Bottenvåning Nybyggd Villa i Ciudad Quesada, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum98 m²
Beskrivning
Denna fristående nybyggda villa i Ciudad Quesada erbjuder 98 m² bostadsyta på bottenvåningen med 3 sovrum och 2 badrum, plus eget taksolarium. Privat parkeringsplats ingår på tomten, och det finns inga bostadsrättsavgifter. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggen i detta byggskede innan slutlig certifiering.Ciudad Quesada ligger inom kommunen Rojales, ett väletablerat bostadsområde på södra Costa Blanca. La Marquesa Golf Course ligger i närheten och erbjuder en 18-hålers golfbana inom området. De omgivande gatorna är fulla av lokala restauranger, livsmedelsbutiker och hälsovårdsfaciliteter, och Ciudad Quesadas affärscentrum erbjuder daglig service inom gångavstånd eller kort bilväg.Det finns inga bostadsrättsavgifter att betala. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten. Som nybygge i Valenciaregionen omfattas köpet av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. Ciudad Quesada är populärt för korttidsuthyrning av semesterbostäder, och närheten till La Marquesa Golf Course gör det attraktivt för året-runt uthyrning.Taksolariet erbjuder öppna vyer över omgivningen och tillför användbar utomhusutrymme ovanför huvudbyggnaden. Bottenvåningstillgång och privat parkering gör fastigheten praktisk för både permanentbor och semesterbruk.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 98 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 35540088-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m2 build
Rooftop solarium
Private parking
No community fees
Ground-floor layout
Near La Marquesa Golf Course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Ciudad Quesada · 38.0538, -0.7063
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,398
Ciudad Quesada genomsn.
~€1,650
Diff.
+227%
Om Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpeskattesatser gäller för denna villa?
Som nybygge i Valenciaregionen omfattas detta köp av moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Du bör även budgetera för notariegebyr (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteri- och registreringsgebyr (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare i Spanien kan generellt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare varierar mellan cirka 3,5% och 4,5% för både rörlig och fast ränta. En spansk bolånemäklare kan ge råd om de lämpligaste produkterna för din situation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga bostadsrättsavgifter för denna fastighet. IBI-siffror (kommunal fastighetsskatt) är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad och bör bekräftas med agenten före byte. Utgifter för anslutning av elkrafts- och vattenledningar samt sophämtningsavgifter varierar efter förbrukning och lokala taxor.
Kan jag titta på fastigheten på distans?
Ja. Förutom personliga besökningar erbjuder vi videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Kontakta agenten för att ordna ett videosamtal eller för att begära en inspelad genomgång av fastigheten.
Vilken uthyrningspotential finns i Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada är ett etablerat semester- och bostadsområde på södra Costa Blanca med konsekvent efterfrågan på korttidsuthyrning från golfspelare och strandbesökare. Närheten till La Marquesa Golf Course stöder året-runt intresse. Ett lokalt förvaltningsbolag kan ge realistiska prognoser för beläggningsgrad och inkomst baserat på nuvarande marknadsförhållanden.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din advokat kan skaffa för din räkning. När du har kommit överens om priset betalas en bokningsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa) där typiskt 10% av priset betalas. Resterande belopp regleras hos notarien vid avslut, då äganderätten övergår till dig. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk advokat under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 98 m²
- Energicertifikat
- A–B
