Villa Orientada al Sureste en Parcela de 426 m2, Campo de Golf La Marquesa

Construida en 2002, esta villa de dos dormitorios y cuatro baños ocupa 214 m2 de superficie habitable en una parcela de 426 m2 en Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada. La propiedad se distribuye en dos plantas, tiene orientación sureste e incluye solárium privado, balcón, terraza y dos plazas de aparcamiento dedicadas. Cuatro baños en una distribución de dos dormitorios la hace especialmente adecuada para alojamiento o arrendamiento. La calificación energética es G.Campo de Golf La Marquesa se encuentra en el extremo norte de Ciudad Quesada, junto al Golfo de La Marquesa, un campo de 18 hoyos inaugurado en 1989. La zona más amplia de Ciudad Quesada cuenta con supermercados, restaurantes y un mercado semanal dentro de la urbanización. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche, lo que hace que la ubicación sea práctica tanto para residentes como para visitantes frecuentes.Los gastos de comunidad estimados son aproximadamente EUR 55 mensuales, cubriendo el mantenimiento de la piscina comunitaria y las zonas compartidas. El IBI anual es aproximadamente EUR 620. Ambas cifras son estimaciones. La propiedad se encuentra en la Comunidad Valenciana, y se aplica el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total superior a EUR 1.000.000. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal, por lo que es recomendable verificarlo antes de presupuestar. El impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo.La parcela de 426 m2 incluye un jardín privado con zona de barbacoa. El solárium en la planta superior proporciona espacio de terraza al aire libre. La piscina comunitaria es accesible dentro del complejo. La orientación sureste garantiza buena iluminación matutina y vespertina en las áreas exteriores.