2-huoneen huvila Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet74 m²
Kuvaus
Tämä 74 m2:n huvila sijaitsee matalan kerrostalokompleksin toisessa kerroksessa Pueblo Bravossa, Ciudad Quesadassa. Se sisältää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 12 m2:n terassin, yksityisen aurinkoaltaan ja kaksi varatua paikoituspaikkaa. Asunto on kompakti ja käytännöllinen, sopiva sekä ympärivuotiseen asumiseen että lomakohteeksi. Alakertaan sijoittuva varastohuone tarjoaa lisätilaa.Pueblo Bravo on rauhallinen asuinalue Ciudad Quesadassa, lähellä kaupallisen keskusta Calle Ciudad Quesada -kadulla, jossa päivittäiset palvelut kuten supermarketit, apteekit ja ravintolat ovat helposti saavutettavissa. Alueella on lähekkäin La Marquesa Golf Course, ja Alicante-Elche lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä. Ciudad Quesadan viikoittainen keskiviikkotori Avenida de las Nacionesilla houkuttelee asukkaita ja vierailijoita ympäri vuoden.Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 35 kuukaudessa ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) noin EUR 420. Molemmat luvut ovat arvioita. Kiinteistön energialuokitus on G. Pueblo Bravo houkuttelee ostajia, jotka etsivät helppohoitoista kiinteistöä vakiintuneella asuinalueella, jolla on ympärivuotinen pääsy paikallisiin palveluihin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 74 m² |
| Terassi | 12 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01638 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Communal garden
Parveke
Ilmastointi
Pysäköinti (2 paikkaa)
Varasto
Energy rating G
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Pueblo Bravo, Ciudad Quesada · 38.0513, -0.7203
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €30,000 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,630 |
| Comunidad | €35/mo |
| IBI | €420/yr |
| Total | ~€35,230 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€35/mo
€420/year
IBI
€420/yr
€35/month
Total€840/year (€70/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,054
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
+6%
Tietoa alueesta Pueblo Bravo, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokuluja minun tulee budjetoida ostohintaan lisäksi?
Jälleenmyyntinä Valenciassa tämä ostos sisältää ITP-siirtoveron, joka on 9% ostohinnasta ja nousee 11%:iin koko arvosta, joka ylittää EUR 1.000.000. Huomaa, että vero peritään maksetun hinnan ja kiinteistön virallisen viitearvon suuremmasta summasta, joten mitä tahansa ostohintaan perustuvaa laskelmaa tulee pitää vähimmäismääränä. Alennetut verokannat ja paikalliset poikkeukset saattavat olla saatavilla, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai pääasunnon osto) – kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. ITP:n lisäksi varaa rahaa notaarinpalkkioihin noin EUR 600–1.200, kiinteistörekisterimaksuihin EUR 400–800 ja lakimiehen palkkioihin noin 1% ostohinnasta lisättynä arvonlisäverolla.
Voinko saada asuntolainaa ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaisten ostajien tulee tyypillisesti pystyä saamaan asuntolainaa 60–70% prosenttiin ostohinnasta tai arvioinnista, mikä tarkoittaa, että 30–40% käsiraha on yleensä tarpeen. Nykyiset vaihtuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta ovat yleensä 3,5–4,5% välillä, mutta todellinen korkosi riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. On suositeltavaa saada periaatteellinen sopimus ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Arvioidut yhteisökulut ovat noin EUR 35 kuukaudessa. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) on noin EUR 420. Molemmat luvut ovat arvioita. Sähkö- ja vesikulut riippuvat käytöstä. Listausdatassa ei ole vahvistettua jätehuoltomaksua, joten suosittelemme kysymään asiamieheltä nykyisestä summasta.
Voinko katsoa tätä kiinteistöä etäyhteyden kautta?
Kyllä. Henkilökohtaisten katselujen lisäksi tarjoamme videokatseluja ajanvarauksella, joissa voit tutustua kiinteistöön reaaliajassa suorassa videokeskustelussa yhden paikallaolevan asiamiehtemme kanssa. Ota meihin yhteyttä sopivan ajan varaamiseksi.
Soveltuuko tämä kiinteistö vuokrasijoitukseksi?
Ciudad Quesada ja ympäröivä Costa Blanca South houkuttelevat tasaista virta lomamatkalaisia, erityisesti Yhdistyneestä kuningaskunnasta ja Pohjois-Euroopasta. Kiinteistöt Pueblo Bravossa voivat sopia lyhytaikaiseen vuokraamiseen, edellyttäen Valencian alueen turistilisenssiä. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen lakimieheen ennen sijoitus-oletuksista ennen kuin teet sijoituspäätöksiä.
Mitä ostoprosessiin sisältyy?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero), jonka lakimiehesi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut hinnasta, varausta varten maksetaan tyypillisesti varausmaksu, joka poistaa kiinteistön markkinoilta. Tämän jälkeen tulee yksityinen kauppakirja (arras), jossa on yleensä 10% maksu, joka sitoo molempia osapuolia – jos myyjä vetäytyy, hän palauttaa kaksinkertaisen maksun; jos vetäydyt, menetät maksusi. Loput maksetaan notaarille loppuunsaatossa, kun omistusoikeus siirtyy virallisesti. Suosittelemme ehdottomasti itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista ennen kuin allekirjoitat mitään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Energiatodistus
- G
