3-huoneen huvila Campo de Golf La Marquesassa, Ciudad Quesadassa
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet174 m²500 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä 174 m²:n huvila sijaitsee 500 m²:n tontilla Campo de Golf La Marquesassa, Ciudad Quesadan asuinalueella, joka on rakennettu La Marquesa -golfkentän ympärille. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, vaatekaappeja kaikissa huoneissa, parveke ja etelään päin avautuva terassi. Aurinkohuone tarjoaa lisäksi käyttökelpoista ulkotilaa katotasolla, mikä laajentaa kokonaisasuintilaa merkittävästi.Campo de Golf La Marquesa on hyvin perustettu alue Ciudad Quesadassa, joka on järjestäytynyt 18-reikäisen La Marquesa -kentän ympärille. Paikalliset palvelut sisältävät baareja, ravintoloita ja klubitaloa urbanisaation alueella, kun taas Ciudad Quesadan kaupallinen keskus Calle Doña Pepalla tarjoaa supermarketteja, apteikkeja ja lääkäripalveluja. Alicanten-Elchin lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka päässä.Arvioidut yhteisön kulut ovat EUR 50 kuukaudessa, ja arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 1.070. Kiinteistön energialuokitus on G. Campo de Golf La Marquesa houkuttelee sekä pysyvästi asuviksi että kotiutuja joille kiinteistö on lomaasunto vuokrausmahdollisuuksilla, sillä se sijaitsee tunnustetulla golfkentän alueella.500 m²:n tontti tarjoaa tilaa puutarhalle eteen ja taakse, ja aurinkohuone antaa kohonneet näkymät ympäröivään alueeseen. Maantason terassi yhdistyy suoraan puutarhaan, ja parveke tarjoaa lisäulkotilaa ensimmäisen kerroksen tasolla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 174 m² |
| Tontin koko | 500 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01337 |
Varustelu
Terassi
Aurinkoterassi
Yksityinen puutarha
Parveke
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ilmastointi
2 bathrooms
500 m2 plot
Bright and airy interiors
Close to La Marquesa golf course
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0730, -0.7149
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €76,523 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,259 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,070/yr |
| Total | ~€87,832 (11.5%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,070/yr
€89/month
Total€1,670/year (€139/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,398
Ciudad Quesada keskim.
~€3,812
Ero
+15%
Tietoa alueesta La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän huvilan ostokulut?
Valensian yhteisöön kuuluvana jälleenmyynnin kohteena tämä osto sisältää omistajanoikeuden luovutusverotusta (ITP) 9% ostohinnan perusteella, nousevana 11%:iin koko arvosta EUR 1.000.000 yli. Huomaa, että vero lasketaan korkeamman arvon perusteella maksetusta hinnasta ja kiinteistön virallisesta vertailuarvosta, joten mihin tahansa tarjoushintaan perustuvaa lukua tulee pitää vähimmäisenä. Sinun tulisi myös budjetoida notaariinkulut (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (yleensä EUR 400–800) ja lakiasiamiehen palkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi ja arvonlisävero. Alennetut verot ja paikalliset helpotukset voivat olla voimassa, jos täytät Valensian yhteisön ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheellisyyden tai vamman perusteella tai ensimmäisen kodin ostaminen — ja kannattaa tarkistaa nämä ennen budjetin viimeistelyä.
Voiko ulkomaalainen ostaja saada asuntolainaa?
Muualla asuvat ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti lainata 60–70% ostohinnan, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ulkomaalla asuville ovat karkeasti 3,5–4,5% alueella, vaikka lainanantajien kriteerit ja ehdot vaihtelevat. Suosittelemme kuulumaan itsenäisen asuntolainanvälittäjän kanssa, jolla on kokemusta Espanjan markkinoista.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Arvioidut yhteisön kulut ovat EUR 50 kuukaudessa. Arvioitu vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 1.070. Huomaa, että nämä luvut ovat arvioita. Sinun tulee myös huomioida laskujen liitäntäkulut, kotivakuutus ja tarvittaessa kiinteistöhoitomaksut.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöt ostajille, jotka eivät voi matkustaa Espanjaan heti. Agentit voivat suorittaa livevideoesittelyn huvilasta, joka kattaa kaikki huoneet, terassin, aurinkohuoneen, puutarhan ja tontin. Ota yhteyttä järjestääksesi sopivan ajan.
Soveltuuko tämä kiinteistö lomavuokraukseen?
Campo de Golf La Marquesa on tunnustettu golf-matkailun kohde Costa Blancalla, ja tämän urbanisaation kiinteistöjä vuokrataan säännöllisesti lyhytaikaisesti. Lakillisen vuokraamisen osalta Valensian yhteisössä tarvitset alueellisen viranomaisen myöntämän matkailuluvan. Voimme ohjata sinut paikalliselle hallintoyritykseille lisätietoja varten, mutta emme anna tuotto-osuuksia, koska ne riippuvat käyttöasteesta, hallintokustannuksista ja kaudesta.
Mitkä ovat tärkeimmät vaiheet ostoprosessissa?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (ulkomaalaisten verotunnisteen), jonka voit saada konsulaatista ulkomailla tai Espanjan poliisilaitokselta. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varausperätään ja maksetaan vakuus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostopalveluksopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10% ostohinnasta. Myynti viimeistellään notaarin kanssa, joka rekisteröi kaupan. Suosittelemme voimakkaasti riippumattoman espanjalaisen asianajajan palkkaamista koko prosessin ajaksi.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 174 m²
- Tontin koko
- 500 m²
- Energiatodistus
- G
