2-Slaapkamer Villa in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Deze 74 m² villa staat op de tweede verdieping van een klein wooncomplex in Pueblo Bravo, Ciudad Quesada, en beschikt over twee slaapkamers, twee badkamers, een 12 m² terras, een privé solarium en twee toegewezen parkeerplaatsen. De woning biedt een compacte, praktische indeling geschikt voor zowel permanente bewoning als vakantiebasis, met een opslagruimte op het lagere niveau voor extra opbergruimte.Pueblo Bravo is een rustige woonwijk in Ciudad Quesada, dicht bij het belangrijkste commerciële gebied langs Calle Ciudad Quesada waar dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebied grenst aan La Marquesa Golf Course, en Alicante-Elche Airport (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden weg. De wekelijkse woensdagmarkt van Ciudad Quesada op Avenida de las Naciones trekt het hele jaar door zowel bewoners als bezoekers.Geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 35 per maand, en jaarlijkse IBI bedraagt ongeveer EUR 420. Beide bedragen zijn schattingen. Het pand heeft een energieprestatiecertificaat G. Pueblo Bravo trekt kopers aan die op zoek zijn naar een onderhoudsvriendelijk pand in een gevestigde woonwijk met het hele jaar door toegang tot lokale voorzieningen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Terras | 12 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01638 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Communal garden
Balkon
Airconditioning
Parkeren (2 plaatsen)
Berging
Energy rating G
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,054
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+6%
Over Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als een doorverkoop in de Valenciana, worden er ITP-overdrachtsbelastingen van 9% van de koopprijs geheven, tot 11% op de volledige waarde boven EUR 1 000 000. Houd er rekening mee dat belasting wordt geheven op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde, dus beschouw elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning) – dit is de moeite waard om te controleren voor uw begroting. Naast ITP moet u rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1 200, kadastrale kosten van EUR 400–800 en juridische vergoedingen van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-inwonende kopers in Spanje kunnen doorgaans hypotheken tot 60–70% van de koopprijs of waardering krijgen, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse kredietverstrekkers variëren over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, maar uw werkelijke rente is afhankelijk van uw financiële profiel en de kredietverstrekker. Het is raadzaam om voor het doen van een bod een principeverklaring te verkrijgen.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Geschatte gemeenschapslasten bedragen ongeveer EUR 35 per maand. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) bedraagt ongeveer EUR 420. Beide bedragen zijn schattingen. De energiekosten zijn afhankelijk van het gebruik. Er is geen bevestigde afvalzuiveringsbijdrage in de advertentiegegevens, dus we raden u aan de makelaar om het huidige bedrag bevestigen.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen bieden we videobezichtigingen op afspraak, waarmee u het pand in realtime kunt verkennen via een livevideogesprek met een van onze agenten ter plaatse. Neem contact met ons op om een moment in te plannen dat u uitkomt.
Is deze woning geschikt als verhuurinvestering?
Ciudad Quesada en de omliggende Costa Blanca Zuid trekken het hele jaar door een gestage stroom toeristen aan, met name uit het Verenigd Koninkrijk en Noord-Europa. Woningen in Pueblo Bravo kunnen geschikt zijn voor kortetermijnverhuur voor vakanties, mits u een toeristenvergunning van de Valenciana verkrijgt. We raden u aan lokaal juridisch advies in te winnen over vergunningsvereisten en realistische bezettingsgraden voordat u investeringsaannames doet.
Wat houdt het koopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, die uw juridische adviseur voor u kan verkrijgen. Nadat u een prijs bent overeengekomen, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), doorgaans met een aanbetaling van 10%, wat beide partijen bindt – als de verkoper zich terugtrekt, retourneren zij dubbel de aanbetaling; als u zich terugtrekt, verliest u deze. Het resterende saldo wordt bij de notaris betaald bij afwikkeling, wanneer de eigendomsrechten officieel overgaan. We raden sterk aan een onafhankelijke Spaanse juridische adviseur in te schakelen voordat u iets ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- G
