Villa de 4 Dormitorios de Nueva Construcción en Ciudad Quesada, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
4 Dormitorios3 Banos250 m²393 m² parcela
Descripción
Esta villa de nueva construcción en Ciudad Quesada ofrece 250 m² de construcción distribuidos en dos niveles sobre una parcela privada de 393 m². La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, terraza cubierta en planta baja, jardín privado y solárium en la azotea. Se incluye aparcamiento privado en la parcela y aire acondicionado en toda la vivienda. La calificación energética es G, estándar para nuevas construcciones de este tipo en la región.Ciudad Quesada es una urbanización residencial consolidada dentro del municipio de Rojales, a aproximadamente 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC). La urbanización ofrece una variedad de servicios cotidianos incluyendo supermercados, restaurantes y servicios médicos. El Campo de Golf La Marquesa, un campo de 18 hoyos, se encuentra dentro de Ciudad Quesada, y el centro comercial en la Avenida de la Libertad proporciona tiendas y restaurantes regulares. Las distancias a la playa más cercana y supermercado están disponibles en la agencia.Las cuotas de comunidad son nulas. El IBI anual aún no está confirmado para esta parcela y debe verificarse con la oficina del catastro local antes del intercambio. La propiedad tiene una calificación energética de G. Ciudad Quesada atrae interés consistente de compradores que buscan una residencia principal o de vacaciones, y la zona dispone de mercado de alquiler durante los meses de verano.La parcela de 393 m² proporciona espacio para un jardín privado en la parte delantera y trasera, con la terraza cubierta accesible directamente desde la planta baja. El solárium en la azotea ofrece vistas abiertas sobre la urbanización y es una adición práctica para el uso exterior durante todo el año en esta parte de la provincia de Alicante.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 250 m² |
| Parcela | 393 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 16424670-01 |
Características
Obra nueva
Detached villa
4 bedrooms
3 bathrooms
250 m2 build
393 m2 plot
Jardín privado
Rooftop solarium
Covered terrace
Aire acondicionado
Private parking
Ground floor access
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Ciudad Quesada · 38.0782, -0.7091
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,800
Ciudad Quesada media
~€1,650
Dif.
+191%
Sobre Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio de salida?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de referencia de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe considerarse como mínimo. Los costes adicionales típicamente incluyen honorarios notariales (EUR 600–1.200), derechos de registro de la propiedad (EUR 400–800) e honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Es recomendable verificar si cumple con las condiciones de la Comunidad Valenciana para reducciones de tarifa —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— ya que esto podría reducir sus gastos.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes normalmente pueden obtener una hipoteca en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente 3,5% y 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Deberá proporcionar comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y extractos bancarios como parte de la solicitud.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento anuales para esta villa?
Las cuotas de comunidad para esta propiedad son nulas. El IBI anual (impuesto municipal) aún no ha sido confirmado para esta parcela y debe verificarse con la oficina del catastro local antes de la compra. Los cargos por basura también están sin confirmar y deben solicitarse al agente. Las conexiones de servicios —electricidad, agua y posiblemente gas— tendrán sus propios gastos de conexión y costes de consumo.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar inmediatamente, incluyendo llamadas de vídeo en directo con uno de nuestros agentes en el lugar. Contáctenos para acordar un horario que le convenga. Se recomienda una visita en persona a Ciudad Quesada antes de firmar contratos, para que pueda evaluar la parcela, la urbanización circundante y la calidad de construcción directamente.
¿Cuál es el potencial de alquiler para una villa en Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada es una zona residencial y vacacional popular que genera demanda consistente de alquiler a corto plazo, particularmente de mayo a octubre. Se requiere una licencia turística para alquilar legalmente la propiedad en la Comunidad Valenciana; las regulaciones y disponibilidad de licencias deben confirmarse con un abogado local antes de la compra. No proporcionamos cifras de rentabilidad proyectada, pero nuestro equipo puede derivarlo a agentes de gestión de alquileres locales para orientación del mercado actual.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para todas las transacciones inmobiliarias y puede obtenerse a través de un consulado español o en persona en España. Una vez acordados los términos, se paga típicamente un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras), punto en el que se paga un porcentaje adicional del precio. La finalización se realiza ante notario, en cuyo momento se transfiere el saldo y se firma la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado inmobiliario que actúe exclusivamente en su interés durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 250 m²
- Parcela
- 393 m²
- Certificado energético
- A–B
