Zuidoost Villa op 426 m² perceel, Campo de Golf La Marquesa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
2 Slaapkamers4 Badkamers214 m²426 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze tweelaagse villa uit 2002 met twee kamers en vier badkamers omvat 214 m² woonoppervlak op een perceel van 426 m² in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada. De woning is op twee verdiepingen verdeeld, is op het zuidoosten gericht en beschikt over een privé solarium, balkon, terras en twee toegewezen parkeerplaatsen. Vier badkamers bij twee kamers maken deze woning uitzonderlijk geschikt voor verhuring of gastvrijheid. De energieprestatieindex is G.Campo de Golf La Marquesa ligt aan de noordkant van Ciudad Quesada, direct naast La Marquesa Golf Course, een 18-holes baan die in 1989 is geopend. In de breder Ciudad Quesada-regio zijn supermarkten, restaurants en een wekelijkse markt beschikbaar binnen de urbanisatie. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.De geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 55 per maand en dekken het onderhoud van het gemeenschappelijk zwembad en gedeelde ruimten. Jaarlijkse IBI bedraagt ongeveer EUR 620. Beide bedragen zijn schattingen. De woning valt onder de Valenciana-gemeenschap, en ITP-overdrachtsbelasting is van toepassing met 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1 000 000. Lagere tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet, bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – dit is het waard om te controleren voordat u uw budget plant. Belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus beschouw alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum.Het 426 m² perceel omvat een particuliere tuin met barbecueruimte. Het solarium op de bovenste verdieping biedt open dakterras. Het gemeenschappelijk zwembad is toegankelijk binnen het complex. De zuidoost-oriëntatie zorgt voor goed ochtend- en middaglicht in de buitenruimten.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 214 m² |
| Perceelgrootte | 426 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Bouwjaar | 2002 |
| Oriëntatie | South-East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02241 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Privétuin
Airconditioning
Inbouwkasten
Balkon
Barbecue area
Verwarming
Parkeren (2 plaatsen)
South-east orientation
Two storeys
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0804, -0.7077
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €43,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,913 (11.6%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,280/year (€107/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,056
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
-46%
Over La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en overdrachtsbelastingen moet ik budgetteren?
Als doorverkoop in de Valenciana-gemeenschap is ITP-overdrachtsbelasting van toepassing met 9% van de koopprijs, stijgend tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1 000 000. Belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van de woning, dus beschouw alle bedragen op basis van de vraagprijs als een minimum. Lagere tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot-gezinstatus of handicap, of aankoop van een primaire woning – dit is het waard om te controleren voordat u uw budget plant. Overige kosten zijn notariskosten (meestal EUR 600–1 200), inschrijvingskosten in het Kadaster (EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten van Spaanse geldverstrekkers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Het is raadzaam om vóór het doen van een bod een principeverklaring in te winnen.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten voor deze villa?
De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentebelasting) is ongeveer EUR 620. Geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 55 per maand, wat bijdraagt aan het onderhoud van gedeelde ruimten en het zwembad. Beide bedragen zijn schattingen. U moet ook rekening houden met nutskosten (elektriciteit, water) en inboedel- of opstalverzekering. Een energieprestatieindex van G betekent dat de elektriciteitsvergoedering waarschijnlijk hoger zal zijn dan voor een efficiëntere woning.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. OceanHome kan een videobezichtiging via WhatsApp of videooproep op een voor u geschikt moment regelen. Dit stelt u in staat om de indeling, staat en buitenruimten te beoordelen voordat u zich verplicht te reizen. Een persoonlijke bezichtiging kan vervolgens worden ingepland zodra u gereed bent om door te gaan.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Ciudad Quesada en het Campo de Golf La Marquesa-gebied trekken een consistente stroom golftoeristen en korte-verblijfbezoekers aan, vooral uit Noord-Europa. Twee kamers, vier badkamers, een privé solarium en buitenbarbekueruimte zijn praktische kenmerken voor een verhuurpand. U hebt een geldige toeristische vergunning van de autoriteiten van Valenciana nodig om de woning legaal op korte termijn te verhuren. Een OceanHome-agent kan advies geven over het huidige vergunningsproces.
Wat houdt het aankoop- en overdrachtsproces in?
Allereerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridische adviseur voor u kan verkrijgen. Zodra een bod is overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsstorting betaald om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé koopovereenkomst (arras) waarin beide partijen zich aan de verkoop verbinden, meestal met een verdere storting van ongeveer 10% van de overeengekomen prijs. De afwikkeling vindt plaats voor een notaris, op welk moment het resterende saldo wordt betaald en de eigendomsakten (escritura) worden ondertekend en ingeschreven. Het volledige proces duurt doorgaans zes tot twaalf weken van reservering tot afwikkeling.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 214 m²
- Perceelgrootte
- 426 m²
- Energiecertificaat
- G
