Villa med 3 sovrum i Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante
3 Sovrum2 Badrum174 m²500 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna villa på 174 m² ligger på en 500 m² tomt i Campo de Golf La Marquesa, ett bostadsområde i Ciudad Quesada byggt runt golfbanan La Marquesa. Fastigheten har 3 sovrum, 2 badrum, inbyggda garderober i hela huset, en balkong och en terrass vänd mot söder. Ett solarium på taknivå erbjuder ytterligare utomhusutrymme och utökar den totala bostadsytan betydligt.Campo de Golf La Marquesa är ett väletablerat område inom Ciudad Quesada, organiserat kring 18-håls golfbanan La Marquesa. Närliggande bekvämligheter inkluderar barer, restauranger och klubbhus inom urbaniseringen, medan Ciudad Quesada handelscentrum på Calle Doña Pepa erbjuder mataffärer, apotek och medicinska tjänster. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuter bort med bil.Uppskattade samfällda avgifter är EUR 50 per månad och uppskattat årligt fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 070. Fastigheten har energiklassning G. Campo de Golf La Marquesa attraherar både köpare som söker permanentbostad och de som letar efter semesterbostad med hyrespotential, tack vare läget inom en erkänd golfgemenskap.Tomten på 500 m² erbjuder utrymme för trädgård framför och bakom huset, och solariumen ger utsikt över omgivningen. Terrassen på marknivå ansluter direkt till trädgården, och balkongen ger ytterligare utomhusutrymme på första våningen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 174 m² |
| Tomtstorlek | 500 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01337 |
Utrustning
Terrass
Solarium
Privat trädgård
Balkong
Inbyggda garderober
Luftkonditionering
2 bathrooms
500 m2 plot
Bright and airy interiors
Close to La Marquesa golf course
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0730, -0.7149
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €76,523 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,259 |
| Comunidad | €50/mo |
| IBI | €1,070/yr |
| Total | ~€87,832 (11.5%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€50/mo
€600/year
IBI
€1,070/yr
€89/month
Total€1,670/year (€139/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,398
Ciudad Quesada genomsn.
~€3,812
Diff.
+15%
Om La Marquesa Golf, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna villa?
Som ett sekundärmarknadsfastighet i Valencias region medför köpet overföringsskatt (ITP) på 9 % av köpeskillingen, stigande till 11 % på hela värdet över 1 000 000 EUR. Observera att skatt beräknas på det högre av köpet och fastighetens officiella referensvärde, så behandla alla siffror baserade på utgångspriset som ett minimum. Du bör också budgetera för notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriaggifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1 % av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valencias region – till exempel ålder, storfamiljestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – och det är värt att kontrollera detta innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bostadslån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70 % av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40 % vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för utländska köpare ligger i intervallet 3,5–4,5 %, både för rörliga och fasta räntor, även om långivares kriterier och villkor varierar. Vi rekommenderar att du konsulterar en oberoende bostadsfinansieringsmäklare med erfarenhet av den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Uppskattade samfällda avgifter är EUR 50 per månad. Uppskattat årligt fastighetsskatt (IBI) är EUR 1 070. Observera att dessa siffror är uppskattningar. Du bör också ta hänsyn till anslutningsavgifter för el, gas och vatten, hemförsäkring och eventuella förvaltningsavgifter.
Kan jag besöka fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Spanien omedelbar. Våra agenter kan genomföra en live-videogenomgång av villan, vilket täcker alla rum, terrassen, solariumen, trädgården och tomten. Kontakta oss för att arrangera en lämplig tid.
Är denna fastighet lämplig för semesterhyra?
Campo de Golf La Marquesa är en erkänd destination för golftourism på Costa Blanca, och fastigheter i denna urbanisering hyrs regelbundet på korttidsbasis. För att hyra legalt i Valencias region behöver du en turistlicens utfärdad av regionmyndigheten. Vi kan hänvisa dig till ett lokalt förvaltningsföretag för ytterligare råd, men vi citerar inte avkastningssiffror, eftersom dessa beror på beläggning, förvaltningskostnader och säsong.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar), som kan erhållas vid ett konsulat utomlands eller vid en spansk nationalpolisstation. När du kommit överens om ett pris, undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), varvid vanligtvis 10 % av köpeskillingen betalas. Försäljningen slutförs sedan inför notarie, som registrerar transaktionen. Vi rekommenderar starkt att du anlitar en oberoende spansk jurist under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 174 m²
- Tomtstorlek
- 500 m²
- Energicertifikat
- G
