Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers107 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, biedt 107 m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. Het pand beschikt over een privé solarium, twee toegewezen parkeerplaatsen, een berging en ingebouwde garderobe. De wijk beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en tuingebied. De energieklasse is G, wat gebruikelijk is voor onlangs voltooide bouwwerken in dit certificeringsstadium.Pueblo Bravo ligt binnen Ciudad Quesada, een goed gevestigde woonwijk in de gemeente Rojales, provincie Alicante. De buurt heeft een eigen winkelstrip met bars, restaurants en een wekelijkse markt. Ciudad Quesada is goed verbonden met de N-332 kustweg. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 45 per maand en de geschatte jaarlijkse gemeentelijke belasting bedraagt EUR 530. Deze bedragen zijn voorlopig op het moment van plaatsing. Pueblo Bravo trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die op zoek zijn naar een vakantiewoning aan de Costa Blanca South. Het gebied heeft een actieve huurmarkt waarover makelaars advisering kunnen geven.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 107 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01292 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Tuin
Solarium
Berging
Inbouwkasten
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0486, -0.7108
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €43,643 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,592 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €530/yr |
| Total | ~€49,835 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€530/yr
€44/month
Total€1,070/year (€89/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,547
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
-7%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en notariskosten zijn van toepassing op dit pand?
Als nieuwbouw in de Communidad Valenciana zijn bij deze aankoop 10% BTW verschuldigd over de aankoopprijs plus 1,4% AJD-stempelrecht. ITP is niet van toepassing. Voorts dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale voorzieningen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld naar leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) – de moeite waard om vooraf na te gaan.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand afsluiten?
Spaanse banken verstrekken doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, dus u moet ervan uitgaan dat u zelf 30–40% moet financieren. Variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar uw individuele tarief hangt af van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Een onafhankelijke hypotheekadviseur met ervaring op de Spaanse markt kan helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de geschatte lopende kosten?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 45 per maand en betreffen het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en de tuin. De geschatte jaarlijkse gemeentelijke belasting bedraagt EUR 530. Beide bedragen zijn voorlopig op het moment van plaatsing. U dient ook rekening te houden met huisverzekering en aansluitingskosten voor nutsvoorzieningen zodra het pand gereed is en overgedragen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Onze makelaars kunnen een videobesichtiging van de wijk organiseren, inclusief een rondleiding door het showmodel en de gemeenschappelijke ruimten, zodat u het pand kunt beoordelen voordat u reist. Ook persoonlijke bezichtigingen zijn beschikbaar na afspraak.
Is dit pand geschikt voor vakantieverhuur?
Pueblo Bravo en Ciudad Quesada liggen in een actieve markt voor kortetermijnverhuur aan de Costa Blanca South. Om wettelijk te verhuren in de Communidad Valenciana hebt u een toeristenverhurlicentie van de regionale autoriteit nodig. De vraag van zomertoeristen en langetermijnwinterbewoners is consistent in dit gebied, hoewel de verhuurinkomsten afhangen van het seizoen, de beheersafspraken en de beschikbaarheid van lokale licenties. Neem contact op met ons team voor huidige marktbegeleiding.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het fiscale identificatienummer dat vereist is voor elke Spaanse onroerendgoedtransactie. Vervolgens ondertekent u een reserveringsovereenkomst en betaalt u een borg om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (contrato de arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een volgende betaling verschuldigd is. Bij nieuwbouw zijn extra rataalbetalingen vaak gekoppeld aan bouwfasen. Sluiting vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo van de aankoopprijs wordt betaald en de titel aan de koper wordt overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijk juridisch adviseur in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 107 m²
- Energiecertificaat
- G
