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Villa de 3 Dormitorios en Campo de Golf La Marquesa, Ciudad Quesada

La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · Alicante

3 Dormitorios2 Banos174 m²500 m² parcela

Descripción

Esta villa de 174 m² se sitúa en una parcela de 500 m² en Campo de Golf La Marquesa, una zona residencial de Ciudad Quesada construida alrededor del campo de golf La Marquesa. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados en todas las habitaciones, un balcón y una terraza orientada al sur. Un solárium añade espacio exterior utilizable a nivel de cubierta, ampliando considerablemente la superficie total habitable.Campo de Golf La Marquesa es una zona consolidada dentro de Ciudad Quesada, organizada alrededor del campo de 18 hoyos La Marquesa. Los servicios locales incluyen bares, restaurantes y un clubhouse dentro de la urbanización, mientras que el centro comercial de Ciudad Quesada en Calle Doña Pepa ofrece supermercados, farmacias y servicios médicos. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos en coche.Los gastos de comunidad estimados ascienden a EUR 50 mensuales, y el IBI anual estimado es de EUR 1.070. La propiedad cuenta con una calificación energética de G. Campo de Golf La Marquesa atrae a compradores que buscan una residencia permanente así como a aquellos que buscan una propiedad vacacional con potencial de alquiler, dada su ubicación dentro de una comunidad de golf reconocida.La parcela de 500 m² proporciona espacio para un jardín en la parte frontal y trasera, con el solárium ofreciendo vistas elevadas de la zona circundante. La terraza a nivel del suelo se conecta directamente con el jardín, y el balcón proporciona espacio exterior adicional a nivel de primera planta.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadVilla
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida174 m²
Parcela500 m²
Planta0
Certificado energéticoG
ReferenciaOH01337

Características

Terraza
Solárium
Jardín privado
Balcón
Armarios empotrados
Aire acondicionado
2 bathrooms
500 m2 plot
Bright and airy interiors
Close to La Marquesa golf course

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
35 min (Alicante-Elche ALC)

Ubicación en el mapa

La Marquesa Golf, Ciudad Quesada · 38.0730, -0.7149


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

ITP (10%)€76,523
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€9,259
Comunidad€50/mo
IBI€1,070/yr
Total~€87,832 (11.5%)

Costes anuales

Comunidad

€50/mo

€600/year

IBI

€1,070/yr

€89/month

Total€1,670/year (€139/month)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,398

Ciudad Quesada media

~€3,812

Dif.

+15%


Sobre La Marquesa Golf, Ciudad Quesada

Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los costes de compra de esta villa?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio de salida debe considerarse como mínimo. También deberá presupuestar los gastos de notaría (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y deducciones locales si cumple las condiciones de la Comunidad Valenciana —por ejemplo, por edad, estatus de familia numerosa, discapacidad, o compra de primera vivienda— y merece la pena verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España pueden típicamente financiar hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que generalmente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios actuales variables y fijos para no residentes se sitúan aproximadamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque los criterios y términos de los prestamistas varían. Le recomendamos que consulte con un corredor hipotecario independiente con experiencia en el mercado español.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual?
Los gastos de comunidad estimados son EUR 50 mensuales. El IBI anual (impuesto sobre bienes inmuebles) estimado es EUR 1.070. Tenga en cuenta que estas cifras son estimaciones. También debe considerar los costes de conexión de servicios, seguro de hogar y, si procede, cualquier comisión de gestión de la propiedad.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden viajar a España de inmediato. Nuestros agentes pueden realizar un recorrido en directo por la villa, cubriendo todas las habitaciones, la terraza, el solárium, el jardín y la parcela. Póngase en contacto con nosotros para concertar una hora conveniente.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
Campo de Golf La Marquesa es un destino reconocido para el turismo de golf en la Costa Blanca, y las propiedades en esta urbanización se alquilan regularmente a corto plazo. Para alquilar legalmente en la Comunidad Valenciana, necesitará una licencia turística expedida por la autoridad regional. Podemos remitirle a una empresa de gestión local para más información, pero no proporcionamos cifras de rentabilidad, ya que estas dependen de la ocupación, los costes de gestión y la temporada.
¿Cuáles son los principales pasos en el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal para extranjeros), que puede obtener en un consulado en el extranjero o en una comisaría de la Policía Nacional española. Una vez que acuerde un precio, se firma un contrato de reserva y se deposita una cantidad para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (arras), en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La venta se completa ante notario, quien registra la transacción. Le recomendamos encarecidamente que contrate un abogado español independiente durante todo el proceso.

Price

€765,230€4,398/m²

Ref: OH01337

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
villa
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
174 m²
Parcela
500 m²
Certificado energético
G
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