Kaakkoiskulmaan Suuntautuva Villa 426 m2 Tontilla, Campo de Golf La Marquesa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
2 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet214 m²426 m² tontin koko
Kuvaus
Vuonna 2002 rakennettu kaksi makuuhuoneen ja neljän kylpyhuoneen villa kattaa 214 m2 asuintilaa 426 m2 tontilla Campo de Golf La Marquesassa, Ciudad Quesadassa. Omaisuus on jaettu kahdelle kerrokselle, suuntaa kaakkoiskulmaan ja sisältää yksityisen aurinkoterassin, parvekkeen, terassin ja kaksi erillistä pysäköintipaikkaa. Neljä kylpyhuonetta kahden makuuhuoneen pohjapiirustuksella tekee tästä erityisen sopivan vuokrauskäyttöön. Energialuokitus on G.Campo de Golf La Marquesa sijaitsee Ciudad Quesadan pohjoislaidalla, suoraan La Marquesa Golf -kentän vieressä, joka on 18-reikäinen kenttä, joka avattiin vuonna 1989. Laajemmalla Ciudad Quesada-alueella on supermarketteja, ravintoloita ja viikoittainen markkinat urbanisaation sisällä. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen sekä asukkaille että säännöllisille vieraille.Arvioidut yhteisön kulut ovat noin EUR 55 kuukaudessa, kattaen yhteisen uima-altaan ja jaettujen alueiden ylläpidon. Vuotuinen IBI on noin EUR 620. Molemmat luvut ovat arvioita. Omaisuus sijaitsee Valenciain yhteisössä, ja omaisuuden siirtovero (ITP) on 9% kauppahinnasta, nousee 11 %:iin koko arvosta, joka ylittää EUR 1.000.000. Alennetut verokannat ja paikalliset tukipalkkiot voivat olla voimassa, jos täytät alueen ehdot, esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto, joten kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Vero määrätään maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeammasta perusteella, joten käsittele mitä tahansa laskelmaa pyydetyn hinnan perusteella miniminä.426 m2 tontti sisältää yksityisen puutarhan, jossa on grillausarea. Ylemmän kerroksen aurinkoterassi tarjoaa avoimen kattoterassin tilaa. Yhteinen uima-allas on saavutettavissa kompleksissa. Kaakkoiskulmaan suuntautuminen varmistaa hyvää aamun ja iltapäivän valoa ulkona oleville alueille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 214 m² |
| Tontin koko | 426 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Rakennusvuosi | 2002 |
| Suuntaus | South-East |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02241 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Barbecue area
Lämmitys
Pysäköinti (2 paikkaa)
South-east orientation
Two storeys
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0804, -0.7077
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €43,990 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,323 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €620/yr |
| Total | ~€50,913 (11.6%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€620/yr
€52/month
Total€1,280/year (€107/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,056
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
-46%
Tietoa alueesta La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja ja -veroja minun pitäisi budjetoida?
Jälleenmyyntinä Valenciain yhteisössä tähän ostoon liittyy omaisuuden siirtovero (ITP) 9 % kauppahinnasta, nousee 11 %:iin koko arvosta, joka ylittää EUR 1.000.000. Vero määrätään maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon korkeammasta perusteella, joten käsittele mitä tahansa laskelmaa pyydetyn hinnan perusteella miniminä. Alennettuja veroprosentteja ja paikallisia tukipalkkioita voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai ensimmäisen asunnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkuluja ovat notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), lainhuuto-oikeusmaksut (EUR 400–800) ja oikeudellisten palveluiden palkkiot noin 1 % kauppahinnasta plus alv.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat yleensä lainata jopa 60–70 % kauppahinnasta, mikä tarkoittaa, että 30–40 % käsirahaa vaaditaan yleensä. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5 % ja 4,5 % välillä, vaikka tarjottu korko riippuu rahoitusprofiilista ja lainanantajasta. On suositeltavaa saada periaatteellinen sopimus ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän villan vuottuiset juoksevat kustannukset?
Arvioitu vuotuinen IBI (kunnan vero) on noin EUR 620. Arvioidut yhteisön kulut ovat noin EUR 55 kuukaudessa, mikä osallistuu yhteisten alueiden ja uima-altaan ylläpitoon. Molemmat luvut ovat arvioita. Sinun tulisi myös varata varoja hyödykkeiden kustannuksiin (sähkö, vesi) ja omaisuuden tai rakennuksen vakuutukseen. G-energialuokitus tarkoittaa, että sähkölaskut todennäköisesti ovat korkeammat kuin tehokkaamman kiinteistön kohdalla.
Voinko katsoa omaisuutta etäältä ennen matkaa Espanjaan?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonäytöksen WhatsAppin tai videopuhelun kautta sinulle sopivana ajankohtana. Tämä antaa sinulle mahdollisuuden arvioida pohjapiirustusta, kuntoa ja ulkotiloja ennen matkustamista. Henkilökohtainen esittely voidaan sitten ajoittaa, kun olet valmis jatkamaan.
Onko tämä omaisuus sopiva lomajavuokraukselle?
Ciudad Quesada ja Campo de Golf La Marquesa -alue houkuttelevat tasaista virta golffituristeja ja lyhyen oleskelun vieraita, erityisesti Pohjois-Euroopasta. Kaksi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, yksityinen aurinkoterassi ja ulkona oleva grillausarea ovat käytännöllisiä ominaisuuksia vuokrakiinteistölle. Tarvitset voimassa olevan turistiluvan Valenciain yhteisön viranomaisilta vuokrautuaksesi kiinteistön laillisesti lyhyellä aikavälillä. OceanHome-edustaja voi neuvoa nykyisestä lupaprosessista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin sinun tulee hankkia espanjalainen NIE (verorekisterinumero), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun tarjous on sovittu, kauppahintatalletusta maksetaan yleensä kiinteistön ottamiseksi pois markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jossa molemmat osapuolet sitoutuvat myyntiin, yleensä noin 10 % sovitusta hinnasta. Lopullisuus tapahtuu notaarin edessä, jolloin jäljellä oleva saldo maksetaan ja omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Koko prosessi kestää tyypillisesti kuudesta kahteentoista viikkoon varauksesta loppuun saakka.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 214 m²
- Tontin koko
- 426 m²
- Energiatodistus
- G
