Sydöstvilla på 426 m² tomt, Campo de Golf La Marquesa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
2 Sovrum4 Badrum214 m²426 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna tvårumsvilla från 2002 med fyra badrum omfattar 214 m² boarea på en 426 m² tomt i Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada. Fastigheten är fördelad på två våningar, är vänd åt sydöst och inkluderar ett privat solarium, balkong, terrass och två dedikerade parkeringsplatser. Fyra badrum tillsammans med två sovrum gör denna fastighet ovanligt väl lämpad för uthyrning eller gästmottagning. Energiklassen är G.Campo de Golf La Marquesa ligger vid norra kanten av Ciudad Quesada, direkt intill La Marquesa Golf Course, en 18-håls bana som öppnades 1989. I det större Ciudad Quesada-området finns supermarknader, restauranger och en veckomarknad inom urbaniseringen. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil bort, vilket gör läget praktiskt för både boende och återkommande besökare.Beräknade föreningskostnader är cirka EUR 55 per månad och täcker underhåll av gemensamhetspoolen och gemensamma områden. Årlig IBI är cirka EUR 620. Båda siffrorna är uppskattningar. Fastigheten ligger inom Valenciaregionen, och ITP-överlåtelseskatt tillämpas med 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, familjestatus eller funktionshinder, eller köper en primärbostad – det är värt att kontrollera innan du planerar din budget. Skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utgångspriset som ett minimum.Den 426 m² stora tomten inkluderar en privat trädgård med grillplats. Solariumen på övre våningen erbjuder öppen taktetrass. Gemensamhetspolen är tillgänglig inom området. Sydöstriktningen säkerställer bra morgon- och eftermiddagsljus över utomhusområdena.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 214 m² |
| Tomtstorlek | 426 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Byggnadsår | 2002 |
| Orientering | South-East |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02241 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Privat trädgård
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Balkong
Barbecue area
Värme
Parkering (2 platser)
South-east orientation
Two storeys
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0804, -0.7077
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €43,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,913 (11.6%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,280/year (€107/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,056
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
-46%
Om La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som en omförsäljning i Valenciaregionen tillkommer ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Skatt beräknas på det högre av det betalda priset och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utgångspriset som ett minimum. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, familjestatus eller funktionshinder, eller köper en primärbostad – det är värt att kontrollera innan du planerar din budget. Övriga kostnader inkluderar notariekostnader (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska långivare varierar i allmänhet mellan 3,5% och 4,5%, även om den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och långivaren. Det är lämpligt att få ett avsiktsuttalande innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Den beräknade årliga IBI (kommunalskatt) är cirka EUR 620. Beräknade föreningskostnader är cirka EUR 55 per månad, som bidrar till underhållet av gemensamma områden och poolen. Båda siffrorna är uppskattningar. Du bör också budgetera för verktyg (elektricitet, vatten) och innehålls- eller husägarförsäkring. Energiklassen G innebär att elräkningarna sannolikt blir högre än för en mer energieffektiv fastighet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. OceanHome kan arrangera en videovisning via WhatsApp eller videosamtal vid en tidpunkt som passar dig. Detta gör att du kan bedöma layouten, skicket och utomhusområdena innan du åtar dig att resa. En personlig visning kan sedan bokas när du är redo att fortsätta.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
Ciudad Quesada och Campo de Golf La Marquesa-området attraherar ett konsekvent flöde av golfturister och kortvarista besökare, särskilt från Nordeuropa. Två sovrum, fyra badrum, ett privat solarium och en uteomfattad grillplats är praktiska funktioner för en hyresfastighet. Du behöver en giltig turistlicens från Valenciamyndigheterna för att kunna hyra ut fastigheten lagligt på kortsiktig basis. En OceanHome-agent kan ge råd om den aktuella licensieringsprocessen.
Vad innebär köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När ett bud är överenskommet betalas vanligtvis en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) där båda parter åtar sig försäljningen, vanligtvis med ytterligare en deposition på omkring 10% av det överenskomna priset. Slutförandet sker inför en notarie, då återstoden betalas och äganderättshandlingar (escritura) undertecknas och registreras. Den fullständiga processen tar vanligtvis sex till tolv veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 4
- Boarea
- 214 m²
- Tomtstorlek
- 426 m²
- Energicertifikat
- G
