3 makuuhuoneen uusiutusmyynti villa 417m² tontin Centro de la Ciudad Quesadassa
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet230 m²417 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä irrallaanoleva uusiutusmyynti villa Centro de la Ciudad Quesadassa tarjoaa 230 m² rakennusala 417 m² yksityisen tontin alueella. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, ja se on järjestetty kokonaan yhteen kerrokseen. Tontin sisällä on pois päältä julkisilta teiltä oleva paikoitusmahdollisuus, ja yksityinen puutarha ympäröi rakennusta 417 m²:n alueella. Energialuokitus on G, mikä on vakio uusien yksittäisten omakotitalojen osalta tällä alueella ennen lopullista valmistusta.Centro de la Ciudad Quesada sijaitsee Ciudad Quesada-urbaanialueen sydämessä Rojalesissa, Alicanten provinssissa. Aluetta palvelevat Avenida de los Flamencos ja Calle Campoamor, joissa on baareja, ravintoloita ja päivittäistavarakauppoja kävelyetäisyydellä. Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka. Alue sijaitsee lähellä La Marquesa Golf Coursea, ja N-332 käytävän varrella olevat kaupallisten alueiden palvelut ovat helposti saavutettavissa autolla.Yhteisön maksut ovat nolla. Tämän uusiutusmyynti kiinteistön IBI (kunnallisvero) ei ole vielä määritetty. Energiatodistuksen luokitus on G. Centro de la Ciudad Quesadassa on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, ja tämän urbaanialueen kiinteistöt ovat oikeutettuja hakemaan matkailulupaa Alicanten provinssissa, joten ne ovat kannattava vaihtoehto vuokraussijoittajille.417 m² tontti tarjoaa tilaa yksityiselle puutarhalle villan etu- ja takapuolella. Tontin rajojen sisällä on pois päältä julkisilta teiltä oleva paikoitus vähintään yhdelle ajoneuvolle. Yhteistä uima-allasta ei ole; tontti on mitoitettu yksityiselle uima-altaalle, mikäli Rojalesin kaupunginvaltuusto myöntää rakennusluvan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 230 m² |
| Tontin koko | 417 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 70758674-05 |
Varustelu
Uudisrakennus
Detached villa
3 bedrooms
2 bathrooms
230 m² build
417 m² plot
Ground floor
Yksityinen puutarha
Off-road parking
No community fees
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Ciudad Quesada · 38.0686, -0.7277
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €78,775 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,289 |
| Total | ~€89,114 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,978
Ciudad Quesada keskim.
~€1,650
Ero
+80%
Tietoa alueesta Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ovat tämän Rojalesin uusiutusmyynti villan ostokustannukset?
Valensian yhteisön uusiutusmyyntinä tämä osto sisältää arvonlisäveron 10 % ostohinnan perusteella ja AJD-leimaveron 1,5 %. ITP ei ole voimassa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (EUR 400–800) ja riippumattoman oikeudellisen neuvonnan palkkiot noin 1 % ostohinnan ja arvonlisäveron perusteella. Varaa kokonaistoimitusmaksuja noin 12–14 % sovitun hinnan päälle.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Ulkomaalaiset ostajat voivat saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat vaatisivat tyypillisesti 30–40 % talletusta ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainatarinat espanjalaisista pankeista vaihtelevat 3,5 % ja 4,5 % vuodessa lainanantajasta ja hakijan profiilista riippuen. Voimme ohjata sinut riippumattomiin asuntolainanvälittäjiin, joilla on kokemusta Costa Blancalla tehtävistä transaktioista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisön maksut tälle kiinteistölle ovat nolla. IBI (kunnallisvero) ei ole vielä määritetty, koska kiinteistö on uusiutusmyynti; Rojalesin kaupunginhallitus määrittää IBI-luvun, kun katasteritunnus on rekisteröity. Jätteenkeräysmaksut ovat myös vireillä. Varaa kalustojen liitäntäkustannukset ostopriosessin lopullisissa vaiheissa.
Kuinka voin järjestää näyttelyn?
Näyttelyt voidaan järjestää paikan päällä Centro de la Ciudad Quesadassa, Rojalesissa. Jos et pysty matkustamaan, tarjoamme videonäyttelyitä WhatsAppin tai videopuhelun kautta, joissa agentin avulla kuljet kiinteistön ja tontin reaaliajassa. Ota yhteyttä OceanHomeen ja varaa aika, joka sopii sinulle.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asunnon vuokraukseen?
Centro de la Ciudad Quesada sijaitsee matkailuvyöhykkeellä Alicanten provinssissa, jossa voidaan hakea lyhytaikaisen loma-asunnon vuokrauslupaa. Kysyntä Ciudad Quesada-urbaanialueella on tasaista ympäri vuoden, huippukaudella heinä-, elokuussa ja koulujen lomien aikaan. Suosittelemme vahvistamaan luvan kelpoisuuden paikallisen lakimiehen kanssa ennen sopimusten vaihtoa. Emme anna ennustettuja tuottoja, koska ne riippuvat hallinnollisesta lähestymistavasta, käyttöasteesta ja markkinaolosuhteista.
Mitä uusiutusmyynti kiinteistön ostopressi Espanjassa sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen NIE-numeron (verotunnistenumero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Varaussopimushan allekirjoitetaan ja pidätysmaksu maksetaan kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen ostosopimus (contrato de arras tai compraventa), jolloin tyypillisesti maksetaan suurempi vaiheittain suoritus. Suorittamisessa allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) notaarin edessä ja maksetaan jäljellä oleva saldo. Lakimiehesi rekisteröi kiinteistön sitten kiinteistörekisteriin. Koko prosessi kestää tyypillisesti 3–6 kuukautta uusiutusmyynnille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 230 m²
- Tontin koko
- 417 m²
- Energiatodistus
- A–B
