Uusi Rivitalo Pohjakerrokessa Ciudad Quesadassa, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet98 m²
Kuvaus
Tämä uusi erillinen rivitalo Ciudad Quesadassa tarjoaa 98 m² pohjakerroksen asuintilaa, jossa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä yksityinen aurinkoterassi katolla. Tontin sisällä on yksityinen pysäköinti ja yhteisökuluja ei ole. Alicante-Elche -lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Energiatehokkuusluokka on G, mikä on tyypillistä uusille rakennuksille tässä rakentamisen vaiheessa ennen lopullista sertifiointia.Ciudad Quesada sijaitsee Rojalesin kunnan alueella, vakiintuneella asuinalueella Etelä-Costa Blancalla. Lähellä sijaitsee La Marquesa -golfkenttä, joka tarjoaa 18-reikäisen radan kaupunginosassa. Ympäröivissä kaduissa on paikallisia ravintoloita, supermarketteja ja terveyspalveluja, ja Ciudad Quesadan kaupallinen keskusta tarjoaa päivittäisen kaupan jalan tai lyhyen ajon päässä.Yhteisökuluja ei ole. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle kiinteistölle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa. Uutena rakennuksena Valencian alueella ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä 1,5 % AJD-leima-veroa. Ciudad Quesada on suosittu alue lyhytaikaisten lomavuokrauksien osalta, ja sen läheisyys La Marquesa -golfikentälle tekee siitä houkuttelevan ympärivuotiselle vuokrauskysynnälle.Katolla oleva aurinkoterassi tarjoaa avoimen näkymän ympäröivään alueeseen ja lisää hyödynnettävää ulkoavaruutta päärakennuksen yläpuolelle. Pohjakerroksen pääsy ja yksityinen pysäköinti tekevät kiinteistöstä käytännöllisen sekä vakituisille asukkaille että lomavälineille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 98 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 35540088-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m2 build
Rooftop solarium
Private parking
No community fees
Ground-floor layout
Near La Marquesa Golf Course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Ciudad Quesada · 38.0538, -0.7063
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,398
Ciudad Quesada keskim.
~€1,650
Ero
+227%
Tietoa alueesta Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot tähän rivitaloon kohdistuvat?
Uutena rakennuksena Valencian alueella ostoon sovelletaan 10 % arvonlisäveroa ostohinnan perusteella sekä 1,5 % AJD-leima-veroa. ITP ei sovelletu. Sinun tulee myös varata varoja notaarikuluihin (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikuluihin (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisiin maksuihin noin 1 % ostohinnan lisäksi arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata 60–70 % ostohinnan verran, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat laajasti 3,5 % ja 4,5 % välillä. Espanjalainen asuntolainanvälittäjä voi neuvoa sinua sopivimmista tuotteista tilanteellesi.
Mitkä ovat käyttökustannukset?
Tähän kiinteistöön ei liity yhteisökuluja. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uudelle rakennukselle ja ne tulee vahvistaa agentin kanssa ennen sopimusta. Myös palvelujen liittämiskulut ja jätehuollon maksut (basura) soveltuvat ja vaihtelevat käytön ja paikallistariiffien mukaan.
Voinko katsoa kiinteistön etänä?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Ota yhteyttä agentin kanssa järjestääksesi live-videopuhelun tai pyytääksesi nauhoitetun videokierroksen kiinteistöstä.
Mikä on vuokrausmahdollisuus Ciudad Quesadassa?
Ciudad Quesada on vakiintunut loma- ja asuinalue Etelä-Costa Blancalla, ja sillä on johdonmukainen kysyntä lyhytaikaisista vuokrausista golfeista ja rannalla vierailevista. Läheisyys La Marquesa -golfikentälle tukee ympärivuotista kiinnostusta. Paikallinen vuokrahallintoyritys voi tarjota realistisia käyttöaste- ja tuloennusteita nykyisten markkinaolosuhteiden perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Sinun tulee ensin hankkia espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka oikeudellinenprompt voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnan, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, jota seuraa yksityinen ostokauppa (arras tai contrato de compraventa), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % hinnasta. Loppusaldo maksetaan notaarin toimistossa lopputileytyksen yhteydessä, kun omistusoikeus siirtyy sinulle. Riippumattoman espanjalaisen lakimiehen käyttäminen koko prosessin ajan on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 98 m²
- Energiatodistus
- A–B
