Bungalow de Planta Baja de Nueva Construcción en Ciudad Quesada, Rojales
Centro, Ciudad Quesada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos90 m²
Descripción
Construido en 2026, este bungalow de planta baja de 90m² de nueva construcción en Ciudad Quesada forma parte del desarrollo Marella Garden, con finalización prevista entre primavera y otoño de 2027. La propiedad dispone de 2 dormitorios, 2 baños, armarios empotrados, jardín privado y 2 plazas de aparcamiento asignadas. La zona de estar y comedor de planta abierta se conecta directamente con la cocina, y la posición en planta baja proporciona acceso sin desniveles en toda la vivienda. La calificación energética es G.Ciudad Quesada es una zona residencial dentro del término municipal de Rojales, en la provincia de Alicante. El barrio cuenta con un centro comercial consolidado con supermercados, restaurantes, cafés y servicios sanitarios dentro del desarrollo y a lo largo de Calle Ciudad Quesada. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche. Las playas de arena de la Costa Blanca, incluidas las cercanas a Torrevieja, están a unos 10 kilómetros. Ciudad Quesada también se sitúa cerca del parque natural Laguna de la Mata y varios campos de golf locales.Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero, aunque esta cifra podría revisarse una vez que el desarrollo esté completamente ocupado. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta unidad de nueva construcción. El desarrollo se encuentra en una zona turística, y la propiedad podría ser adecuada para alquiler a corto plazo sujeto a la obtención de una licencia turística de la Comunidad Valenciana. Las áreas comunitarias de Marella Garden incluyen jardines ajardinados y piscina.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 90 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2026 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | OH02547 |
Características
New build (2026)
Ground floor
2 bedrooms
2 bathrooms
Armarios empotrados
Jardín privado
Piscina comunitaria
Aparcamiento (2 plazas)
Open-plan kitchen and living area
Air conditioning (pre-installation, confirm with agent)
Energy rating G
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Ciudad Quesada · 38.0620, -0.7063
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €37,950 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,993 |
| Total | ~€43,543 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,667
Ciudad Quesada media
~€1,650
Dif.
+122%
Sobre Centro, Ciudad Quesada
Ciudad Quesada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), registros de la propiedad (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de la región, por ejemplo, edad, condición de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal, y conviene verificar antes de hacer presupuestos.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar esta propiedad?
Los bancos españoles generalmente financian a no residentes hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere un depósito del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales en España oscilan ampliamente entre el 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una oferta hipotecaria en principio antes de hacer una reserva.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento continuo?
Los gastos de comunidad están actualmente fijados en cero; esta cifra podría revisarse una vez que el desarrollo alcance ocupación total. El IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido tasado para esta unidad como nueva construcción completada en 2026. Los cargos por basura (recogida de residuos) también están pendientes de tasación. Le recomendamos presupuestar para ambos una vez asignada la referencia catastral.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita para compradores que no pueden viajar a Ciudad Quesada de inmediato. Una videollamada en directo le permite ver el lugar del desarrollo, vivienda modelo y áreas comunitarias en tiempo real. Las visitas presenciales pueden organizarse con aviso previo.
¿Es esta propiedad adecuada como alquiler de vacaciones?
Ciudad Quesada atrae un flujo constante de visitantes durante todo el año, y la proximidad de la propiedad a las playas de Torrevieja y al parque natural Laguna de la Mata favorece la demanda de alquiler a corto plazo. Para alquilar legalmente la propiedad a turistas en la Comunidad Valenciana, debe registrarse para obtener una licencia turística ante la autoridad regional antes de anunciar. Podemos referirle a un abogado local para orientación sobre el proceso.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier compra de propiedad en España. Una vez que esté listo para proceder, se firma un acuerdo de reserva y se deposita una cantidad para apartar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (contrato de arras o contrato privado de compraventa), momento en el que típicamente se realiza un pago por etapas. La transacción se completa ante notario, momento en el que se paga el saldo y se firman los títulos de propiedad (escritura). Le recomendamos que contrate a un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 90 m²
- Certificado energético
- A–B
