Begane-Gronds Nieuwbouwvilla in Ciudad Quesada, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers98 m²
Beschrijving
Deze vrijstaande nieuwbouwvilla in Ciudad Quesada biedt 98 m² woonoppervlak op de begane grond met 3 slaapkamers en 2 badkamers, plus een eigen dakterras. Privéparkeergelegenheid is op het perceel inbegrepen, en er zijn geen verenigingskosten. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw in dit bouwstadium voordat eindcertificering plaatsvindt.Ciudad Quesada ligt binnen de gemeente Rojales, een goed gevestigde woonwijk aan de zuidelijke Costa Blanca. La Marquesa Golf Course ligt vlakbij en biedt een 18-holes golfbaan binnen de buurt. De omliggende straten staan vol met lokale restaurants, supermarkten en gezondheidsvoorzieningen, met het commerciële centrum van Ciudad Quesada dat dagelijkse voorzieningen op loopafstand of korte rijafstand biedt.Er zijn geen verenigingskosten verschuldigd. IBI-cijfers zijn voor deze nieuwbouwwoning nog niet beschikbaar en moeten met de makelaar worden bevestigd. Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap wordt deze aankoop belast met IVA op 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel op 1,5%. Ciudad Quesada is populair voor kortetermijnverhuring van vakantiewoningen, en de nabijheid van La Marquesa Golf Course maakt het aantrekkelijk voor het hele jaar vraag.Het dakterras biedt open uitzichten over de omgeving en voegt bruikbare buitenruimte toe boven de hoofdbouw. Begane-grondstoegang en privéparkeergelegenheid maken de woning praktisch voor zowel permanente bewoners als vakantiegebruik.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 98 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 35540088-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
98 m2 build
Rooftop solarium
Private parking
No community fees
Ground-floor layout
Near La Marquesa Golf Course
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Ciudad Quesada · 38.0538, -0.7063
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €60,835 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,401 |
| Total | ~€69,286 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,398
Ciudad Quesada gem.
~€1,650
Versch.
+227%
Over Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten zijn van toepassing op deze villa?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap geldt op deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegel van 1,5%. ITP is niet van toepassing. U moet ook budgetteren voor notariskosten (meestal EUR 600–1 200), kadasterregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonerder?
Niet-inwonerders in Spanje kunnen over het algemeen tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen ruwweg tussen 3,5% en 4,5%. Een Spaanse hypotheekadviseur kan u adviseren over de meest geschikte producten voor uw situatie.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen verenigingskosten voor deze woning. IBI-gegevens (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn voor deze nieuwbouw nog niet beschikbaar en moeten vóór eigendomsoverdracht met de makelaar worden bevestigd. Aansluiting op nutsvoorzieningen en afvalverzamelkosten zullen ook van toepassing zijn en variëren naar gelang gebruik en lokaal tarief.
Kan ik het pand op afstand bekijken?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live videogesprek in te plannen of een opgenomen rondleiding van het pand aan te vragen.
Wat is het verhuurpotentieel in Ciudad Quesada?
Ciudad Quesada is een gevestigd vakantie- en woongebied aan de zuidelijke Costa Blanca met consistente vraag naar kortetermijnverhuring van golfers en strandgangers. De nabijheid van La Marquesa Golf Course ondersteunt het hele jaar belangstelling. Een lokaal verhuurmanagemenbedrijf kan realistische bezettings- en inkomstprognoses geven op basis van huidige marktomstandigheden.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) hebben, dat uw advocaat voor u kan regelen. Nadat u zich over de prijs hebt bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt te halen, gevolgd door een prive-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris afgewikkeld bij voltooiing, wanneer eigendom op u overgaat. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 98 m²
- Energiecertificaat
- A–B
