhteisöä.

Perustiedot

☀️
Ilmasto
Kesä 28-34°C · Talvi 10-17°C
✈️
Lentokenttä
35 min Alicantesta (ALC)
🏖️
Lähin ranta
10 min ajomatka Guardamariin
⛳
Golf
La Marquesan golfkenttä paikalla
👥
Asukasluku
~15 000 asukasta
🗣️
Kielet
Englanti laajalti puhuttu, espanja

Mitä tehdä

⛳
La Marquesan golf
18-reikäinen par-72 kenttä, jonka on suunnitellut Justo Quesada keskellä lomakeskusta. Greenfeet ovat edullisia ja kenttä on pelattavissa ympäri vuoden mietojen talvien ansiosta.
🏖️
Guardamarin rannat
Guardamar del Seguran mäntyjen taustaiset Sinilippu-rannat ovat vain 10 minuutin päässä autolla — joitakin eteläisen Costa Blancan luonnollisimmista ja kauneimmista.
🍽️
Kansainvälinen ruokailu
Boulevard ja ympäröivät kadut tarjoavat laajan valikoiman ravintoloita — brittiläisiä pubeja, skandinaavisia kahviloita, intialaisia, kiinalaisia ja perinteisiä espanjalaisia tapasbaareja.
🚶
Suolajärven luontoretket
Torreviejan ja La Matan suolajärvet ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja tarjoavat patikointireittejä, flamingojen tarkkailua ja kuuluisaa pinkkiä laguunia.

Usein kysytyt kysymykset

HomeSearchEnquireCall