Uusi 3 makuuhuoneen huvila Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet107 m²
Kuvaus
Tämä uusi huvila Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa tarjoaa 107 m² asuttavaa pinta-alaa, joka jakaantuu 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Kiinteistöön kuuluvat yksityinen aurinkoterassi, kaksi omaa pysäköintipaikkaa, varastotila ja koko talon sisäänrakennetut vaatteet. Kehitykseen kuuluvat yhteinen uima-allas ja puutarha-alue. Energiatehokkuusluokitus on G, mikä on tyypillistä tässä sertifiointivaiheessa oleville uusille rakennuksille.Pueblo Bravo sijaitsee Ciudad Quesadan sisällä, vakiintuneen asuinalueella Rojalesin kunnassa, Alikanten maakunnassa. Alueella on oma kaupallinen osio baareilla, ravintoloilla ja viikkomarkkinoilla, ja laajempi Ciudad Quesada -urbanisaatio on helposti yhteydessä rannikkotielle N-332. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 45 kuukaudessa ja vuotuinen kunnallisvero (IBI) on arviolta EUR 530. Nämä luvut ovat alustavat ilmoitushetkellä. Pueblo Bravo houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että Costa Blanca Soutin loma-asuntoja hakivia ostajia, ja alueella on aktiivinen vuokramarkkinat, joista agentit voivat neuvoa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 107 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01292 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Puutarha
Aurinkoterassi
Varasto
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ilmastointi
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,643 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,592 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,835 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,070/year (€89/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,547
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
-7%
Tietoa alueesta Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kuluja tähän kiinteistöön liittyy?
Uuden rakennuksen osalta Valencialaisen yhteisön alueella ostoon sovelletaan arvonlisäveroa (ALV) 10 % kauppahinnasta sekä AJD-veroa 1,4 %. ITP-veroa ei sovelleta. Lisäksi on varauduttava notaarin palkkioihin noin EUR 600–1 200, kiinteistörekisteriin rekisteröintimaksuihin EUR 400–800 sekä asianajajan palkkioihin noin 1 % kauppahinnasta plus ALV. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen edellytykset (esimerkiksi ikä, suurperheellisyys, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen kuin budjetoit.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tähän kiinteistöön?
Espanjalaiset pankit yleensä lainaavat 60–70 % kauppahinnasta ulkomaalaisille ostajille, joten sinun tulisi varautua rahoittamaan 30–40 % käsiraha omista varoistasi. Espanjassa olevat nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot vaihtelevat noin 3,5–4,5 %, mutta henkilökohtainen korkoesi riippuu lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Riippumaton asuntolainan välittäjä, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista, voi auttaa vertailemaan vaihtoehtoja.
Mitkä ovat arvioidut jatkuvat kulut?
Arvioidut yhteisökulut ovat EUR 45 kuukaudessa, ja niillä katetaan yhteisen uima-altaan ja puutarha-alueen kunnossapito. Arvioidut vuotuiset kunnailisvero (IBI) on EUR 530. Molemmat luvut ovat alustavat ilmoitushetkellä. Sinun on myös varauduttava kotiinvakuutukseen ja palvelun liitäntäkuluihin, kun kiinteistö valmistuu ja otetaan vastaan.
Voinko järjestää katselun etäältä?
Kyllä. Agentit voivat järjestää kehityksen videokatselun, joka sisältää kävelykierroksen näyttösarja-asunnoissa ja yhteisalueilla, jotta voit arvioida kiinteistöä ennen matkustamista. Myös henkilökohtaiset katselut ovat mahdollisia sopimuksesta.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomakauden vuokraukseen?
Pueblo Bravo ja Ciudad Quesada kuuluvat yleisesti Costa Blanca Soutin aktiiviselle lyhytaikaisen vuokrauksen markkinoille. Laillista vuokrausta varten Valencialan yhteisön alueella tarvitset matkailualan vuokraustodistuksen alueelliselta viranomaiselta. Kesäkävijöiden ja pitkäaikaisesti talvehtivien asukkaiden kysyntä on johdonmukaista tällä alueella, mutta vuokrausansiot riippuvat kaudesta, hallintosopimuksista ja paikallisesta lisenssin saatavuudesta. Neuvottele tiimillemme kanssa kulloisista markkinaohjeista.
Mitä ostoprosessiin kuuluu?
Hanki ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), jokaisen Espanjan kiinteistökaupoissa vaadittu verotunniste. Allekirjoita sitten varaaussopimus ja maksa vakuustalletusta kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen ostokauppa (contrato de arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan yleensä lisämaksu. Uusissa rakennuksissa lisämaksut liittyvät usein rakennusvaiheisiin. Loppuselvitys tapahtuu notaarin edessä, jolloin maksat loput kauppahinnasta ja omistusoikeus siirtyy ostajalle. On erittäin suositeltavaa käyttää itsenäistä asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 107 m²
- Energiatodistus
- G
