Nybyggd villa med 3 sovrum i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum107 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, erbjuder 107 m² boarea fördelad på 3 sovrum och 2 badrum. Fastigheten omfattar ett privat solarium, två dedikerade parkeringsplatser, ett förråd och inbyggda garderober. Bostadsområdet har en gemensam pool och trädgård. Energiklass är G, vilket är typiskt för nyligen färdigställda byggnader i detta certifieringsstadium.Pueblo Bravo ligger inom Ciudad Quesada, ett väletablerat bostadsområde i Rojales kommun, Alicanteprovins. Området har sina egna butiker, barer, restauranger och en veckomarknad. Ciudad Quesada-området är väl anslutet till väg N-332 längs kusten. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuters bilresa bort.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 45 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 530. Dessa siffror är preliminära vid tidpunkten för annonseringen. Pueblo Bravo attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en semesterfastighet på Costa Blanca South. Området har en aktiv uthyrningsmarknad som agenter kan ge vägledning om.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 107 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01292 |
Utrustning
Gemensam pool
Trädgård
Solarium
Förråd
Inbyggda garderober
Parkering (2 platser)
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,643 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,592 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,835 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,070/year (€89/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,547
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
-7%
Om Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller denna fastighet?
Som nybygge i Valenciaregionen tillkommer denna köp mervärdesskatt (moms) på 10 % av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4 %. ITP gäller inte. Dessutom budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteri- och registeravgifter på EUR 400–800, samt juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, större familj eller funktionsnedsättning, eller köp av huvudbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan utländska köpare få bolån för denna fastighet?
Spanska banker lånar vanligtvis 60–70 % av köpeskillingen till utländska köpare, så du bör förvänta dig att själv finansiera en insats på 30–40 %. Rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger för närvarande mellan cirka 3,5 % och 4,5 %, men din individuella ränta beror på långivare och din ekonomiska situation. En oberoende bolånemäklare med erfarenhet av den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de beräknade löpande kostnaderna?
Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 45 per månad, vilket täcker underhåll av den gemensamma poolen och trädgården. Beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 530. Båda siffror är preliminära vid tidpunkten för annonseringen. Du bör även budgetera för hemförsäkring och anslutningsavgifter för el, vatten och gas när fastigheten är färdig och överlämnad.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Våra agenter kan organisera en videovisning av området, inklusive en genomgång av visningshuset och de gemensamma utrymmena, så att du kan bedöma fastigheten innan du reser. Personliga besiktigningar är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Pueblo Bravo och Ciudad Quesada ligger inom en aktiv marknad för korttidsuthyrning på Costa Blanca South. För att hyra ut lagligt i Valenciaregionen behöver du en turistuthyrningslicens från den regionala myndigheten. Efterfrågan från sommarturister och långtidsvinterboende är konsekvent i detta område, även om hyresintäkterna beror på säsong, förvaltningsarrangemang och tillgänglighet av lokal licensiering. Kontakta vårt team för aktuell marknadsväledning.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skatteidentifikationsnummer som krävs för alla spanska fastighetsaffärer. Du undertecknar sedan ett reserveringsavtal och betalar en depositionsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare betalning vanligtvis förfaller. För nybyggen är ytterligare delbetalningar ofta knutna till byggnadsmilstolpar. Avslutningen äger rum inför notarius, vid vilket tillfället resterande köpeskilling betalas och äganderätten överförs till köparen. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende juridisk rådgivare under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 107 m²
- Energicertifikat
- G
