4-huoneen uusrakennus Villa Ciudad Quesadassa, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
4 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet250 m²393 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusrakennus villa Ciudad Quesadassa tarjoaa 250 m² pinta-alaa kahdella tasolla yksityisellä 393 m² tontilla. Kiinteistö sisältää 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, katetun pohjakerroksen terassin, yksityisen puutarhan ja kattoterassin. Tontin sisäpuolinen yksityinen paikoitus sekä ilmastointi ovat sisällytetty. Energialuokitus on G, mikä on standardi tälle tyyppisten uusrakennuksien osalta alueella.Ciudad Quesada on hyvin kehittynyt asuinalue Rojalesin kunnan sisällä, noin 35 minuutin päässä Alicante-Elche lentoasemasta (ALC). Alueella on monipuoliset palvelut kuten supermarketit, ravintolat ja terveyspalvelut. Campo de Golf La Marquesa, 18-reikäinen golfkenttä, sijaitsee Ciudad Quesadan alueella, ja Avenida de la Libertadin kauppakeskus tarjoaa säännöllisiä ostoksia ja ruokailumahdollisuuksia. Etäisyydet lähimpään rantaan ja supermarketiin saatavilla välittäjältä.Yhteisökulut ovat nolla. Vuosittainen IBI (kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle tontille ja se tulee tarkistaa paikallisesta rekisteritoimistosta ennen kaupantekoa. Kiinteistön energialuokitus on G. Ciudad Quesada houkuttelee jatkuvasti ostajia, jotka etsivät pääasuntoa tai lomaasuntoa, ja alueella on aktiivinen vuokraustoiminta kesäkuukausina.393 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle edessä ja takana, ja katettu terassi on helposti saavutettavissa pohjakerroksen kautta. Kattoterassi tarjoaa avoimia näkymiä alueelle ja on käytännöllinen lisä ympärivuotiseen ulkokäyttöön Alicanten läänin tällä osalla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 250 m² |
| Tontin koko | 393 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 16424670-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
4 bedrooms
3 bathrooms
250 m2 build
393 m2 plot
Yksityinen puutarha
Rooftop solarium
Covered terrace
Ilmastointi
Private parking
Ground floor access
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Ciudad Quesada · 38.0782, -0.7091
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €138,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,520 |
| Total | ~€154,570 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,800
Ciudad Quesada keskim.
~€1,650
Ero
+191%
Tietoa alueesta Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä lisäkustannukset minun tulee ottaa huomioon ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uusrakennus kiinteistönä Valencian yhteisössä ostoon sisältyy ALV (IVA) 10% kauppahinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,4%. ITP ei sovelleta. Huomaa, että vero lasketaan maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon perusteella, joten mikä tahansa ilmoitushintaan perustuva luku on vähimmäis. Lisäkuluihin kuuluvat tyypillisesti notaariinkulut (EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin maksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palvelujen kulut noin 1% kauppahinnasta plus ALV. Kannattaa tarkistaa, täyttääkö Valencian yhteisön edellytykset alennettuihin hintoihin — esimerkiksi ikä, suurperheen status, vammaisuus tai pääasunnon ostos — sillä tämä voi vähentää kustannuksia.
Voinko saada asuntolainan ei-asukkaan ostajana?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä saada asuntolainan Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa kauppahinnasta. Espanjassa vallitsevat vaihtuva- ja kiinteät korot vaihtelevat noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Sinun tulee toimittaa tulojen todistus, veroilmoitukset ja pankin tiliotteet osana hakemusta.
Mitkä ovat juoksevat kulut tälle villalle?
Yhteisökulut tälle kiinteistölle ovat nolla. Vuosittainen IBI (kunnan kiinteistövero) ei ole vielä vahvistettu tälle tontille ja se tulee tarkistaa paikallisen rekisteritoimiston kanssa ennen ostoa. Jätteen keräyskulut ovat myös vahvistamatta ja ne tulee pyytää välittäjältä. Palveluliitännät — sähkö, vesi ja mahdollisesti kaasu — sisältävät omat peritysmaksunsa ja kulutuskulut.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteydellä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja ostajille, jotka eivät voi matkustaa välittömästi, mukaan lukien live-videokeskustelut yhden meidän paikallisen agenttiimme kanssa. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan järjestämiseksi. Ciudad Quesadaan suoritettava henkilökohtainen käynti on suositeltava ennen sopimuksen allekirjoitusta, jotta voit arvioida tontin, ympäröivän alueen ja rakennuslaatua suoraan.
Mitä vuokrausmahdollisuuksia villalla on Ciudad Quesadassa?
Ciudad Quesada on suosittu asuinalue ja lomakausi, joka tuottaa jatkuvaa lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää erityisesti toukokuusta lokakuuhun. Turistilupia vaaditaan omaisuuden lailliseen vuokraukseen Valencian yhteisössä; säännösten ja lupien saatavuuden tulee olla vahvistettu paikallisen asianajajan kanssa ennen ostoa. Emme tarjoa projisioituja tuottoprosentteja, mutta tiimimme voi ohjata sinut paikallisille vuokranhallintapalveluille nykyisen markkinaohjeistuksen saamiseksi.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun tulee hankkia NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupissa ja jonka voit hankkia Espanjan konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti Espanjassa. Kun ehdoista on sovittu, varauksesta maksetaan tyypillisesti talletus omaisuuden poistamiseksi markkinoilta. Tämän jälkeen yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa) allekirjoitetaan, jossa maksetaan lisää prosenttiosuus hinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loppusumma siirretään ja omistusoikeustodistus (escritura) allekirjoitetaan. Suositellaan kautta linjan omaisuusasianajajan neuvontaa, joka toimii yksinomaan sinun eduksesi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 250 m²
- Tontin koko
- 393 m²
- Energiatodistus
- A–B
