Villa de Nueva Construcción en Planta Baja en Ciudad Quesada, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
3 Dormitorios2 Banos98 m²
Descripción
Esta villa unifamiliar de nueva construcción en Ciudad Quesada ofrece 98 m² de vivienda en planta baja distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, además de un solárium privado en la azotea. Se incluye estacionamiento privado en la parcela y no hay gastos de comunidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche. La calificación energética es G, lo cual es típico para obras nuevas en esta fase de construcción antes de la certificación final.Ciudad Quesada se sitúa dentro del municipio de Rojales, una zona residencial consolidada en la Costa Blanca meridional. El Campo de Golf La Marquesa se encuentra cerca, ofreciendo un recorrido de 18 hoyos dentro de la urbanización. Las calles circundantes cuentan con restaurantes locales, supermercados e instalaciones sanitarias, y el centro comercial de Ciudad Quesada proporciona servicios cotidianos a pie o en corta distancia en coche.No existen gastos de comunidad. Las cifras de IBI aún no están disponibles para esta vivienda de nueva construcción y deberán confirmarse con el agente. Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, la compra lleva aparejado el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. Ciudad Quesada es una zona popular para alquileres vacacionales a corto plazo, y su proximidad al Campo de Golf La Marquesa la hace atractiva para demanda de alquiler durante todo el año.El solárium en la azotea ofrece vistas abiertas sobre el área circundante y añade espacio exterior aprovechable sobre la construcción principal. El acceso en planta baja y el estacionamiento privado hacen que la propiedad sea práctica tanto para residentes permanentes como para uso vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 98 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 35540088-01 |
Características
Obra nueva
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m2 build
Rooftop solarium
Private parking
No community fees
Ground-floor layout
Near La Marquesa Golf Course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Ciudad Quesada · 38.0538, -0.7063
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,398
Ciudad Quesada media
~€1,650
Dif.
+227%
Sobre Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos de compra se aplican a esta villa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva aparejado el IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. También debe presupuestar gastos notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España generalmente pueden financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales de entidades españolas oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5%. Un corredor hipotecario español puede asesorarle sobre los productos más adecuados para su situación.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento?
No hay gastos de comunidad para esta propiedad. Las cifras de IBI no están disponibles aún para esta obra nueva y deberán confirmarse con el agente antes de la firma. También se aplicarán costos de conexión de servicios e impuestos de recogida de basura, que varían según el uso y la tarifa local.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a España inmediatamente. Póngase en contacto con el agente para concertar una videollamada en directo o para solicitar un vídeo de recorrido grabado de la propiedad.
¿Cuál es el potencial de alquiler en Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada es una zona consolidada de vacaciones y residencial en la Costa Blanca meridional, con demanda consistente de alquileres a corto plazo procedente de golfistas y visitantes de playa. La proximidad al Campo de Golf La Marquesa respalda el interés durante todo el año. Una empresa local de gestión de alquileres puede proporcionar proyecciones realistas de ocupación e ingresos basadas en las condiciones actuales del mercado.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado el precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado en el que típicamente se abona el 10% del precio. El saldo se liquida ante el notario en la firma, cuando le transfieren el título. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 98 m²
- Certificado energético
- A–B
