Villa met 3 slaapkamers in Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers174 m²500 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze villa van 174 m² is gelegen op een perceel van 500 m² in Campo de Golf La Marquesa, een woonwijk in Ciudad Quesada gebouwd rond de golfbaan La Marquesa. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, ingebouwde kasten in het hele huis, een balkon en een terras op het zuidwesten. Een solarium biedt extra buitenruimte op dakniveau en vergroot de totale woonoppervlakte aanzienlijk.Campo de Golf La Marquesa is een gevestigde wijk in Ciudad Quesada, opgezet rond de 18-holes golfbaan La Marquesa. Lokale voorzieningen zijn onder meer bars, restaurants en een clubhuis binnen de urbanisatie, terwijl het commerciële centrum van Ciudad Quesada aan de Calle Doña Pepa supermarkten, apotheken en medische diensten biedt. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Geraamde gemeenschapslasten bedragen EUR 50 per maand, en geraamde jaarlijkse IBI (gemeentelijk onroerend goed belasting) is EUR 1.070. Het pand heeft een energielabel G. Campo de Golf La Marquesa trekt zowel kopers aan die een permanente woning zoeken als degenen die een vakantiewoning met verhuurpotentieel zoeken, gezien de ligging in een erkende golfgemeenschap.Het perceel van 500 m² biedt ruimte voor een tuin voor en achter het huis, en het solarium biedt uitzichten over de omgeving. Het terras op grondniveau sluit rechtstreeks aan op de tuin, en het balkon biedt extra buitenruimte op de eerste verdieping.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 174 m² |
| Perceelgrootte | 500 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01337 |
Voorzieningen
Terras
Solarium
Privétuin
Balkon
Inbouwkasten
Airconditioning
2 bathrooms
500 m2 plot
Bright and airy interiors
Close to La Marquesa golf course
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0730, -0.7149
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €76,523 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,259 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,070/yr |
| Total | ~€87,832 (11.5%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,070/yr
€89/month
Total€1,670/year (€139/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,398
Ciudad Quesada gem.
~€3,812
Versch.
+15%
Over La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als doorverkochte woning in de regio Valencia zijn er overdrachtsbelastingen van 9% van de aankoopprijs, stijgend tot 11% op de gehele waarde boven € 1.000.000. Let op: belasting wordt berekend op het hoogste van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel cijfers op basis van de vraagprijs als minimaal. U moet ook rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio Valencia voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primair huis – en het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-inwoner hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat over het algemeen 30–40% aanbetaling is vereist. Huidige rente- en hypotheekrentarieven voor niet-inwoners liggen globaal in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel de criteria en voorwaarden van kredietverstrekkers variëren. Wij raden aan contact op te nemen met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Spaanse markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Geraamde gemeenschapslasten bedragen EUR 50 per maand. Geraamde jaarlijkse IBI (gemeentelijk onroerend goed belasting) is EUR 1.070. Let op: dit zijn schattingen. U moet ook rekening houden met aangesloten nutsvoorzieningen, huishoudensverzekering en eventuele huisbeheerkosten.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Spanje kunnen reizen. Onze agenten kunnen een live videowalkthrough van de villa uitvoeren, met alle kamers, het terras, het solarium, de tuin en het perceel. Neem contact met ons op om een geschikt moment in te plannen.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
Campo de Golf La Marquesa is een erkende bestemming voor golftourisme aan de Costa Blanca, en woningen in deze urbanisatie worden regelmatig op korte termijn verhuurd. Om legaal in de regio Valencia te verhuren, heeft u een toeristenvergunning nodig van de regionale autoriteit. Wij kunnen u doorverwijzen naar een lokaal beheersbedrijf voor meer advies, maar wij geven geen rentabiliteitscijfers, omdat deze afhangen van bezettingsgraad, beheerkosten en seizoen.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoop proces?
Eerst heeft u een Spaans NIE-nummer nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders), dat kan worden verkregen bij een consulaat of bij een Spaans politiebureau. Zodra u het eens bent over een prijs, wordt een reserveringscontract ondertekend en een waarborgsom betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De verkoop wordt vervolgens afgerond voor een notaris, die de transactie registreert. Wij adviseren u ten zeerste om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 174 m²
- Perceelgrootte
- 500 m²
- Energiecertificaat
- G
